Phuket,
Layan,
Thajsko
Byt 1+1 60 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmány s oddělenou ložnicí v projektu Sun Hills Lakeside jsou vhodné pro rodinu, která chce na ostrově prostor, i pro investora, který hledá bytovou jednotku s předvídatelnou poptávkou po pronájmu. Byt se nachází v zelené části Bang Tao, nedaleko pláže Layan. Koupě nemovitosti je zde výhodná právě nyní, protože volných pozemků pro nové projekty v okolí téměř nezbylo.
Dispozice
Byt je rozdělen na denní a noční zónu, takže hosté a majitelé si navzájem nepřekážejí.
Prostorný obývací pokoj je propojen s kuchyní a jídelní částí, je tu dost místa pro pohovku, stůl a pracovní kout.
Kuchyně s ostrůvkem a barovým pultem: snídaně i vaření se pohodlně zvládnou s celou rodinou.
Samostatná ložnice se šatní skříní a výstupem na balkon posuvnými dveřmi.
Koupelna se skleněným sprchovým koutem.
Kuchyňská linka podél stěny u vchodu spolu s ostrůvkem nabízí hodně úložného prostoru.
Design a dokončení
Interiér je laděn do teplých pískových tónů. Podlahy z keramické dlažby s mramorovým vzorem, akcentová mramorová stěna v obývacím pokoji, strop s vestavěným osvětlením a panoramatická okna s výhledem na tropickou zeleň. Měkké čelo postele, textilie v terakotovém odstínu a dřevěná skříňka v koupelně vytvářejí atmosféru resortního hotelu.
Investiční atraktivita
Sun Hills Lakeside funguje na modelu hotelové správy: pronájem zajišťuje provozovatel Unicorn Hospitality a vlastník obdrží pravidelné reporty. Tréninkové centrum Khabib Gym přitahuje do projektu profesionální bojovníky a jejich týmy na soustředění trvající několik měsíců. Poptávka po pronájmu se udržuje po celý rok, nejen ve vysoké sezóně. Pro investice do nemovitostí na Phuketu tento formát snižuje riziko neobsazenosti a umožňuje držet sazbu nájmu nad průměrem v okrese.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Sun Hills Lakeside se nachází v Bang Tao, poblíž pláže Layan a lagun Laguna, obklopen vilami a rezidencemi prémiové třídy. Nemovitosti v této části ostrova vyhledávají kupci z Evropy, SNS a Blízkého východu: čtvrť je klidná, bez turistického ruchu a dopravních zácp, ale se vší vybaveností západního pobřeží. K plážím a nákupnímu centru obyvatele dováží shuttle projektu.
V okolí se nachází:
pláž Layan a pláž Bang Tao, dlouhá 7 km
nákupní centrum Porto de Phuket
Boat Avenue s restauracemi, obchody a službami
Laguna Phuket s golfovým klubem, procházkovými stezkami a sportovišti
mezinárodní školy
zábavní park Blue Tree Phuket
mezinárodní letiště Phuket
Klidná soukromá čtvrť, blízkost moře a poptávka po pronájmu po celý rok dělají z bytu stejně dobrou volbu k bydlení i k investici.
Výhody nemovitosti
Funkční dispozice
Byt se dělí na ložnici a velký obývací pokoj s kuchyní, je dost místa pro pár s dítětem nebo pro návštěvu příbuzných. Na území funguje dětský klub a dětský bazén, v blízkosti jsou mezinárodní školy. Coworking v projektu umožňuje pracovat na dálku, aniž byste museli jezdit do města.
Khabib Gym v blízkosti domu
Sál o ploše 1 500 m² vznikl ve spolupráci s Khabibem Nurmagomedovem pro profesionální bojovníky i milovníky fitness. Trénovat lze bez cest přes celý ostrov. Pro nájemce z oblasti sportu se takový sál stává hlavním argumentem při výběru bydlení.
Pronájem bez sezónních propadů
Sportovci, trenéři a sparingoví partneři přijíždějí na soustředění na několik týdnů až několik měsíců nezávisle na turistické sezóně. Unicorn Hospitality pronajímá byty podle standardů hotelů a podává zprávy vlastníkovi. Byt přináší příjem, ať jste na ostrově, nebo doma.
Dodatečné
Záloha: 200 000 THB
30 % – smluvní platba při podpisu smlouvy
30 % – první splátka
20 % – druhá splátka
15 % – třetí splátka
5 % – platba při zápisu vlastnického práva
1. Fond kapitálové výstavby: 700 THB/m², hradí se jednorázově
2. Údržba komplexu: 75 THB/m² měsíčně, hradí se jednou ročně
3. Instalace vodoměrů a elektroměrů: 15 000 THB
4. Zřízení Leasehold (pronájem až na 90 let) – 1,1 % z ceny
5. Zřízení Freehold (100% vlastnictví) – 6,3 % rozdělených 50/50 se developerem + doplatek 10 000 THB/m²
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně. Komplet skříňového nábytku za doplatek
Dodatečné
Záloha: 200 000 THB
30 % – smluvní platba při podpisu smlouvy
30 % – první splátka
20 % – druhá splátka
15 % – třetí splátka
5 % – platba při zápisu vlastnického práva
1. Fond kapitálové výstavby: 700 THB/m², hradí se jednorázově
2. Údržba komplexu: 75 THB/m² měsíčně, hradí se jednou ročně
3. Instalace vodoměrů a elektroměrů: 15 000 THB
4. Zřízení Leasehold (pronájem až na 90 let) – 1,1 % z ceny
5. Zřízení Freehold (100% vlastnictví) – 6,3 % rozdělených 50/50 se developerem + doplatek 10 000 THB/m²
Vestavěné spotřebiče a nábytek jsou v ceně. Komplet skříňového nábytku za doplatek
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
1+kk 30 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
1+1 43 m² SunHills Layan, Layan
