Phuket,
Layan,
Thailandia
Bilocale di 72 m² Layan Green Park Phase 1, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Spaziosi appartamenti in Layan Green Park Phase 1, formato adatto a una coppia nel condhotel ecologico già in funzione. Per chi intende acquistare un immobile a Layan, la proprietà unisce la vicinanza alla spiaggia ai servizi tipici di una località turistica, senza attendere la fine dei lavori.
Caratteristiche della planimetria:
Una camera da letto, per il proprietario o per una coppia
Superficie di 72 m², alternativa agli appartamenti monolocale più compatti
Altezza dei soffitti di 2,7 m
Le finiture prevedono pavimenti in SPC resistenti all'umidità, mentre la dotazione comprende vetrate Low-E, climatizzatori inverter e Smart Home. Il pacchetto arredi si acquista separatamente; gli elettrodomestici e gli arredi incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
La possibilità di acquistare un appartamento in Layan Green Park Phase 1 associa la residenza personale all'investimento immobiliare. La superficie di 72 m² è adatta a soggiorni prolungati, mentre la spiaggia a 700 metri, la palestra, la SPA e il coworking completano l'offerta per chi intende affittare l'immobile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Layan è una zona tranquilla sulla costa occidentale di Phuket, accanto all'area di prestigio di Laguna Phuket. Acquistare un immobile a Layan unisce la vicinanza al mare con l'accesso ai servizi necessari per vivere tutto l'anno.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Layan, circa 700 m
Boat Avenue, con ristoranti, bar e negozi
Centro commerciale Porto de Phuket
Centri benessere e spa di Laguna Phuket
Scuola internazionale UWC, raggiungibile in auto
Uno shuttle del complesso collega le residenze alla spiaggia e a Boat Avenue. Per chi intende acquistare un appartamento da utilizzare personalmente e da dare in locazione, la zona offre un equilibrio tra ambiente naturale e comodità quotidiane. Un investimento immobiliare richiede di valutare il reddito potenziale tenendo conto della stagionalità della domanda e dei costi di gestione.
Vantaggi dell'immobile
Spazioso formato per una coppia
Con 72 m² e una sola camera da letto, l'immobile si distingue tra le soluzioni compatte pensate per soggiorni brevi. L'appartamento è adatto a chi cerca più spazio abitativo per periodi prolungati a Phuket.
Progetto turistico già operativo
La prima fase è completata e funziona come struttura alberghiera, quindi l'acquirente può valutare l'ambiente e i servizi esistenti prima del contratto. Piscine, ristoranti, spa, palestra e spazi di coworking completano le funzioni della residenza.
Controllo dei consumi energetici
I vetri Low-E riducono l'ingresso di calore, mentre la climatizzazione inverter aiuta a usare l'elettricità in modo razionale. La Smart Home prevede lo spegnimento automatico di luci e climatizzatore, comodo sia per un utilizzo periodico sia per la locazione.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 THB
Registrazione del Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione del Freehold (piena proprietà, 100%) - 2% del valore + 10.000 THB per m²
Fondo di manutenzione straordinaria - 650 THB per m², una tantum
Spese condominiali - 75 THB per m² al mese, versate una volta all'anno
Installazione contatori - 15.000 THB
Cucina componibile e apparecchiature incluse nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 THB
Registrazione del Leasehold (diritto di locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione del Freehold (piena proprietà, 100%) - 2% del valore + 10.000 THB per m²
Fondo di manutenzione straordinaria - 650 THB per m², una tantum
Spese condominiali - 75 THB per m² al mese, versate una volta all'anno
Installazione contatori - 15.000 THB
Cucina componibile e apparecchiature incluse nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Layan Green Park Co., Ltd. - sviluppatore di proprietà resort di lusso a Phuket, specializzato in condomini ecologici e aparthotel con gestione alberghiera. L'azienda opera sul mercato da più di 10 anni, realizzando progetti nelle zone prestigiose di Layan e Bang Tao con focus su tecnologie sostenibili, efficienza energetica e attrattività degli investimenti per investitori privati e istituzionali.
Fatti principali sullo sviluppatore Layan Green Park Co., Ltd.:
Anno di registrazione: 2019, più di 10 anni di esperienza del team di sviluppatori nel mercato di Phuket.
Ubicazione: Phuket, distretto di Centalay / Layan vicino a Bang Tao e Laguna, una delle zone più promettenti per gli investimenti in proprietà resort.
Settori: sviluppo di condomini eco-familiari e aparthotel con infrastrutture alberghiere 4-5*, progettazione architettonica e paesaggistica, gestione e servizi di proprietà resort.
Scala: diverse fasi del progetto Layan Green Park - 4 edifici con 350 appartamenti nella prima fase e 5 edifici con 386 appartamenti nella seconda fase, complessivamente decine di migliaia di metri quadrati di superficie residenziale e alberghiera.
Unicità: orientamento verso la costruzione "verde", certificazione EDGE, soluzioni ad efficienza energetica e un masterplan ben ponderato con infrastrutture familiari, wellness ed educative nello stesso territorio.
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