Phuket,
Layan,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung, 60 m², Sun Hills Lakeside, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Apartments mit separatem Schlafzimmer im Projekt Sun Hills Lakeside eignen sich für eine Familie, die Raum auf der Insel braucht, und für Anleger, die eine Wohnung mit einer klaren Mietnachfrage erwerben möchten. Die Immobilie liegt im grünen Teil von Bang Tao, unweit des Strands Layan. Ein Kauf lohnt sich hier derzeit besonders: Im Umkreis sind kaum noch unbebaute Grundstücke für neue Projekte verfügbar.
Grundriss
Die Wohnung ist in einen Tagesbereich und einen Nachtbereich gegliedert, sodass sich Gäste und Eigentümer gegenseitig nicht stören.
Das großzügige Wohnzimmer geht in die Küche und den Essbereich über. Es bietet Platz für ein Sofa, einen Esstisch und eine kleine Arbeitsecke.
Die Küche mit Kochinsel und Bartheke eignet sich gut zum Frühstücken und Kochen für die ganze Familie.
Ein separates Schlafzimmer mit Ankleidezimmer-System und Zugang zum Balkon über Schiebetüren.
Badezimmer mit einer Duschkabine aus Glas.
Die Einbauküche entlang der Wand beim Eingang bietet zusammen mit der Kochinsel viel Stauraum.
Design und Ausstattung
Das Interieur ist in warmen Sandtönen gehalten. Der Boden besteht aus Feinsteinzeug mit Marmoroptik, eine akzentuierte Marmorwand im Wohnzimmer, eine Decke mit Einbauleuchten sowie bodentiefe Fenster mit Blick auf die tropische Vegetation. Ein weich gepolstertes Kopfteil, Textilien in Terrakotta und ein Holzschrank im Bad schaffen eine Atmosphäre wie in einem Resorthotel.
Investmentpotenzial
Sun Hills Lakeside wird nach dem Modell der Hotelbewirtschaftung betrieben: Die Vermietung übernimmt der Betreiber Unicorn Hospitality, der Eigentümer erhält regelmäßige Berichte. Das Trainingszentrum Khabib Gym zieht professionelle Kämpfer und ihre Teams für mehrmonatige Trainingslager in das Projekt. Die Mietnachfrage bleibt das ganze Jahr über stabil und nicht nur in der Hochsaison. Für Immobilieninvestitionen auf Phuket verringert dieses Format das Leerstandsrisiko und ermöglicht es, den Mietansatz über dem Durchschnitt des Bezirks zu halten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Sprudelbad
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Yoga-Bereich
Kino
Co-working
Parken
Sitzungsraum
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Sun Hills Lakeside liegt in Bang Tao, in der Nähe des Layan Beach und der Lagunenseen, umgeben von Villen und Residenzen der Premiumklasse. Käufer aus Europa, der GUS und dem Nahen Osten suchen Immobilien in diesem Teil der Insel: Das Viertel ist ruhig, ohne touristisches Treiben und Verkehrsstaus, bietet jedoch die gesamte Infrastruktur der Westküste. Zu den Stränden und dem Einkaufszentrum bringt ein Shuttle des Projekts die Bewohner.
In der Nähe befinden sich:
Layan Beach und Bang Tao Beach, 7 km lang
Einkaufszentrum Porto de Phuket
Boat Avenue mit Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen
Laguna Phuket mit Golfclub, Spazierwegen und Sportplätzen
internationale Schulen
Freizeitpark Blue Tree Phuket
internationaler Flughafen Phuket
Die Ruhe eines privaten Wohnviertels, die Nähe zum Meer und die ganzjährige Nachfrage nach Mietwohnungen machen die Wohnung sowohl zum Wohnen als auch als Investition gleichermaßen attraktiv.
Vorteile des Objekts
Funktionale Raumaufteilung
Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Küche, Platz genug für ein Paar mit Kind oder für Besuch von Verwandten. Auf dem Gelände gibt es einen Kinderclub und ein Kinder-Swimmingpool, in der Nähe befinden sich internationale Schulen. Der Coworking-Bereich im Projekt ermöglicht es, remote zu arbeiten, ohne in die Stadt fahren zu müssen.
Khabib Gym in unmittelbarer Nähe des Gebäudes
Die 1.500 m² große Halle entstand in Partnerschaft mit Khabib Nurmagomedov und richtet sich an Profikämpfer und Fitnessbegeisterte. Training ist ohne lange Fahrten quer über die Insel möglich. Für Mieter aus dem Sportbereich ist eine solche Halle oft das entscheidende Argument bei der Wahl der Wohnung.
