Phuket,
Layan,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung mit 72 m², Layan Green Park Phase 1, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Apartments im Layan Green Park Phase 1 – ein Format für ein Paar in einem bestehenden familienorientierten Öko-Condotel. Für Käufer, die in Layan eine Immobilie erwerben möchten, verbindet das Objekt die Nähe zum Strand mit Resort-Services, ohne auf die Fertigstellung eines Neubaus warten zu müssen.
Merkmale des Grundrisses:
Ein Schlafzimmer für den Eigentümer oder ein Paar
Wohnfläche von 72 m² – eine Alternative zu kompakten Einzimmerwohnungen
Deckenhöhe von 2,7 m
Die Ausstattung umfasst feuchtigkeitsbeständige SPC-Böden, Low-E-Verglasung, Inverter-Klimaanlagen und Smart Home. Ein Möbelpaket ist separat zu erwerben; die Einbaugeräte und die Einbauküche sind im Kaufpreis der Apartments enthalten.
Die Apartments im Layan Green Park Phase 1 verbinden persönliche Nutzung mit einer Kapitalanlage. Die Wohnfläche von 72 m² eignet sich für einen längeren Aufenthalt, während der 700 Meter entfernte Strand, das Fitnessstudio, der Spa-Bereich und der Coworking-Space das Angebot für Vermieter ergänzen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Layan ist ein ruhiger Abschnitt der Westküste von Phuket, unweit des exklusiven Laguna Phuket Areals. Wer in Layan eine Immobilie kaufen möchte, findet hier die Nähe zum Meer und eine Infrastruktur, die auch für einen längeren Aufenthalt tragfähig ist.
In der Umgebung:
Layan Beach, etwa 700 m entfernt
Boat Avenue mit Restaurants, Bars und Geschäften
Einkaufszentrum Porto de Phuket
Wellness- und Spa-Angebote im Laguna Phuket
Internationale Schule UWC, in gut erreichbarer Entfernung
Ein Shuttle der Anlage verbindet die Residenzen mit dem Strand und der Boat Avenue. Wer Apartments zur eigenen Nutzung oder zur Vermietung erwerben möchte, findet an diesem Standort natürliche Umgebung und alltägliche Annehmlichkeiten vereint. Bei Immobilieninvestitionen sollte das erzielbare Mieteinkommen unter Berücksichtigung der saisonalen Auslastung und der laufenden Kosten geprüft werden.
Vorteile des Objekts
Großzügiger Grundriss für zwei Personen
Mit 72 m² Wohnfläche und einem Schlafzimmer hebt sich das Objekt von kompakten Varianten für einen Kurzurlaub ab. Die Wohnung eignet sich für Käufer, die für einen längeren Aufenthalt auf Phuket mehr Wohnraum benötigen.
Bestehendes Resort-Projekt
Die erste Bauphase ist abgeschlossen und wird bereits als Hotelbetrieb geführt. Sie können das bestehende Umfeld und die Serviceangebote daher schon vor dem Kauf prüfen. Swimmingpools, Restaurants, ein Spa, Fitnessbereich und Coworking-Flächen ergänzen das Angebot der Residenz.
Kontrolle des Energieverbrauchs
Low-E-Verglasung verringert den Wärmeeintrag, und die Inverter-Klimaanlage hilft, den Stromverbrauch effizient zu steuern. Das Smart Home schaltet Licht und Klimaanlage automatisch ab, was bei zeitweiser Nutzung und Vermietung praktisch ist.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100.000 THB
Leasehold-Eintragung (Erbbaurecht, Laufzeit bis zu 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises
Freehold-Eintragung (Volleigentum nach thailändischem Recht, 100 %) – 2 % des Kaufpreises + 10.000 THB je m²
Instandhaltungsrücklage – 650 THB je m², einmalig
Nebenkosten – 75 THB je m² monatlich, zahlbar einmal jährlich
Zählerinstallation – 15.000 THB
Eingebaute Möbel und Geräte sind im Preis der Apartments enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100.000 THB
Leasehold-Eintragung (Erbbaurecht, Laufzeit bis zu 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises
Freehold-Eintragung (Volleigentum nach thailändischem Recht, 100 %) – 2 % des Kaufpreises + 10.000 THB je m²
Instandhaltungsrücklage – 650 THB je m², einmalig
Nebenkosten – 75 THB je m² monatlich, zahlbar einmal jährlich
Zählerinstallation – 15.000 THB
Eingebaute Möbel und Geräte sind im Preis der Apartments enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Layan Green Park Co., Ltd. - ein Entwickler von erstklassigen Ferienimmobilien auf Phuket, der sich auf umweltfreundliche Eigentumswohnungen und Aparthotels mit Hotelmanagement spezialisiert. Das Unternehmen ist seit über 10 Jahren auf dem Markt tätig und realisiert Projekte in den prestigeträchtigen Gegenden Layan und Bang Tao mit Fokus auf nachhaltige Technologien, Energieeffizienz und Investitionsattraktivität für private und institutionelle Investoren.
Hauptfakten zum Bauträger Layan Green Park Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2019, Entwicklerteam mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Phuket-Markt.
Standort: Phuket, Bezirk Chentalay / Layan in der Nähe von Bang Tao und Laguna, eine der vielversprechendsten Zonen für Investitionen in Ferienimmobilien.
Schwerpunkte: Entwicklung von Öko-Eigentumswohnungen im Familienbereich und Aparthotels mit 4-5*-Hotelinfrastruktur, architektonisches und landschaftliches Design, Verwaltung und Service von Ferienimmobilien.
Umfang: mehrere Phasen des Layan Green Park Projekts - 4 Gebäude mit 350 Apartments in der ersten Phase und 5 Gebäude mit 386 Apartments in der zweiten Phase, insgesamt zehntausende Quadratmeter Wohn- und Hotelfläche.
Besonderheiten: Ausrichtung auf „grünes" Bauen, EDGE-Zertifizierung, energieeffiziente Lösungen und durchdachter Masterplan mit Familien-, Wellness- und Bildungsinfrastruktur auf einem Gelände.
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