Пхукет,
Лаян,
Таиланд
Апартаменты с 1 спальней 41 м² Ayana Heights, Лаян
Апартаменты с 1 спальней 41 м² Ayana Heights, Лаян
Основные характеристики
Описание апартаментов
Уютные апартаменты в AYANA Heights - функциональный формат для отдыха, проживания и аренды в районе Лаян, северной части Банг Тао. Купить недвижимость в Лаяне можно в современном проекте на второй линии от моря, с продуманной инфраструктурой и быстрым доступом к пляжу.
Особенности планировки:
Изолированная спальня для приватного отдыха
Гостиная с зоной для отдыха и приёма гостей
Кухня, интегрированная в общее пространство
Санузел и места для хранения
Интерьер предусматривает рациональное использование площади и комфортный сценарий проживания для одного или двух человек. В AYANA Heights резиденты получают доступ к бассейнам, фитнес-центру, SPA, коворкингу и зелёным общественным зонам.
Инвестиционная привлекательность
Купить апартаменты в AYANA Heights целесообразно для личного использования и арендной стратегии. Инвестиции в недвижимость поддерживаются близостью к Лаяну и Банг Тао, инфраструктурой курортного уровня, рассрочкой без процентов и ограниченным предложением новых проектов в этой части побережья.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Библиотека
Детская игровая комната
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Коворкинг
Парковка
Ресторан
Сауна
Фитнес
Описание локации
Лаян - приватная северная часть Банг Тао на западном побережье Пхукета, востребованная среди покупателей премиальной курортной недвижимости. Район сочетает спокойную природную среду, близость к пляжу и доступ к инфраструктуре международного уровня. Купить недвижимость в Лаяне выбирают для собственного проживания, сезонного отдыха и инвестиций в недвижимость с расчётом на сохранение стоимости актива.
AYANA Heights расположен рядом с пляжем Лаян: до побережья около 15-18 минут пешком или 3 минуты на шаттл-басе. При этом резиденты находятся в нескольких минутах от развитого района Банг Тао, сохраняя более камерный и зелёный формат жизни.
Рядом расположено:
Пляж Лаян - спокойная береговая линия, рестораны и beach clubs
Bang Tao Beach - протяжённый пляж с курортной инфраструктурой
Laguna Phuket - гольф-поля, пятизвёздочные отели, SPA и рестораны
Boat Avenue - Villa Market, кафе, рестораны, магазины и сервисы
Porto de Phuket - торговый комплекс, супермаркет и семейная инфраструктура
Blue Tree Phuket - спорт, водные развлечения и семейный досуг
Лаян получает преимущества Банг Тао, но сохраняет ограниченную плотность застройки и высокий уровень приватности. Купить апартаменты в AYANA Heights - обоснованный выбор для покупателей, которым важны комфортная жизнь у моря, качественное окружение и ликвидность недвижимости в одной из наиболее перспективных локаций Пхукета.
Преимущества объекта
Функциональная площадь
Планировка 41 м² включает отдельную спальню, гостиную с кухней и полноценный санузел. Формат удобен для проживания пары, индивидуального отдыха и сдачи в аренду.
Курортная инфраструктура
В распоряжении резидентов три бассейна, фитнес-центр, SPA с аюрведическими и тайскими процедурами, рестораны, коворкинг и детские пространства. Проект формирует комфортную среду для отдыха и длительного проживания.
Близость к Лаяну
До пляжа Лаян можно дойти за 15-18 минут или доехать на шаттл-басе примерно за 3 минуты. Расположение рядом с Банг Тао и Laguna Phuket поддерживает спрос со стороны арендаторов и покупателей.
Дополнительно
100 000 ฿ - бронирование
35% - первый платеж за вычетом резервации
20% - второй платеж - возведен фундамент 4 кв. 2025
30% - третий платеж - возведены здания 3 кв. 2026
15% - четвертый платеж - окончание возведения здания 3 кв. 2027
Фонд капитального ремонта 800 ฿ за м², единоразово
15 000 ฿ установка счетчиков единоразово
Обслуживание комплекса 60 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 1% от стоимости + доплата 500 000 ฿
Доплата 500 000 ฿.
Дополнительно
100 000 ฿ - бронирование
35% - первый платеж за вычетом резервации
20% - второй платеж - возведен фундамент 4 кв. 2025
30% - третий платеж - возведены здания 3 кв. 2026
15% - четвертый платеж - окончание возведения здания 3 кв. 2027
Фонд капитального ремонта 800 ฿ за м², единоразово
15 000 ฿ установка счетчиков единоразово
Обслуживание комплекса 60 ฿ за м² в мес., оплата раз в год
Оформление Leasehold (аренда до 90 лет) - 1% от стоимости
Оформление Freehold (100% собственность) – 1% от стоимости + доплата 500 000 ฿
Доплата 500 000 ฿.
Галерея комплекса
О застройщике
T.H. Group Phuket Co., Ltd - девелоперская группа, специализирующаяся на премиальной жилой и курортной недвижимости на Пхукете, с акцентом на проекты у моря и в видовых локациях на холмах. Компания формально создана на основе совместных инвестиций Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group (Южная Австралия), что обеспечивает сильную финансовую и экспертную базу при реализации проектов.
Основные факты о застройщике T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Профиль: разработка высококлассных кондоминиумов, резорт‑апартаментов и вилл, в том числе проектов, ориентированных на покупателей, рассматривающих инвестиции в недвижимость в верхнем сегменте Пхукета.
Ключевые проекты: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas и Ayana Heights Seaview Residence в районе Лаян / Таланг, а также Kora Beach Resort Phuket.
Концепция: создание «образа жизни», а не только квадратных метров - проекты спроектированы с учётом локации, видов, рекреационных зон и инфраструктуры уровня 4-5* (бассейны, фитнес, SPA, рестораны, сервис управляющей компании).
Команда: сотрудничество с международными архитекторами и дизайнерскими бюро из Австралии, Китая и Таиланда, что позволяет внедрять актуальные архитектурные решения и современные инженерные технологии.
Масштаб и статус: застройщик позиционируется как один из заметных игроков в нише люксовых проектов, с портфелем из нескольких текущих объектов и репутацией ориентированного на качество и безопасность девелопера.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 44 м² AYANA Heights
Апартаменты с 1 спальней 57 м² AYANA Heights, Банг Тао