Vermietung ohne saisonale Einbrüche
Sportler, Trainer und Sparringspartner reisen für Trainingslager von einigen Wochen bis zu mehreren Monaten an, unabhängig von der Reisesaison. Unicorn Hospitality vermietet nach Hotelstandards und berichtet dem Eigentümer regelmäßig. Die Wohnung erwirtschaftet Erträge, während Sie auf der Insel oder zu Hause sind.
Zusätzlich
Anzahlung: 200.000 THB
30 % – Vertragszahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – erste Rate
20 % – zweite Rate
15 % – dritte Rate
5 % – Zahlung bei Eintragung des Eigentumsrechts
1. Instandhaltungsrücklage: 700 THB/m², einmalig zu zahlen
2. Hausgeld für die Wohnanlage: 75 THB/m² pro Monat, jährlich zu zahlen
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 15.000 THB
4. Eintragung des Leasehold (Erbbaurecht bis zu 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises
5. Eintragung des Freehold (Volleigentum) – 6,3 % geteilt 50/50 mit dem Bauträger + Zuschlag 10.000 THB/m²
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten. Ein Set Einbaumöbel gegen Aufpreis
Zusätzlich
Anzahlung: 200.000 THB
30 % – Vertragszahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
30 % – erste Rate
20 % – zweite Rate
15 % – dritte Rate
5 % – Zahlung bei Eintragung des Eigentumsrechts
1. Instandhaltungsrücklage: 700 THB/m², einmalig zu zahlen
2. Hausgeld für die Wohnanlage: 75 THB/m² pro Monat, jährlich zu zahlen
3. Installation von Wasser- und Stromzählern: 15.000 THB
4. Eintragung des Leasehold (Erbbaurecht bis zu 90 Jahre) – 1,1 % des Kaufpreises
5. Eintragung des Freehold (Volleigentum) – 6,3 % geteilt 50/50 mit dem Bauträger + Zuschlag 10.000 THB/m²
Eingebaute Geräte und Möbel sind im Preis enthalten. Ein Set Einbaumöbel gegen Aufpreis
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Das Entwicklungsunternehmen Sun Hills Co., LTD ist ein systemischer Akteur auf dem internationalen Immobilienmarkt und realisiert erfolgreich Projekte der Business- und Premium-Klasse in Russland und Thailand. Der Bauträger stützt sich auf tiefe Ingenieurkompetenz und strenge Qualitätsstandards, was seine Objekte bei Investoren und bei denjenigen beliebt macht, die Immobilien für den persönlichen Wohngebrauch im Ausland kaufen möchten.
Erfahrung und berufliche Leistungen
Das Unternehmen verfügt über einen beeindruckenden Hintergrund im Bereich des Hochbaus und der Verwaltung von Entwicklerzyklen. Mit über 16 Jahren Marktpräsenz hat der Entwickler sich den Ruf eines verantwortungsvollen Partners mit hoher finanzieller Stabilität erworben. Das Ausmaß der Aktivitäten von Sun Hills wird durch folgende Indikatoren bestätigt:
über 102.400 Quadratmeter Wohnfläche in der Rolle des Bauträgers realisiert;
über 120.000 Quadratmeter Fläche als Generalunternehmer errichtet;
erfolgreich über 25 Objekte in Betrieb genommen, darunter großflächige Wohnkomplexe und kommunale Infrastruktureinrichtungen.
Projekte auf Phuket und Investitionspotential
Mit der Ausweitung seines Geschäfts hat sich das Unternehmen erfolgreich auf dem Markt Südostasiens etabliert. Das aktuelle Portfolio des Bauträgers in Thailand umfasst drei konzeptionelle Projekte auf der Insel Phuket. Der Entwickler integriert seine langjährige Erfahrung in der Errichtung qualitativ hochwertiger Wohnungen in einer tropischen Umgebung und passt architektonische und ingenieurtechnische Lösungen an die klimatischen Besonderheiten und die Anforderungen des internationalen Publikums an.
Die Objekte von Sun Hills Co., LTD auf Phuket zeichnen sich durch hochwertige innere Infrastruktur, die Implementierung von Smart-Home-Systemen und eine vorteilhafte Lage in entwickelten Gegenden der Insel aus. Die geschickte Auswahl von Landgrundstücken gewährleistet den Projekten hohe Liquidität in allen Bauphasen. Für den Käufer bedeutet die Wahl dieses Bauträgers sichere Investitionen in Immobilien mit prognostiziertem Wertwachstum und transparentem Mietrenditepotential.
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