Phuket,
Layan,
Tajlandia
Apartament z 1 sypialnią 60 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Apartamenty z osobną sypialnią w kompleksie Sun Hills Lakeside zaspokoją potrzeby rodziny, która szuka przestrzeni na wyspie, oraz inwestora, który chce kupić lokal o przewidywalnym popycie najmu. Mieszkanie znajduje się w zielonej części Bang Tao, w pobliżu plaży Layan. Zakup nieruchomości w tej lokalizacji jest opłacalny właśnie teraz, ponieważ w okolicy prawie nie pozostały wolne działki pod nowe inwestycje.
Rozkład
Mieszkanie podzielono na strefę dzienną i nocną, dzięki czemu goście i właściciele nie przeszkadzają sobie nawzajem.
Przestronny salon połączono z kuchnią i jadalnią; jest tu miejsce na sofę, stół i kącik do pracy.
Kuchnia z wyspą i barem śniadaniowym wygodnie służy całej rodzinie zarówno do posiłków, jak i gotowania.
Osobna sypialnia z systemem garderoby i wyjściem na balkon przez przesuwane drzwi.
Łazienka z szklaną kabiną prysznicową.
Zabudowa kuchenna wzdłuż ściany przy wejściu oraz wyspa zapewniają dużo miejsca do przechowywania.
Projekt wnętrz i wykończenie
Wnętrze utrzymano w ciepłej piaskowej tonacji. Podłogi z gresu z marmurowym wzorem, akcentowa ściana z marmuru w salonie, sufit z wbudowanym oświetleniem oraz okna panoramiczne z widokiem na tropikalną zieleń. Miękki zagłówek łóżka, tekstylia w odcieniu terakoty i drewniana szafka w łazience tworzą atmosferę hotelu wypoczynkowego.
Potencjał inwestycyjny
Sun Hills Lakeside funkcjonuje w modelu zarządzania hotelowego: najmem zajmuje się operator Unicorn Hospitality, a właściciel otrzymuje regularne raporty. Centrum treningowe Khabib Gym przyciąga do kompleksu zawodowych zawodników i ich zespoły na obozy trwające kilka miesięcy. Popyt na najem utrzymuje się przez cały rok, a nie tylko w sezonie szczytowym. W przypadku inwestycji w nieruchomości na Phuket taki model ogranicza ryzyko przestojów i pozwala utrzymać stawkę najmu powyżej średniej dla dzielnicy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
SPA
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Jacuzzi
Osiedle zamknięte strzeżone
Stacja ładowania pojazdów elektrycznych
Obszar jogi
Kino
Współpraca
Parking
sala konferencyjna
Restauracja
Sauna
Obsługiwany dach
Fitness
Usługi wahadłowe
Opis lokalizacji
Sun Hills Lakeside is located in Bang Tao, close to Layan Beach and the Laguna lakes, surrounded by premium villas and residences. Buyers from Europe, the CIS and the Middle East look for property in this part of the island: the area is quiet, free of tourist bustle and traffic jams, yet it has the full infrastructure of the west coast. The project runs a shuttle that takes residents to the beaches and the shopping centre.
Nearby:
Layan Beach and Bang Tao Beach, 7 km of coastline
Porto de Phuket shopping centre
Boat Avenue, with restaurants, shops and services
Laguna Phuket, with a golf club, walking paths and sports grounds
international schools
Blue Tree Phuket amusement park
Phuket International Airport
The quiet of a private estate, proximity to the sea and year-round rental demand make the apartment equally suitable for living and for investment.
Zalety nieruchomości
Funkcjonalny układ
Mieszkanie składa się z sypialni i dużego salonu z aneksem kuchennym, co wystarcza dla pary z dzieckiem lub na przyjazd krewnych. Na terenie działają klub dziecięcy i basen dla dzieci, w pobliżu są szkoły międzynarodowe. Coworking w projekcie pozwala pracować zdalnie bez wyjazdu do miasta.
Khabib Gym w pobliżu domu
Sala o powierzchni 1500 m² powstała we współpracy z Chabibem Nurmagomiedowem z myślą o zawodowych zawodnikach i miłośnikach fitnessu. Trening jest możliwy bez podróży przez całą wyspę. Dla najemców ze świata sportu taka sala bywa głównym argumentem przy wyborze lokum.
