Phuket,
Layan,
Thaïlande
Appartement T2 de 60 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartements avec chambre séparée dans le projet Sun Hills Lakeside, adaptés à une famille qui recherche de l'espace sur l'île, ainsi qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien dont la demande locative est bien identifiée. Le logement se situe dans le secteur verdoyant de Bang Tao, à proximité de la plage de Layan. Le moment est favorable pour acheter ici : il ne reste pratiquement plus de terrain disponible pour de nouveaux projets dans le quartier.
Agencement
L'appartement est divisé en zone de jour et zone de nuit, ce qui permet aux hôtes et aux propriétaires de ne pas se gêner mutuellement.
Le salon spacieux est ouvert sur la cuisine et l'espace repas ; il y a de la place pour un canapé, une table et un coin travail.
Cuisine avec îlot et bar : petit-déjeuner et préparation des repas pratiques pour toute la famille.
Chambre séparée avec dressing intégré et accès au balcon par des portes coulissantes.
Salle de bain avec douche à l'italienne en verre.
Le meuble de cuisine le long du mur d'entrée, associé à l'îlot, offre un grand volume de rangement.
Design et finitions
L'intérieur est décliné dans des tons sable chaleureux. Carrelage en grès cérame à motif marbre, mur d'accent en marbre dans le salon, plafond avec éclairage intégré et baies vitrées donnant sur la végétation tropicale. Tête de lit rembourrée, textiles terre cuite et meuble en bois dans la salle de bain créent une ambiance d'hôtel de villégiature.
Attrait d'investissement
Sun Hills Lakeside fonctionne selon un modèle de gestion hôtelière : la location est assurée par l'opérateur Unicorn Hospitality, et le propriétaire reçoit des rapports réguliers. Le centre d'entraînement Khabib Gym attire dans le projet des combattants professionnels et leurs équipes, pour des stages de plusieurs mois. La demande locative se maintient toute l'année, et pas seulement en haute saison. Pour un investissement immobilier à Phuket, ce format réduit le risque de vacance et permet de maintenir un tarif de location supérieur à la moyenne du secteur.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Station de recharge pour véhicules électriques
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Service de navette
Description de l'emplacement
Sun Hills Lakeside se situe à Bang Tao, à proximité de la plage de Layan et des lacs de Laguna, au milieu de villas et de résidences haut de gamme. Les acheteurs originaires d'Europe, de la CEI et du Moyen-Orient cherchent à acquérir un bien dans cette partie de l'île : le quartier est calme, sans agitation touristique ni embouteillages, tout en disposant de l'ensemble des infrastructures de la côte ouest. Une navette du projet conduit les résidents jusqu'aux plages et au centre commercial.
À proximité :
plage de Layan et plage de Bang Tao, sur 7 km
centre commercial Porto de Phuket
Boat Avenue avec restaurants, boutiques et services
Laguna Phuket avec club de golf, allées piétonnes et terrains de sport
écoles internationales
parc d'attractions Blue Tree Phuket
aéroport international de Phuket
Le calme d'un quartier privé, la proximité de la mer et une demande locative tout au long de l'année font de cet appartement un bien aussi adapté à la vie qu'à l'investissement.
Avantages du bien
Agencement fonctionnel
L'appartement comprend une chambre et un grand salon avec cuisine, l'espace suffit pour un couple avec un enfant ou pour la venue de proches. Sur le site, un club pour enfants et une piscine pour enfants sont en service, et des écoles internationales se trouvent à proximité. Le coworking prévu dans le projet permet de travailler à distance sans se rendre en ville.
Khabib Gym à proximité de la résidence
Une salle de 1 500 m² a été créée en partenariat avec Khabib Nurmagomedov pour les combattants professionnels et les amateurs de fitness. On peut s'entraîner sans traverser l'île. Pour les locataires issus du monde sportif, une telle salle devient l'argument principal dans le choix du logement.
