Phuket,
Layan,
Thajsko
2+1 54 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Luxusní apartmány v Sun Hills Lakeside představují promyšlené řešení pro ty, kdo plánují koupit nemovitost v Layanu a hledají formát s vysokou úrovní komfortu, soukromí a investiční atraktivitou. Objekt se hodí jak pro osobní bydlení, tak pro následující pronájem.
Zvláštnosti dispozice:
Dvě izolované ložnice
Světlý obývací pokoj
Racionálně organizovaná kuchyně
Prostor vhodný pro relaxaci a dlouhodobé bydlení
Výhody designu
Elegantní současný styl: používají se přírodní materiály a promyšlená barevná řešení, která vytvářejí harmonickou kombinaci pohodlí a vkusu.
Francouzská okna: zajišťují přirozené osvětlení a otevírají výhledy na tropickou přírodu a okolí.
Vysoce kvalitní dokončení: Podlahy z keramické dlažby, zavěšené stropy s vestavěným osvětlením a stěny zdobené dekorativní omítkou podtrhují styl a trvanlivost.
Nábytek na míru: zajišťuje funkčnost a soulad s celkovým designem interiéru.
Sun Hills Lakeside si zachovává vysoký investiční potenciál díky lokaci, formátu a stabilní poptávce po pronájmu. Koupit apartmány v Sun Hills Lakeside znamená vybrat si likvidní aktivum v jedné z nejvíce žádaných částí Phuket.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Nabíjecí stanice pro elektromobily
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Severní část Bang Tao je jednou z nejvíce prestižních částí Phuket s vyvinutou vybaveností a vysokým investičním potenciálem. Rozhodnutí koupit nemovitost v Layanu je ospravedlněno stabilní poptávkou a vysokou úrovní života.
V blízkosti se nachází:
Pláž Layan - 5 minut
Pláž Bang Tao
Porto de Phuket
Boat Avenue (restaurace a butiky)
Blue Tree Phuket
Mezinárodní školy
Golfový klub Laguna
Lokace kombinuje odlehlou atmosféru, přístup k plážím a klíčové vybavenosti, což ji činí atraktivní jak pro bydlení, tak pro investice do nemovitostí se stabilním výnosem z pronájmu.
Výhody nemovitosti
Funkční dispozice
Formát se 2 ložnicemi zajišťuje pohodlí pro rodinu a praktičnost při pronájmu. Prostor se snadno přizpůsobuje různým scénářům využití.
Moderní interiér
Světlá úprava, francouzská okna a řešení nábytku vytvářejí výrazný a funkční bytový formát. Objekt vypadá aktuálně a lákavě pro nájemce.
Vysoká likvidita
Poloha v Layanu blízko pláže a vybavenosti udržuje stabilní poptávku. To je solidní základ pro investici do nemovitostí s jasnou strategií výstupu.
Dodatečné
Varianta 1: Splátkový kalendář (čtvrtletní splátky)
Rezervační poplatek: ฿200 000
Smluvní platba: 30 %
2. platba: 10 %
3. platba: 10 %
4. platba: 10 %
Prosince 2026: 10 %
Března 2027: 10 %
Června 2027: 10 %
Března 2028: 10 %
Varianta 2: Splátkový kalendář "5 etap"
Bez úroků do dokončení stavby
Rezervační poplatek: ฿200 000
Smluvní platba: 30 %
1. platba: 20 %
Listopadu 2026: 20 %
Března 2027: 20 %
Března 2028: 10 %
Fond oprav: ฿700/m² (jednorázově při registraci)
Poplatky za údržbu: ฿75/m² měsíčně (platba jednou ročně)
Instalace měřičů (voda a elektřina): ฿15 000
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): ฿10 000/m²
Registrační poplatek Pronájmu (Leasehold) (30 let): 1,1 % z ceny objektu
Registrační poplatek Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 % z ceny (děleno 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Vestavěná technika a nábytek jsou zahrnuty v ceně. Sada skříňkového nábytku za dodatečný poplatek - 589 600 THB.
Dodatečné
Varianta 1: Splátkový kalendář (čtvrtletní splátky)
Rezervační poplatek: ฿200 000
Smluvní platba: 30 %
2. platba: 10 %
3. platba: 10 %
4. platba: 10 %
Prosince 2026: 10 %
Března 2027: 10 %
Června 2027: 10 %
Března 2028: 10 %
Varianta 2: Splátkový kalendář "5 etap"
Bez úroků do dokončení stavby
Rezervační poplatek: ฿200 000
Smluvní platba: 30 %
1. platba: 20 %
Listopadu 2026: 20 %
Března 2027: 20 %
Března 2028: 10 %
Fond oprav: ฿700/m² (jednorázově při registraci)
Poplatky za údržbu: ฿75/m² měsíčně (platba jednou ročně)
Instalace měřičů (voda a elektřina): ฿15 000
Příplatek za Osobní vlastnictví (Freehold): ฿10 000/m²
Registrační poplatek Pronájmu (Leasehold) (30 let): 1,1 % z ceny objektu
Registrační poplatek Osobního vlastnictví (Freehold): 6,3 % z ceny (děleno 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Vestavěná technika a nábytek jsou zahrnuty v ceně. Sada skříňkového nábytku za dodatečný poplatek - 589 600 THB.
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská společnost Sun Hills Co., LTD představuje klíčového hráče na mezinárodním trhu s nemovitostmi, který úspěšně realizuje projekty business a premium třídy v Rusku a Thajsku. Stavbyvedoucí se opírá o hlubokou inženýrskou odbornost a přísné standardy kvality, což činí jeho objekty vyhledávanými mezi investory a těmi, kdo plánují koupit nemovitost k osobnímu bydlení v zahraničí.
Zkušenosti a odborné úspěchy
Společnost má za sebou působivé zázemí v oblasti stavebnictví a řízení vývojářských cyklů. Činností na trhu více než 16 let si vývojář vytvořil pověst odpovědného partnera s vysokou finanční stabilitou. Rozsah činnosti Sun Hills potvrzují následující ukazatele:
realizováno více než 102 400 metrů čtverečních bydlení ve statusu stavbyvedoucího;
postaveno více než 120 000 metrů čtverečních prostor jako generální dodavatel;
úspěšně uvedeno do provozu více než 25 objektů, včetně rozsáhlých obytných komplexů a objektů veřejné infrastruktury.
Projekty na Phuket a investiční potenciál
Rozšiřováním svého podnikání se společnost sebejistě etablovala na trhu Jihovýchodní Asie. V současné době portfolio stavbyvedoucího v Thajsku zahrnuje tři koncepční projekty na ostrově Phuket. Vývojář integruje své dlouholeté zkušenosti se vztyčováním kvalitního bydlení v tropické prostředí, přizpůsobuje architektonická a inženýrská řešení klimatickým zvláštnostem a požadavkům mezinárodního publika.
Objekty Sun Hills Co., LTD na Phuket se vyznačují prémiovou vnitřní infrastrukturou, implementací systémů inteligentního domu a výhodnou polohou v rozvinutých oblastech ostrova. Chytré výběr pozemků zajišťuje projektům vysokou likviditu ve všech fázích stavby. Pro kupujícího znamená volba tohoto stavbyvedoucího bezpečné investice do nemovitostí s předvídatelným růstem hodnoty aktiva a transparentním potenciálem pronajatého výnosu.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 44 m² AYANA Heights
Apartmán s 1 ložnicí 47 m² Gardens of Eden Park Residences, Layan
