Phuket,
Layan,
Thajsko
1+kk 30 m², Layan Green Park Phase 2, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní rezidence v prémiovém rodinném kondotelu, 700 metrů od pláže. Tento formát se hodí těm, kdo plánují koupi nemovitosti v Layanu pro odpočinek jedné osoby nebo páru.
Dispozice:
Otevřený prostor bez samostatné ložnice
Kompaktní plocha pro individuální bydlení
Výška stropů 2,7 m
Ve finální úpravě jsou vodotěsné SPC podlahy, vybavení zahrnuje nízkoemisní zasklení Low-E a inverterovou klimatizaci. Systém Smart Home automaticky vypíná světla a klimatizaci, nábytek se kupuje zvlášť.
Možnost koupit apartmány v Layan Green Park Phase 2 spojuje osobní odpočinek s investicí do nemovitosti. Blízkost pláže, čtyři bazény a správa pronájmu zvyšují atraktivitu studia pro krátkodobé ubytování. Uváděný program výnosu 5 % ročně na 3 roky platí dle smlouvy a vyžaduje koupi nábytku.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Restaurace
Sauna
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Layan je klidná pobřežní lokalita vedle prestižní rezortní zóny Laguna Phuket. Koupě nemovitosti v Layanu spojuje blízkost moře s dostupností obchodů, restaurací a služeb pro dlouhodobé bydlení.
V okolí se nachází:
Pláž Layan - 700 m
Boat Avenue - restaurace, bary a obchody
Obchodní centrum Porto de Phuket
Wellness a SPA centra Laguna Phuket
Škola UWC - v dosahu dopravy
Pro ty, kdo plánují koupi apartmánů k odpočinku a pronájmu, lokalita umožňuje zvažovat různé délky pobytu hostů. Investice do nemovitostí zde vyžaduje posoudit sezónní vytíženost, náklady na správu a výdaje na údržbu.
Výhody nemovitosti
Компактный курортный формат
Студия площадью 30 м² подходит для индивидуального отдыха или проживания пары. Владельцу доступны бассейны, фитнес, SPA и коворкинг комплекса без необходимости приобретать более просторную резиденцию.
Energeticky účinné vybavení
Low-E zasklení snižuje pronikání tepla, a invertorová klimatizace umožňuje šetřit elektřinu. Automatické vypínání světel a klimatizace přes Smart Home je zvlášť pohodlné při občasném užívání a střídání nájemníků.
Správa pronájmu
Studio lze zvážit pro krátkodobé ubytování jednoho hosta nebo páru s organizací pronájmu přes správcovskou společnost. K dispozici je volba mezi programem garantovaného výnosu a Rental Pool; podmínky účasti, náklady a omezení osobního užívání jsou uvedeny ve smlouvě.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 100 000 ฿
Poplatky za údržbu: 75 ฿ / m² měsíčně (platba 1× ročně)
Fond oprav: 650 ฿ / m² (jednorázová platba při předání)
Doplatek za Freehold (osobní vlastnictví): 10 000 ฿ / m²
Registrační poplatek (Leasehold): 1,1 % z plné ceny, platí se každých 30 let
Registrační poplatek (Freehold): 6,3 % z plné ceny, platí se jednou, rozděleno 50/50 mezi kupujícího a prodávajícího
Instalace měřičů: 15 000 ฿ (vklad + instalace 2 měřičů: voda a elektřina)
Lze zakoupit za příplatek.
Dodatečné
Rezervační poplatek - 100 000 ฿
Poplatky za údržbu: 75 ฿ / m² měsíčně (platba 1× ročně)
Fond oprav: 650 ฿ / m² (jednorázová platba při předání)
Doplatek za Freehold (osobní vlastnictví): 10 000 ฿ / m²
Registrační poplatek (Leasehold): 1,1 % z plné ceny, platí se každých 30 let
Registrační poplatek (Freehold): 6,3 % z plné ceny, platí se jednou, rozděleno 50/50 mezi kupujícího a prodávajícího
Instalace měřičů: 15 000 ฿ (vklad + instalace 2 měřičů: voda a elektřina)
Lze zakoupit za příplatek.
Galerie komplexu
O developerovi
Layan Green Park Co., Ltd. - vývojář prémiové rekreační nemovitosti na Phukets, který se specializuje na ekologické kondominiums a apartmány s hotelovou správou. Společnost působí na trhu více než 10 let a realizuje projekty v prestižních oblastech Layan a Bang Tao se zaměřením na udržitelné technologie, energetickou efektivnost a investiční atraktivnost pro soukromé a institucionální investory.
Hlavní fakta o vývojáři Layan Green Park Co., Ltd.:
Rok registrace: 2019, více než 10 let zkušeností týmu vývojáře na trhu Phukets.
Lokace: Phuket, oblast Centalay / Layan poblíž Bang Tao a Laguna, jedna z nejvíce slibných zón pro investice do rekreační nemovitosti.
Směry: rozvoj rodinných eko-kondominií a apartmánů s infrastrukturou hotelu 4-5*, architektonické a krajinářské projektování, správa a servis rekreační nemovitosti.
Rozsah: několik fází projektu Layan Green Park - 4 budovy na 350 apartmánů v první fázi a 5 budov na 386 apartmánů v druhé fázi, dohromady desítky tisíc metrů čtverečních obytné a hotelové plochy.
Jedinečnost: orientace na „zelené" stavby, EDGE-certifikace, energeticky účinná řešení a promyšlený masterplan s rodinnou, wellness a vzdělávací infrastrukturou na jednom území.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 64 m² Ayana Heights, Layang
Apartmán s 1 ložnicí 47 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