Location sans creux saisonniers
Sportifs, entraîneurs et partenaires d'entraînement viennent en stage pour quelques semaines à plusieurs mois, indépendamment de la saison touristique. Unicorn Hospitality gère la location selon les standards hôteliers et rend compte au propriétaire. L'appartement génère des revenus, que vous soyez sur l'île ou chez vous.
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 THB
30 % - paiement contractuel à la signature du contrat
30 % - premier versement
20 % - deuxième versement
15 % - troisième versement
5 % - versement lors de l'enregistrement du titre de propriété
1. Fonds de travaux : 700 THB/m², payable en une seule fois
2. Charges de copropriété : 75 THB/m² par mois, payables une fois par an
3. Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 15 000 THB
4. Enregistrement du Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) : 1,1 % du prix
5. Enregistrement du Freehold (pleine propriété à 100 %) : 6,3 % répartis 50/50 avec le promoteur, plus un supplément de 10 000 THB/m²
L'électroménager encastré et le mobilier sont inclus dans le prix. Le mobilier de rangement sur mesure est proposé en supplément
Additionnel
Dépôt de garantie : 200 000 THB
30 % - paiement contractuel à la signature du contrat
30 % - premier versement
20 % - deuxième versement
15 % - troisième versement
5 % - versement lors de l'enregistrement du titre de propriété
1. Fonds de travaux : 700 THB/m², payable en une seule fois
2. Charges de copropriété : 75 THB/m² par mois, payables une fois par an
3. Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 15 000 THB
4. Enregistrement du Leasehold (bail jusqu'à 90 ans) : 1,1 % du prix
5. Enregistrement du Freehold (pleine propriété à 100 %) : 6,3 % répartis 50/50 avec le promoteur, plus un supplément de 10 000 THB/m²
L'électroménager encastré et le mobilier sont inclus dans le prix. Le mobilier de rangement sur mesure est proposé en supplément
Galerie du complexe
À propos du promoteur
La société de développement Sun Hills Co., LTD est un acteur systémique sur le marché immobilier international, réalisant avec succès des projets de classe affaires et premium en Russie et en Thaïlande. Le promoteur s'appuie sur une expertise technique approfondie et des normes de qualité strictes, ce qui rend ses objets très demandés par les investisseurs et ceux qui planifient d'acheter une propriété pour résidence personnelle à l'étranger.
Expérience et réalisations professionnelles
L'entreprise possède un parcours impressionnant dans le domaine de la construction générale et de la gestion des cycles de développement. Opérant sur le marché depuis plus de 16 ans, le promoteur s'est forgé une réputation de partenaire responsable avec une solidité financière élevée. L'envergure des activités de Sun Hills est confirmée par les indicateurs suivants :
plus de 102 400 mètres carrés de logements réalisés en tant que promoteur ;
plus de 120 000 mètres carrés de surfaces construits en tant que maître d'ouvrage général ;
plus de 25 objets mis en service avec succès, incluant des complexes résidentiels d'envergure et des infrastructures municipales.
Projets à Phuket et potentiel d'investissement
En développant son activité, l'entreprise s'est solidement implantée sur le marché d'Asie du Sud-Est. Actuellement, le portefeuille du promoteur en Thaïlande comprend trois projets conceptuels sur l'île de Phuket. Le promoteur intègre son expérience de nombreuses années dans la construction de logements de qualité dans un environnement tropical, en adaptant les solutions architecturales et techniques aux caractéristiques climatiques et aux demandes du public international.
Les objets de Sun Hills Co., LTD à Phuket se distinguent par une infrastructure intérieure premium, l'intégration de systèmes de maison intelligente et un emplacement stratégique dans les quartiers développés de l'île. Le choix judicieux des terrains assure aux projets une liquidité élevée à tous les stades de la construction. Pour l'acheteur, le choix de ce promoteur signifie des investissements immobiliers sûrs avec une augmentation de la valeur de l'actif prévisible et un potentiel de rendement locatif transparent.
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