Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmány 2+1 75 m² AYANA Heights, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v AYANA Heights nabízejí moderní formát bydlení obchodní třídy na západním pobřeží Phuket. Tento byt bude racionální volbou pro ty, kteří plánují koupit apartmány pro rodinu nebo zvažují dlouhodobé investice do nemovitostí v oblasti Layan.
Hlavní výhody dispozice:
Oddělené dvě ložnice vhodné pro rodinné ubytování nebo pár s pracovnou
Prostorná obývací zóna spojená s otevřenou kuchyní
Balkon umožňující zorganizovat vnější loungeovou zónu
Promyšlené systémy skladování optimalizující využití plochy
Designové prvky: apartmány jsou vybaveny velkými okny poskytujícími dobré osvětlení a výhled na zelené plochy komplexu AYANA Heights, používají se moderní dokončovací materiály v klidné barevné paletě, které se snadno kombinují s nábytkem.
Z hlediska investiční atraktivity nákup bytu v AYANA Heights umožňuje spojit osobní využití se stabilní poptávkou na pronájem díky umístění poblíž Lagony a rozvinuté vybavenosti projektu. Volba tohoto objektu je racionálním řešením pro ty, kteří plánují koupit nemovitost s potenciálem zhodnocení a příjmů z pronájmu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Lokalita Bang Tao a Laguna na západním pobřeží Phuket se považuje za jednu z nejprestižnějších lokalit pro ty, kteří plánují koupit nemovitost poblíž pláže a kvalitní vybavenosti. Zde se vytváří stabilní poptávka rezidentů, rodin s dětmi a dlouhodobých nájemců.
V blízkosti se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan.
Obchodní centra: Boat Avenue, Porto De Phuket.
Restaurace a kavárny: gastronomické ulice v Lagune a na Boat Avenue.
Vzdělání: mezinárodní školy a dětská centra v okruhu krátké jízdy.
Medicína: kliniky a zdravotnická centra na úrovni střediska na pobřeží.
Lokace kombinuje dostupnost moře, rozvinutou městskou vybavenost a vysokou poptávku na pronájem, což činí nákup bytu v AYANA Heights vážným řešením pro ty, kteří chtějí koupit apartmány s komfortem pro bydlení a potenciálem příjmů z investic do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Racionální rodinná dispozice
Dvě plnohodnotné ložnice a spojená kuchyňsko-obývací zóna vytváří pohodlný scénář bydlení pro rodinu nebo pár pracující z domova. Půdorys umožňuje umístit funkční zóny bez pocitu přetížení.
Připravený pronajímací produkt
Formát je poptáván na trhu krátkodobého i dlouhodobého pronájmu v Bang Tao, což zvyšuje likviditu nemovitosti a činí ji zajímavou pro ty, kdo zvažují investice do nemovitostí s reálným výnosem.
Silné okolí projektu
Umístění v rámci velkého rezidenčního komplexu AYANA Heights s bazény, SPA, fitness centrem a coworkingem posiluje hodnotu bytu a udržuje stabilní poptávku ze strany nájemců a kupujících.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervační poplatek
35% - první platba za odečtením rezervace
20% - druhá platba - položeny základy 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - zvednuty budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení zvednutí budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond oprav 800 ฿ za m² jednorazově
15 000 ฿ instalace měřičů jednorazově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² za měsíc, platba jednou za rok
Úprava Pronájmu (Leasehold) (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Úprava Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + připlatit 10% z ceny
Připlatit 1 000 000 ฿.
Dodatečné
200 000 ฿ - rezervační poplatek
35% - první platba za odečtením rezervace
20% - druhá platba - položeny základy 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - zvednuty budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení zvednutí budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond oprav 800 ฿ za m² jednorazově
15 000 ฿ instalace měřičů jednorazově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² za měsíc, platba jednou za rok
Úprava Pronájmu (Leasehold) (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Úprava Osobního vlastnictví (Freehold) (100% vlastnictví) – 6,3% z ceny (50/50 s prodávajícím) + připlatit 10% z ceny
Připlatit 1 000 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Nemovitosti v okolí
Apartmán se 2+1 52 m² SunHills Layan, Layan
Apartmán s 1 ložnicí 41 m² Ayana Heights, Layang
