Phuket,
Layan,
Tajlandia
Apartament z 2 sypialniami 75 m² AYANA Heights, Layan
Główne cechy
Opis apartamentu
Spacjalne apartamenty w AYANA Heights oferują nowoczesny format zamieszkania biznesowej klasy na zachodnim wybrzeżu Phuket. Ten apartament będzie racjonalnym wyborem dla tych, którzy planują kupić apartamenty dla rodziny lub rozważyć długoterminowe inwestycje w nieruchomości w dzielnicy Layan.
Główne zalety rozkładu:
Odrębne dwie sypialnie, wygodne do zakwaterowania rodziny lub pary z gabinetem
Przestronna strefa salonu, połączona z otwartą kuchnią
Balkon pozwalający na zorganizowanie zewnętrznej strefy lounge
Przemyślane systemy przechowywania optymalizujące wykorzystanie powierzchni
Cechy projektu: apartamenty wyposażone są w duże okna zapewniające dobre doświetlenie i widok na zielone strefy osiedla AYANA Heights, stosuje się nowoczesne materiały wykończeniowe w spokojnej palecie kolorów, łatwo komponujące się z meblami.
Z punktu widzenia potencjału inwestycyjnego zakup apartamentu w AYANA Heights pozwala połączyć osobiste użytkowanie i stabilny popyt najemniczy dzięki lokalizacji obok Laguni i rozwiniętym udogodnieniom projektu. Wybór tego obiektu to racjonalne rozwiązanie dla tych, którzy planują kupić nieruchomość z potencjałem wzrostu wartości i dochodami z wynajmu.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Biblioteka
Pokój zabaw dla dzieci
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
Restauracja
Sauna
Fitness
Opis lokalizacji
Dzielnica Bang Tao i Laguna na zachodnim wybrzeżu Phuket uważana jest za jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji dla tych, którzy planują kupić nieruchomość blisko plaży i wysokiej jakości infrastruktury. Tutaj formuje się stabilny popyt ze strony rezydentów, rodzin z dziećmi i długoterminowych najemców.
W pobliżu znajduje się:
Plaże: Bang Tao i Layan.
Centra handlowe: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restauracje i kawiarnie: ulice gastronomiczne w Lagunie i na Boat Avenue.
Edukacja: międzynarodowe szkoły i centra dla dzieci w promieniu krótkiej jazdy.
Medycyna: kliniki i centra medyczne na poziomie kurortu na wybrzeżu.
Lokalizacja łączy dostępność morza, rozwinięte miejskie udogodnienia i wysoki popyt na wynajem, co sprawia, że zakup apartamentu w AYANA Heights jest rozważnym rozwiązaniem dla tych, którzy chcą kupić apartamenty z komfortem do życia i potencjałem dochodowości z inwestycji w nieruchomości.
Zalety nieruchomości
Racjonalny plan mieszkania dla rodziny
Dwie w pełni wyposażone sypialnie oraz połączona strefa kuchni i salonu tworzą wygodny scenariusz zamieszkania dla rodziny lub pary pracującej z domu. Plan mieszkania pozwala na rozmieszczenie stref funkcjonalnych bez wrażenia przeładowania.
Gotowy produkt najemniczy
Format cieszy się popytem na rynku wynajmu krótko- i długoterminowego w Bang Tao, co zwiększa płynność nieruchomości i czyni ją interesującą dla tych, którzy rozważają inwestycje w nieruchomości z rzeczywistym dochodem.
Silne otoczenie projektu
Położenie w ramach dużego projektu AYANA Heights z basenami, SPA, centrum fitness i coworkingiem wzmacnia wartość apartamentu i utrzymuje stały popyt ze strony najemców i kupujących.
Dodatkowo
200 000 ฿ – opłata rezerwacyjna
35% – pierwsza wpłata minus rezerwacja
20% – druga wpłata – fundament wzniesiony 4 kw. 2025
30% – trzecia wpłata – budynki wzniesione 3 kw. 2026
15% – czwarta wpłata – zakończenie wznoszenia budynku 3 kw. 2027
Fundusz remontowy 800 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ instalacja liczników jednorazowo
Czynsz administracyjny 60 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie użytkowania wieczystego (Leasehold) (wynajem do 90 lat) – 1% od wartości
Oformowanie pełnej własności (Freehold) (100% własność) – 6,3% od wartości (50/50 ze sprzedawcą) + dodatkowa opłata 10% od wartości
Dodatkowa opłata 1 000 000 ฿.
Dodatkowo
200 000 ฿ – opłata rezerwacyjna
35% – pierwsza wpłata minus rezerwacja
20% – druga wpłata – fundament wzniesiony 4 kw. 2025
30% – trzecia wpłata – budynki wzniesione 3 kw. 2026
15% – czwarta wpłata – zakończenie wznoszenia budynku 3 kw. 2027
Fundusz remontowy 800 ฿ za m², jednorazowo
15 000 ฿ instalacja liczników jednorazowo
Czynsz administracyjny 60 ฿ za m² miesięcznie, płatność raz w roku
Oformowanie użytkowania wieczystego (Leasehold) (wynajem do 90 lat) – 1% od wartości
Oformowanie pełnej własności (Freehold) (100% własność) – 6,3% od wartości (50/50 ze sprzedawcą) + dodatkowa opłata 10% od wartości
Dodatkowa opłata 1 000 000 ฿.
Galeria kompleksu
O deweloperze
T.H. Group Phuket Co., Ltd - grupa deweloperska specjalizująca się w premium nieruchomościach mieszkalnych i kurortowych na Phukecie, ze szczególnym naciskiem na projekty nad morzem i w widokowych lokalizacjach na wzgórzach. Firma została formalnie utworzona na podstawie wspólnych inwestycji Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group i AUTA Group (Australia Południowa), co zapewnia mocną bazę finansową i ekspercką przy realizacji projektów.
Podstawowe fakty na temat dewelopera T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: opracowywanie wysokiej klasy kondominiums, apartamentów rezortowych i willi, w tym projektów skierowanych do nabywców rozważających inwestycje w nieruchomości w premium segmencie Phukcetu.
Kluczowe projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas i Ayana Heights Seaview Residence w obszarze Layang / Talang, a także Kora Beach Resort Phuket.
Koncepcja: tworzenie „stylu życia", a nie tylko metrów kwadratowych - projekty są zaprojektowane z uwzględnieniem lokalizacji, widoków, stref rekreacyjnych i infrastruktury na poziomie 4-5* (baseny, fitness, SPA, restauracje, obsługa firmy zarządzającej).
Zespół: współpraca z międzynarodowymi architektami i biurami projektowymi z Australii, Chin i Tajlandii, co pozwala wdrażać aktualne rozwiązania architektoniczne i nowoczesne technologie inżynierskie.
Skala i status: deweloper pozycjonuje się jako jeden z widocznych graczy w niszy projektów luksusowych, z portfolio kilku bieżących obiektów i reputacją dewelopera zorientowanego na jakość i bezpieczeństwo.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 2 sypialniami 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Apartament z 2 sypialniami 77 m² Sun Hills Lakeside, Layan
