Phuket,
Layan,
Tailandia
Apartamento de 2 dormitorios 75 m² AYANA Heights, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Los espaciosos apartamentos en AYANA Heights ofrecen un formato moderno de vivienda de clase empresarial en la costa occidental de Phuket. Este apartamento será una opción racional para quienes planean comprar apartamentos para la familia o considerar inversiones a largo plazo en inmuebles en la zona de Layan.
Principales ventajas de la distribución:
Dos dormitorios separados, cómodos para alojamiento familiar o pareja con despacho
Amplia zona de salón, integrada con cocina abierta
Balcón que permite organizar una zona lounge exterior
Sistemas de almacenamiento bien pensados que optimizan el uso del espacio
Características del diseño: el apartamento cuenta con grandes ventanales que proporcionan buena iluminación natural y vistas a las áreas verdes del complejo AYANA Heights, utiliza materiales de acabado modernos en una paleta de colores tranquila que combina fácilmente con muebles.
Desde el punto de vista del atractivo de inversión, la compra de un apartamento en AYANA Heights permite combinar el uso personal con una demanda de alquiler estable gracias a la ubicación junto a la Laguna e infraestructura desarrollada del proyecto. La elección de este inmueble es una decisión racional para quienes planean comprar una propiedad con potencial de revalorización e ingresos por alquiler.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Biblioteca
Sala de juegos infantil
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Sauna
Fitness
Descripción de la ubicación
La zona de Bang Tao y la Laguna en la costa occidental de Phuket se considera una de las ubicaciones más prestigiosas para quienes planean comprar inmuebles cerca de la playa e infraestructura de calidad. Aquí se forma una demanda sostenida de residentes, familias con hijos e inquilinos a largo plazo.
Cerca se encuentran:
Playas: Bang Tao y Layan.
Centros comerciales: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restaurantes y cafés: calles gastronómicas en la Laguna y en Boat Avenue.
Educación: escuelas internacionales y centros infantiles a corta distancia.
Medicina: clínicas y centros médicos de nivel de resort en la costa.
La ubicación combina accesibilidad al mar, infraestructura urbana desarrollada y alta demanda de alquiler, lo que hace que la compra de un apartamento en AYANA Heights sea una decisión ponderada para quienes desean comprar apartamentos con comodidad para vivir y potencial de rentabilidad en inversiones inmobiliarias.
Ventajas del inmueble
Distribución racional para la familia
Dos dormitorios completos y una zona unificada de cocina-salón crean un escenario de vida conveniente para una familia o pareja que trabaja desde casa. La distribución permite organizar las zonas funcionales sin sensación de saturación.
Producto de alquiler listo
El formato es demandado en el mercado de alquiler a corto y largo plazo en Bang Tao, lo que aumenta la liquidez del inmueble y lo hace atractivo para quienes consideran invertir en bienes raíces con rendimiento real.
Entorno sólido del proyecto
La ubicación dentro del gran complejo AYANA Heights con piscinas, SPA, centro de fitness y coworking fortalece el valor del apartamento y mantiene una demanda sostenida de arrendatarios y compradores.
Adicional
200 000 ฿ - Depósito de reserva
35% - Primer pago descontando la reserva
20% - Segundo pago - cimientos construidos 4T 2025
30% - Tercer pago - edificios construidos 3T 2026
15% - Cuarto pago - finalización de la construcción del edificio 3T 2027
Fondo de reserva 800 ฿ por m², de una sola vez
15 000 ฿ instalación de contadores de una sola vez
Gastos de comunidad 60 ฿ por m² al mes, pago anual
Registro de Derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años) - 1% del precio
Registro de Pleno dominio (100% de propiedad) – 6,3% del precio (50/50 con el vendedor) + pago adicional del 10% del precio
Pago adicional 1 000 000 ฿.
Adicional
200 000 ฿ - Depósito de reserva
35% - Primer pago descontando la reserva
20% - Segundo pago - cimientos construidos 4T 2025
30% - Tercer pago - edificios construidos 3T 2026
15% - Cuarto pago - finalización de la construcción del edificio 3T 2027
Fondo de reserva 800 ฿ por m², de una sola vez
15 000 ฿ instalación de contadores de una sola vez
Gastos de comunidad 60 ฿ por m² al mes, pago anual
Registro de Derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años) - 1% del precio
Registro de Pleno dominio (100% de propiedad) – 6,3% del precio (50/50 con el vendedor) + pago adicional del 10% del precio
Pago adicional 1 000 000 ฿.
Galería del complejo
Sobre el promotor
T.H. Group Phuket Co., Ltd es un grupo desarrollador especializado en bienes raíces residenciales y de resort de primera categoría en Phuket, con énfasis en proyectos frente al mar y en ubicaciones con vistas en colinas. La empresa se creó formalmente sobre la base de inversiones conjuntas de Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group y AUTA Group (Australia del Sur), lo que proporciona una base financiera y de expertise sólida en la realización de proyectos.
Datos principales sobre el desarrollador T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Perfil: desarrollo de condominios de primera clase, apartamentos resort y villas, incluyendo proyectos orientados a compradores que consideran inversiones en bienes raíces en el segmento superior de Phuket.
Proyectos clave: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas y Ayana Heights Seaview Residence en el área de Layan / Talang, así como Kora Beach Resort Phuket.
Concepto: creación de un «estilo de vida», no solo de metros cuadrados - los proyectos están diseñados teniendo en cuenta la ubicación, las vistas, zonas recreativas e infraestructura de nivel 4-5* (piscinas, gimnasio, SPA, restaurantes, servicio de gestión de la propiedad).
Equipo: colaboración con arquitectos e oficinas de diseño internacionales de Australia, China y Tailandia, lo que permite implementar soluciones arquitectónicas relevantes y tecnologías de ingeniería modernas.
Escala y estatus: el desarrollador se posiciona como uno de los jugadores destacados en el nicho de proyectos de lujo, con una cartera de varios objetos en curso y una reputación de desarrollador orientado a la calidad y la seguridad.
Propiedades cercanas
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