Phuket,
Layan,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, 144 m², Layan Green Park Phase 2, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Wohnungen mit zwei Schlafzimmern im Layan Green Park Phase 2: eine fertige Residenz in einem Premium-Ökokondotel, 700 Meter vom Layan-Strand entfernt. Für Käufer, die eine Immobilie in Layan erwerben möchten, verbindet das Objekt eine größere Wohnfläche für Familien mit Resort-Service.
Merkmale der Aufteilung:
Zwei Schlafzimmer ermöglichen getrennte Räume für Eigentümer und Kinder oder die Unterbringung von Gästen
Das zweite Schlafzimmer lässt sich als Arbeitszimmer nutzen, wenn die Wohnung von einer Person oder einem Paar bewohnt wird
Deckenhöhen von 2,7 m ergänzen die räumlichen Eigenschaften der Wohnungen, die für den langfristigen Wohnbedarf ausgelegt sind
Die Ausstattung umfasst feuchtigkeitsbeständige SPC-Böden, ein Induktionskochfeld und einen Smart TV. Low-E-Verglasung, Inverter-Klimaanlagen und Smart Home helfen, den Stromverbrauch effizienter zu gestalten.
Wer in Layan Green Park Phase 2 eine Wohnung kauft, verbindet eine Kapitalanlage in Immobilien mit der persönlichen Nutzung einer großzügigen Familienresidenz. Zwei Schlafzimmer und eine Fläche von 144 m² machen das Objekt für Familien und Gäste attraktiv, die mehr Platz für längeres Wohnen benötigen. Die Nähe zum Strand, der Swimmingpool, der Kinderclub und die Resort-Services ergänzen die Vorteile der Einheit selbst.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Restaurant
Sauna
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Layan ist eine ruhige Küstenlage in der Nähe der exklusiven Resortzone Laguna Phuket. Der Erwerb einer Immobilie in Layan spricht Käufer an, denen die Nähe zum Meer und eine familientaugliche Infrastruktur wichtig sind.
In der Umgebung:
Strand Layan – ca. 700 m
Laguna Phuket – ca. 10 Autominuten: Golf, Tennis und Spa
Villa Market – Supermarkt
Boat Avenue – Restaurants, Bars und Geschäfte
Einkaufszentrum Porto de Phuket
Internationale Schule UWC – in verkehrsgünstiger Erreichbarkeit
Für Käufer, die eine Wohnung zum Wohnen und Erholen erwerben möchten, verbindet das Viertel natürliche Umgebung mit alltäglichen Versorgungsmöglichkeiten. Bei Immobilieninvestments lässt sich eine Vermietung in Zeiten der Abwesenheit des Eigentümers in Betracht ziehen; die Mietrendite hängt von der Auslastung und den Kosten ab.
Vorteile des Objekts
Familienfläche
Die vergrößerte Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern eignet sich für Käufer, die ein großzügiges Format für den dauerhaften Wohnsitz suchen und nicht nur für einen kurzen Urlaub. Das zweite Schlafzimmer bietet Platz für Kinder oder Gäste.
Energieeffiziente Ausstattung
Low-E-Verglasung reduziert den Wärmeeintrag, und Inverter-Klimaanlagen sowie die automatische Steuerung von Beleuchtung und Klimageräten helfen, den Energieverbrauch im Griff zu behalten. Diese Lösungen sind besonders wichtig für eine Residenz mit 144 m² bei ganzjähriger Nutzung.
Infrastruktur für langfristiges Wohnen
Coworking-Bereich, Fitnesscenter, Restaurants und Waschraum ergänzen das Angebot der Wohnung mit 144 m². Dieses Serviceangebot macht die Immobilie attraktiver für Familien und für Fachkräfte, die remote arbeiten und langfristig wohnen möchten.
Zusätzlich
Bereservierungsgebühr - 100 000 THB
Eintragung Leasehold (Erbbaurecht bis 90 Jahre) - 1,1 % des Kaufpreises
Eintragung Freehold (Volleigentum, 100 %) - 2 % des Kaufpreises + 10 000 THB pro m²
Instandhaltungsrücklage - 650 THB pro m², einmalig
Hausgeld - 75 THB pro m² monatlich, jährlich einmal zu zahlen
Zählerinstallation - 15 000 THB
Kann gegen eine Zusatzgebühr erworben werden.
Zusätzlich
Bereservierungsgebühr - 100 000 THB
Eintragung Leasehold (Erbbaurecht bis 90 Jahre) - 1,1 % des Kaufpreises
Eintragung Freehold (Volleigentum, 100 %) - 2 % des Kaufpreises + 10 000 THB pro m²
Instandhaltungsrücklage - 650 THB pro m², einmalig
Hausgeld - 75 THB pro m² monatlich, jährlich einmal zu zahlen
Zählerinstallation - 15 000 THB
Kann gegen eine Zusatzgebühr erworben werden.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Layan Green Park Co., Ltd. - ein Entwickler von erstklassigen Ferienimmobilien auf Phuket, der sich auf umweltfreundliche Eigentumswohnungen und Aparthotels mit Hotelmanagement spezialisiert. Das Unternehmen ist seit über 10 Jahren auf dem Markt tätig und realisiert Projekte in den prestigeträchtigen Gegenden Layan und Bang Tao mit Fokus auf nachhaltige Technologien, Energieeffizienz und Investitionsattraktivität für private und institutionelle Investoren.
Hauptfakten zum Bauträger Layan Green Park Co., Ltd.:
Gründungsjahr: 2019, Entwicklerteam mit über 10 Jahren Erfahrung auf dem Phuket-Markt.
Standort: Phuket, Bezirk Chentalay / Layan in der Nähe von Bang Tao und Laguna, eine der vielversprechendsten Zonen für Investitionen in Ferienimmobilien.
Schwerpunkte: Entwicklung von Öko-Eigentumswohnungen im Familienbereich und Aparthotels mit 4-5*-Hotelinfrastruktur, architektonisches und landschaftliches Design, Verwaltung und Service von Ferienimmobilien.
Umfang: mehrere Phasen des Layan Green Park Projekts - 4 Gebäude mit 350 Apartments in der ersten Phase und 5 Gebäude mit 386 Apartments in der zweiten Phase, insgesamt zehntausende Quadratmeter Wohn- und Hotelfläche.
Besonderheiten: Ausrichtung auf „grünes" Bauen, EDGE-Zertifizierung, energieeffiziente Lösungen und durchdachter Masterplan mit Familien-, Wellness- und Bildungsinfrastruktur auf einem Gelände.
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