Phuket,
Layan,
Thailandia
Trilocale 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti confortevoli in Sun Hills Lakeside rappresentano una soluzione ben ponderata per chi desidera acquistare una proprietà a Layan e cerca una soluzione con elevato livello di comfort, privacy e attrattiva per gli investimenti. La proprietà è adatta sia per l'abitazione personale che per il successivo affitto.
Caratteristiche della planimetria:
Due camere da letto separate
Luminosa zona soggiorno
Cucina razionalmente organizzata
Spazio idoneo al relax e alla permanenza prolungata
Vantaggi del design
Stile moderno elegante: utilizza materiali naturali e soluzioni cromatiche studiate, creando un'armoniosa combinazione di comfort e raffinatezza.
Finestre panoramiche: garantiscono illuminazione naturale e aprono viste sulla natura tropicale e sulla zona circostante.
Finiture di alta qualità: pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti sospesi con illuminazione integrata e pareti decorate con intonaco decorativo, enfatizzano lo stile e la durata.
Arredamento su misura: assicura funzionalità e coerenza con il design generale degli interni.
Sun Hills Lakeside mantiene un elevato potenziale di investimento grazie alla ubicazione, al formato e alla domanda stabile di locazione. Acquistare un appartamento in Sun Hills Lakeside significa scegliere un asset liquido in una delle zone più ricercate di Phuket.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
La parte settentrionale di Bang Tao è una delle zone più prestigiose di Phuket con infrastrutture sviluppate e un elevato potenziale di investimento. La decisione di acquistare una proprietà a Layan è giustificata da una domanda stabile e da un alto standard di vita.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - 5 minuti
Spiaggia di Bang Tao
Porto di Phuket
Boat Avenue (ristoranti e boutique)
Blue Tree Phuket
Scuole internazionali
Golf club Laguna
La ubicazione combina un'atmosfera riservata, l'accesso alle spiagge e alle infrastrutture chiave, rendendola attraente sia per l'abitazione che per gli investimenti immobiliari con rendita stabile.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione razionale
Il formato con 2 camere da letto garantisce comfort per la famiglia e praticità nella locazione. Lo spazio si adatta facilmente a diversi scenari di utilizzo.
Interni contemporanei
La finitura luminosa, le finestre panoramiche e le soluzioni di arredamento creano un formato abitativo espressivo e funzionale. L'immobile appare attuale e attraente per l'affittuario.
Liquidità elevata
La posizione a Layan vicino alla spiaggia e ai servizi condominiali sostiene una domanda stabile. Questa è una base solida per investimenti immobiliari con una strategia di uscita chiara.
Aggiuntivo
Opzione 1: Pagamento rateale (pagamenti trimestrali)
Caparra confirmatoria: ฿200 000
Pagamento contrattuale: 30%
2º pagamento: 10%
3º: 10%
4º: 10%
Dicembre 2026: 10%
Marzo 2027: 10%
Giugno 2027: 10%
Marzo 2028: 10%
Opzione 2: Pagamento rateale "5 fasi"
A tasso zero fino al completamento dei lavori
Caparra confirmatoria: ฿200 000
Pagamento contrattuale: 30%
1º pagamento: 20%
Novembre 2026: 20%
Marzo 2027: 20%
Marzo 2028: 10%
Fondo di ammortamento: ฿700/m² (pagamento unico alla registrazione)
Spese condominiali: ฿ 75/m² al mese (pagamento annuale)
Installazione contatori (acqua ed elettricità): ฿15 000
Supplemento per Piena proprietà: ฿10 000/m²
Tassa di registrazione Diritto di superficie (30 anni): 1,1% del valore della proprietà
Tassa di registrazione Piena proprietà: 6,3% del valore (diviso 50/50 tra acquirente e venditore)
Gli elettrodomestici integrati e l'arredamento sono inclusi nel prezzo. Il set di mobili componibili ha un costo aggiuntivo di 589 600 THB.
Aggiuntivo
Opzione 1: Pagamento rateale (pagamenti trimestrali)
Caparra confirmatoria: ฿200 000
Pagamento contrattuale: 30%
2º pagamento: 10%
3º: 10%
4º: 10%
Dicembre 2026: 10%
Marzo 2027: 10%
Giugno 2027: 10%
Marzo 2028: 10%
Opzione 2: Pagamento rateale "5 fasi"
A tasso zero fino al completamento dei lavori
Caparra confirmatoria: ฿200 000
Pagamento contrattuale: 30%
1º pagamento: 20%
Novembre 2026: 20%
Marzo 2027: 20%
Marzo 2028: 10%
Fondo di ammortamento: ฿700/m² (pagamento unico alla registrazione)
Spese condominiali: ฿ 75/m² al mese (pagamento annuale)
Installazione contatori (acqua ed elettricità): ฿15 000
Supplemento per Piena proprietà: ฿10 000/m²
Tassa di registrazione Diritto di superficie (30 anni): 1,1% del valore della proprietà
Tassa di registrazione Piena proprietà: 6,3% del valore (diviso 50/50 tra acquirente e venditore)
Gli elettrodomestici integrati e l'arredamento sono inclusi nel prezzo. Il set di mobili componibili ha un costo aggiuntivo di 589 600 THB.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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