Phuket,
Layan,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 75 m² AYANA Heights, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die geräumigen Wohnungen in AYANA Heights bieten ein modernes Wohnformat in Business-Klasse an der Westküste von Phuket. Diese Eigentumswohnung ist eine rationale Wahl für diejenigen, die eine Immobilie für die Familie erwerben oder langfristige Investitionen in Immobilien im Stadtteil Layan in Betracht ziehen möchten.
Wichtigste Vorteile der Aufteilung:
Zwei separate Schlafzimmer, geeignet für Familien oder Paare mit Arbeitszimmer
Großzügiger Wohnbereich, verbunden mit offener Küche
Balkon zum Einrichten einer externen Lounge-Zone
Durchdachte Lagersysteme zur Optimierung der Raumnutzung
Designmerkmale: Die Wohnung verfügt über große Fenster mit guter Belichtung und Blick auf die Grünanlagen der Anlage AYANA Heights, moderne Ausbaummaterialien in ruhigen Farbtönen, die leicht mit Möbeln kombinierbar sind.
Aus Investmentpotenzial-Sicht ermöglicht der Kauf einer Immobilie in AYANA Heights die Kombination aus persönlicher Nutzung und stabiler Nachfrage nach Vermietung aufgrund der Lage neben der Lagune und der gut ausgebauten Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts. Die Wahl dieses Objekts ist eine rationale Entscheidung für diejenigen, die eine Immobilie mit Wertsteigerungs- und Mietrenditepotenzial erwerben möchten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Das Gebiet Bang Tao und die Lagune an der Westküste von Phuket gelten als einer der prestigeträchtigsten Standorte für diejenigen, die eine Immobilie in Strandnähe mit hochwertiger Infrastruktur erwerben möchten. Hier entsteht eine stabile Nachfrage von Residenten, Familien mit Kindern und Langzeitmietern.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan.
Einkaufszentren: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restaurants und Cafés: kulinarische Meilen in der Lagune und auf der Boat Avenue.
Bildung: internationale Schulen und Kindertagesstätten in kurzer Fahrzeit.
Medizin: Kliniken und medizinische Zentren auf Resortqualität an der Küste.
Der Standort verbindet Meeresnähe, gut ausgebaute städtische Infrastruktur und hohe Nachfrage nach Vermietung, was den Kauf einer Eigentumswohnung in AYANA Heights zu einer ausgewogenen Entscheidung für diejenigen macht, die eine Immobilie mit Wohnkomfort und Ertragspotenzial aus Immobilieninvestitionen erwerben möchten.
Vorteile des Objekts
Zweckmäßige Aufteilung für Familien
Zwei vollwertige Schlafzimmer und ein offener Küchen‑Wohnbereich schaffen ein komfortables Wohnkonzept für Familien oder Paare, die von zu Hause arbeiten. Die Aufteilung ermöglicht es, funktionale Zonen einzurichten, ohne dabei ein beengtes Gefühl zu hinterlassen.
Schlüsselfertiges Geschäft
Dieses Format ist auf dem Markt für Kurz‑ und Langzeitvermietungen in Bang Tao nachgefragt und erhöht die Liquidität der Immobilie. Dies macht sie für Anleger interessant, die eine Immobilie mit realem Mieteinkommenspotenzial suchen.
Hervorragende Projektumgebung
Die Lage innerhalb des großen Projekts AYANA Heights mit Swimmingpool, SPA, Fitnesscenter und Coworking Space erhöht den Wert der Wohnung und sichert eine stabile Nachfrage sowohl von Mietern als auch von Käufern.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – erste Zahlung abzüglich Reservierung
20 % – zweite Zahlung – Fundament errichtet 4. Qu. 2025
30 % – dritte Zahlung – Gebäude errichtet 3. Qu. 2026
15 % – vierte Zahlung – Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Qu. 2027
Instandhaltungsrücklage 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Hausgeld 60 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Eintragung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1 % des Kaufpreises
Eintragung Freehold (100 % Volleigentum) – 6,3 % des Kaufpreises (50/50 mit Verkäufer) + Zusatzzahlung 10 % des Kaufpreises
Zusatzzahlung 1 000 000 ฿.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – erste Zahlung abzüglich Reservierung
20 % – zweite Zahlung – Fundament errichtet 4. Qu. 2025
30 % – dritte Zahlung – Gebäude errichtet 3. Qu. 2026
15 % – vierte Zahlung – Gebäudeerrichtung abgeschlossen 3. Qu. 2027
Instandhaltungsrücklage 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Hausgeld 60 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Eintragung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) – 1 % des Kaufpreises
Eintragung Freehold (100 % Volleigentum) – 6,3 % des Kaufpreises (50/50 mit Verkäufer) + Zusatzzahlung 10 % des Kaufpreises
Zusatzzahlung 1 000 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
Objekte in der Nähe
2-Zimmer-Wohnung 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Einzimmerwohnung 27 m² SunHills Layan, Layan