Wynajem bez sezonowych spadków
Sportowcy, trenerzy i partnerzy sparringowi przyjeżdżają na zgrupowania na okres od kilku tygodni do kilku miesięcy, niezależnie od sezonu turystycznego. Unicorn Hospitality prowadzi wynajem według standardów hotelarskich i rozlicza się z właścicielem. Mieszkanie generuje dochód, gdy jesteś na wyspie lub w domu.
Dodatkowo
Zadatek: 200 000 THB
30% - płatność kontraktowa przy podpisaniu umowy
30% - pierwsza rata
20% - druga rata
15% - trzecia rata
5% - płatność przy przeniesieniu prawa własności
1. Fundusz remontowy: 700 THB/m², płatny jednorazowo
2. Czynsz administracyjny za osiedle: 75 THB/m² miesięcznie, płatny raz w roku
3. Instalacja liczników wody i energii elektrycznej: 15 000 THB
4. Ustanowienie Leasehold (użytkowanie wieczyste do 90 lat) - 1,1% wartości
5. Ustanowienie Freehold (pełna własność) - 6,3% podzielone po połowie z deweloperem + dopłata 10 000 THB/m²
Built-in appliances and furniture are included in the price. A fitted furniture set is available for an additional fee.
Dodatkowo
Zadatek: 200 000 THB
30% - płatność kontraktowa przy podpisaniu umowy
30% - pierwsza rata
20% - druga rata
15% - trzecia rata
5% - płatność przy przeniesieniu prawa własności
1. Fundusz remontowy: 700 THB/m², płatny jednorazowo
2. Czynsz administracyjny za osiedle: 75 THB/m² miesięcznie, płatny raz w roku
3. Instalacja liczników wody i energii elektrycznej: 15 000 THB
4. Ustanowienie Leasehold (użytkowanie wieczyste do 90 lat) - 1,1% wartości
5. Ustanowienie Freehold (pełna własność) - 6,3% podzielone po połowie z deweloperem + dopłata 10 000 THB/m²
Built-in appliances and furniture are included in the price. A fitted furniture set is available for an additional fee.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Firma deweloperska Sun Hills Co., LTD jest systemowym graczem na międzynarodowym rynku nieruchomości, z powodzeniem realizującym projekty klasy biznesowej i premium w Rosji i Tajlandii. Deweloper opiera się na głębokiej ekspertyzie inżynierskiej i surowych standardach jakości, co czyni jego obiekty poszukiwanymi wśród inwestorów i tych, którzy planują zakupić nieruchomość do osobistego zamieszkania za granicą.
Doświadczenie i osiągnięcia zawodowe
Za sprawą firmy imponujące doświadczenie w zakresie budownictwa kapitałowego i zarządzania cyklami deweloperskimi. Działając na rynku przez ponad 16 lat, deweloper ukształtował reputację odpowiedzialnego partnera o wysokiej stabilności finansowej. Skala działalności Sun Hills potwierdzona jest następującymi wskaźnikami:
zrealizowano ponad 102 400 metrów kwadratowych mieszkań w statusie dewelopera;
wybudowano ponad 120 000 metrów kwadratowych pomieszczeń jako generalny wykonawca;
z powodzeniem oddano do użytku ponad 25 obiektów, w tym rozbudowane kompleksy mieszkaniowe i obiekty infrastruktury miejskiej.
Projekty na Phuket i potencjał inwestycyjny
Skalując swoją działalność, firma pewnie zakotwczyła się na rynku Azji Południowo-Wschodniej. Obecnie portfel dewelopera w Tajlandii obejmuje trzy projekty koncepcyjne na wyspie Phuket. Deweloper integruje swoje wieloletnie doświadczenie w budowie mieszkań wysokiej jakości w środowisku tropikalnym, dostosowując rozwiązania architektoniczne i inżynierskie do specyfiki klimatycznej i oczekiwań międzynarodowej publiczności.
Obiekty Sun Hills Co., LTD na Phuket wyróżniają się premiumową infrastrukturą wewnętrzną, wdrażaniem systemów inteligentnego domu i korzystnym położeniem w rozwiniętych dzielnicach wyspy. Właściwy wybór działek gruntowych zapewnia projektom wysoką płynność na wszystkich etapach budowy. Dla kupującego wybór tego dewelopera oznacza bezpieczne inwestycje w nieruchomości ze spodziewanym wzrostem wartości majątku i przejrzystym potencjałem dochodów z wynajmu.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 3 sypialniami 126 m² Layan Green Park Phase 1, Layan
Apartamenty z 1 sypialnią 59 m² Layan Verde, Layan
