Phuket,
Layan,
Tailandia
1-bedroom apartment 60 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Apartamentos con dormitorio independiente en el proyecto Sun Hills Lakeside, pensados para una familia que busca amplitud en la isla y para un inversor que quiere adquirir un inmueble con demanda de alquiler previsible. La propiedad se encuentra en la zona verde de Bang Tao, cerca de la playa de Layan. La compra resulta especialmente interesante en este momento, ya que apenas queda suelo libre en la zona para nuevos proyectos.
Distribución
La vivienda se divide en zona de día y zona de noche, de modo que los huéspedes y los propietarios no se molestan entre sí.
El amplio salón se integra con la cocina y el comedor, con espacio suficiente para un sofá, una mesa y un rincón de trabajo.
Cocina con isla y barra: cómoda para desayunar y cocinar en familia.
Dormitorio independiente con vestidor y acceso al balcón a través de puertas correderas.
Cuarto de baño con ducha de cristal.
El mobiliario de cocina a lo largo de la pared de la entrada, junto con la isla, ofrece amplio espacio de almacenamiento.
Diseño y acabados
El interior se mantiene en una gama cálida de tonos arena. Suelos de gres porcelánico con veteado de mármol, un muro de mármol de acento en el salón, techo con iluminación empotrada y ventanales con vistas a la vegetación tropical. El cabecero acolchado, los textiles en tono terracota y el mueble de madera del baño crean la atmósfera de un hotel de resort.
Atractivo de inversión
Sun Hills Lakeside funciona con un modelo de gestión hotelera: el alquiler lo gestiona el operador Unicorn Hospitality, y el propietario recibe informes periódicos. El centro de entrenamiento Khabib Gym atrae al proyecto a luchadores profesionales y a sus equipos, que se concentran durante varios meses. La demanda de alquiler se mantiene durante todo el año, y no solo en temporada alta. Para la inversión inmobiliaria en Phuket, este formato reduce el riesgo de inactividad y permite mantener la tarifa de alquiler por encima de la media de la zona.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Sala de juegos infantil
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Estación de carga para vehículos eléctricos
Área de yoga
Cine
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Restaurante
Sauna
Techo móvil
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
Sun Hills Lakeside se encuentra en Bang Tao, junto a la playa de Layan y los lagos de Laguna, rodeado de villas y residencias de lujo. Los compradores de Europa, la CEI y Oriente Medio buscan propiedades en esta zona de la isla: el barrio es tranquilo, sin el bullicio ni los atascos de las zonas turísticas, pero con los servicios de la costa oeste. El proyecto ofrece lanzadera para llevar a los residentes a las playas y al centro comercial.
Cerca se encuentran:
la playa de Layan y la playa de Bang Tao, de 7 km de longitud
el centro comercial Porto de Phuket
Boat Avenue, con restaurantes, tiendas y servicios
Laguna Phuket, con campo de golf, senderos y pistas deportivas
colegios internacionales
el parque temático Blue Tree Phuket
el aeropuerto internacional de Phuket
La tranquilidad de un barrio privado, la proximidad al mar y la demanda de alquiler durante todo el año hacen que el apartamento sea igual de atractivo para vivir en él que como inversión.
Ventajas del inmueble
Funcional distribución
El apartamento tiene un dormitorio y un salón amplio con cocina, espacio suficiente para una pareja con un hijo o para recibir a familiares. En el recinto hay club infantil y piscina para niños, y cerca se encuentran colegios internacionales. El espacio de coworking del proyecto permite trabajar a distancia sin desplazarse a la ciudad.
Khabib Gym cerca de la vivienda
El gimnasio de 1.500 m² se ha creado en colaboración con Khabib Nurmagomedov para luchadores profesionales y aficionados al fitness. Se puede entrenar sin desplazarse por toda la isla. Para los inquilinos del mundo del deporte, un gimnasio así es el argumento principal a la hora de elegir vivienda.
