Phuket,
Layan,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 41 m² Ayana Heights, Layang
Apartmán s 1 ložnicí 41 m² Ayana Heights, Layang
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Útulné apartmány v AYANA Heights - funkční formát pro odpočinek, bydlení a pronájem v oblasti Layan, severní části Bang Tao. Koupit nemovitost v Layanu lze v moderním projektu na druhé linii od moře, s promyšlenou infrastrukturou a rychlým přístupem na pláž.
Vlastnosti dispozice:
Izolovaná ložnice pro soukromý odpočinek
Obývací pokoj se zónou pro odpočinek a příjem hostů
Kuchyň integrovaná do společného prostoru
Koupelna a prostory pro skladování
Interiér počítá s racionálním využitím plochy a pohodlným scénářem bydlení pro jednu nebo dvě osoby. V AYANA Heights mají rezidenti přístup k bazénům, fitness centru, SPA, coworkingu a zeleným veřejným zónám.
Investiční přitažlivost
Koupit apartmány v AYANA Heights je vhodné pro osobní použití a pronájem. Investice do nemovitostí jsou podporovány blízkostí k Layanu a Bang Tao, infrastrukturou na úrovni rezortu, splátkováním bez úroků a omezenou nabídkou nových projektů v této části pobřeží.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Layan - soukromá severní část Bang Tao na západním pobřeží Phuketu, oblíbená mezi kupujícími prémiových rezortních nemovitostí. Oblast kombinuje klidné přírodní prostředí, blízkost k pláži a přístup k infrastruktuře na mezinárodní úrovni. Koupit nemovitost v Layanu si vybírají pro vlastní bydlení, sezónní odpočinek a investice do nemovitostí s cílem zachovat hodnotu aktiva.
AYANA Heights se nachází blízko pláže Layan: k pobřeží cca 15-18 minut pěšky nebo 3 minuty na shuttle-basem. Rezidenti jsou přitom několik minut od vyvinuté oblasti Bang Tao, přičemž si zachovávají intimnější a zeleňší životní styl.
V blízkosti se nachází:
Pláž Layan - klidná pobřežní linie, restaurace a beach clubs
Bang Tao Beach - rozlehlá pláž s rezortní infrastrukturou
Laguna Phuket - golfová hřiště, pětihvězdičkové hotely, SPA a restaurace
Boat Avenue - Villa Market, kavárny, restaurace, obchody a služby
Porto de Phuket - nákupní centrum, supermarket a rodinná infrastruktura
Blue Tree Phuket - sport, vodní atrakce a rodinný volný čas
Layan získává výhody Bang Tao, ale zachovává omezenou hustotu zástavby a vysokou úroveň soukromí. Koupit apartmány v AYANA Heights - oprávněná volba pro kupující, kterým záleží na pohodlném životě u moře, kvalitním okolí a likviditě nemovitostí v jedné z nejperspektivnějších lokací na Phuketu.
Výhody nemovitosti
Funkční plocha
Dispozice 41 m² zahrnuje oddělený pokoj, obývací pokoj s kuchyní a plně vybavený koupelnu. Formát je vhodný pro bydlení páru, individuální dovolenou a pronájem.
Letovisková infrastruktura
V dispozici rezidentů jsou tři bazény, fitness centrum, SPA s ajurvédskými a thaiskými procedurami, restaurace, coworking a dětské prostory. Projekt vytváří pohodlné prostředí pro dovolenou a dlouhodobé bydlení.
Blízkost k Layannu
Na pláž Layan se dá dojít za 15–18 minut nebo se dostat mikrobusem přibližně za 3 minuty. Umístění poblíž Bang Tao a Laguna Phuket podporuje poptávku ze strany nájemců a kupujících.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervace
35% - první platba minus rezervace
20% - druhá platba - postaven základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond velkých oprav 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřidel jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 1% z ceny + doplatek 500 000 ฿
Doplatek 500 000 ฿.
Dodatečné
100 000 ฿ - rezervace
35% - první platba minus rezervace
20% - druhá platba - postaven základ 4. čtvrtletí 2025
30% - třetí platba - postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15% - čtvrtá platba - dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond velkých oprav 800 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřidel jednorázově
Údržba komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Registrace Leasehold (pronájem do 90 let) - 1% z ceny
Registrace Freehold (100% vlastnictví) – 1% z ceny + doplatek 500 000 ฿
Doplatek 500 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 59 m² Layan Verde, Layan
Apartmán s 1 ložnicí 47 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