Alquiler sin bajadas por temporada
Deportistas, entrenadores y compañeros de sparring llegan para concentraciones que duran de unas semanas a varios meses, independientemente de la temporada turística. Unicorn Hospitality gestiona el alquiler con estándares hoteleros e informa al propietario. El apartamento genera ingresos tanto cuando usted está en la isla como cuando está en casa.
Adicional
Depósito: 200.000 THB
30 % - pago contractual a la firma del contrato
30 % - primer pago
20 % - segundo pago
15 % - tercer pago
5 % - pago en el momento de formalizar el título de propiedad
1. Fondo de construcción de capital: 700 THB/m², pago único
2. Gastos de comunidad: 75 THB/m² al mes, pago anual
3. Instalación de contadores de agua y electricidad: 15.000 THB
4. Formalización de Leasehold (arrendamiento de hasta 90 años): 1,1 % del valor
5. Formalización de Freehold (pleno dominio, 100 %): 6,3 % a medias con el promotor, más un suplemento de 10.000 THB/m²
Los electrodomésticos integrados y el mobiliario están incluidos en el precio. El mobiliario de cocina y armarios empotrados se ofrece por un coste adicional.
Adicional
Depósito: 200.000 THB
30 % - pago contractual a la firma del contrato
30 % - primer pago
20 % - segundo pago
15 % - tercer pago
5 % - pago en el momento de formalizar el título de propiedad
1. Fondo de construcción de capital: 700 THB/m², pago único
2. Gastos de comunidad: 75 THB/m² al mes, pago anual
3. Instalación de contadores de agua y electricidad: 15.000 THB
4. Formalización de Leasehold (arrendamiento de hasta 90 años): 1,1 % del valor
5. Formalización de Freehold (pleno dominio, 100 %): 6,3 % a medias con el promotor, más un suplemento de 10.000 THB/m²
Los electrodomésticos integrados y el mobiliario están incluidos en el precio. El mobiliario de cocina y armarios empotrados se ofrece por un coste adicional.
Galería del complejo
Sobre el promotor
La compañía desarrolladora Sun Hills Co., LTD es un jugador sistémico en el mercado internacional de bienes raíces, implementando exitosamente proyectos de clase empresarial y premium en Rusia y Tailandia. El desarrollador se basa en una profunda experiencia en ingeniería y estándares rigurosos de calidad, lo que hace que sus objetos sean demandados entre inversores y aquellos que planean comprar propiedades para residencia personal en el extranjero.
Experiencia y logros profesionales
La compañía cuenta con un impresionante historial en construcción a gran escala y gestión de ciclos de desarrollo. Operando en el mercado durante más de 16 años, el desarrollador ha formado la reputación de socio responsable con alta estabilidad financiera. El alcance de las actividades de Sun Hills se confirma por los siguientes indicadores:
se han realizado más de 102,400 metros cuadrados de vivienda como desarrollador;
se han construido más de 120,000 metros cuadrados de área como contratista general;
se han puesto en operación con éxito más de 25 objetos, incluyendo complejos residenciales a gran escala e instalaciones de infraestructura municipal.
Proyectos en Phuket y potencial de inversión
Al ampliar su negocio, la compañía se ha establecido firmemente en el mercado del Sudeste Asiático. Actualmente, la cartera del desarrollador en Tailandia incluye tres proyectos conceptuales en la isla de Phuket. El desarrollador integra su amplia experiencia en la construcción de viviendas de calidad en un entorno tropical, adaptando soluciones arquitectónicas e ingenieriles a las características climáticas y las demandas de la audiencia internacional.
Los objetos de Sun Hills Co., LTD en Phuket se distinguen por una infraestructura interna premium, la implementación de sistemas de hogar inteligente y una ubicación favorable en áreas desarrolladas de la isla. La selección cuidadosa de terrenos asegura una alta liquidez de los proyectos en todas las etapas de construcción. Para el comprador, elegir este desarrollador significa inversiones seguras en bienes raíces con crecimiento predecible del valor del activo y potencial transparente de rendimiento de alquiler.
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