Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamenti con 1 camera da letto 59 m² Layan Verde, Layan
Appartamenti con 1 camera da letto 59 m² Layan Verde, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Questi appartamenti rappresentano un moderno formato di alloggio resort con infrastrutture sviluppate, orientato al soggiorno confortevole e agli investimenti immobiliari sulla costa occidentale di Phuket. Questa unità è adatta a chi pianifica di acquistare proprietà a Layan per il relax personale e l'affitto a lungo termine.
Caratteristiche della planimetria:
Ampia zona living integrata con cucina a vista
Camera da letto separata con spazio per il sistema di storage e zona di lavoro
Balcone che può essere utilizzato come spazio aggiuntivo per il relax
Bagno funzionale, previsto per l'uso quotidiano e la ricezione di ospiti
Gli appartamenti sono dotati di sistema Smart Home, illuminazione ad efficienza energetica e controllo climatico, che riducono i costi operativi e aumentano il comfort. I materiali naturali nella finitura e le finestre panoramiche mantengono il collegamento visivo con l'ambiente naturale di Layan Verde.
Attrattiva degli investimenti
Questo formato a Layan Verde è richiesto da affittuari che cercano un complesso moderno vicino alla spiaggia di Layan e all'infrastruttura di Laguna Phuket. L'acquisto di questi appartamenti permette di combinare l'uso personale e gli investimenti immobiliari con il potenziale di apprezzamento del valore e la domanda stabile di affitto.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Lavanderia
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Layan è un distretto prestigioso della Phuket nord-occidentale vicino alla spiaggia di Layan e alla zona resort di Laguna Phuket, dove si combinano colline verdeggianti, parco nazionale e proprietà resort di lusso. Gli acquirenti che pianificano di acquistare proprietà a Layan scelgono la location per l'equilibrio tra tranquillità, status e infrastrutture sviluppate.
Nelle vicinanze:
Spiagge di Layan, Bang Tao e Nai Thon
Resort Laguna Phuket
Club di golf Laguna Golf
Cluster commerciale Boat Avenue e Porto de Phuket
Scuole internazionali e asili
Layan offre una vita quotidiana confortevole, accesso al mare e servizi di lusso, rimanendo un'alternativa più tranquilla alle zone resort centrali. L'acquisto di appartamenti qui è l'opportunità di acquistare proprietà per uso personale e allo stesso tempo considerarli come investimenti immobiliari a lungo termine con domanda sostenuta e offerta limitata di progetti di qualità.
Vantaggi dell'immobile
Formato confortevole
La planimetria fornisce una chiara divisione tra la zona comune e la camera da letto privata, il che rende gli appartamenti comodi per una coppia o un singolo residente. Questo formato è più facile da affittare tutto l'anno grazie all'area ottimale e alla domanda dei turisti in villeggiatura.
Interno tecnologico ed efficiente dal punto di vista energetico
Il sistema Smart Home, il controllo climatico ben progettato e le soluzioni ad alta efficienza energetica aiutano a ridurre le spese per i servizi pubblici. Questo aumenta il comfort della vita e rende la proprietà più attraente per gli affitti a lungo termine.
Infrastruttura sviluppata di Layan Verde
Gli appartamenti traggono vantaggio dall'accesso a piscine, centri fitness, SPA, spazi di coworking e al proprio cluster commerciale del complesso. Questo set di servizi aumenta il potenziale di locazione e mantiene lo status dell'unità come strumento per l'investimento immobiliare.
Aggiuntivo
35% - primo pagamento
15% - pagamenti rateali del 3% ogni 6 mesi fino al completamento della costruzione
50% - prestito per 1, 2 o 3 anni al 3%, 4%, 5% rispettivamente
Fondo di manutenzione straordinaria 650 ฿ al m², una sola volta
15 000 ฿ pagamento contatori, una sola volta
Spese condominiali 75 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% - 50/50 con lo sviluppatore + supplemento 10 000 ฿ al m²
Fornito con supplemento - 10 000 ฿ al m²
Aggiuntivo
35% - primo pagamento
15% - pagamenti rateali del 3% ogni 6 mesi fino al completamento della costruzione
50% - prestito per 1, 2 o 3 anni al 3%, 4%, 5% rispettivamente
Fondo di manutenzione straordinaria 650 ฿ al m², una sola volta
15 000 ฿ pagamento contatori, una sola volta
Spese condominiali 75 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1% del valore ogni 30 anni
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 6,3% - 50/50 con lo sviluppatore + supplemento 10 000 ฿ al m²
Fornito con supplemento - 10 000 ฿ al m²
Galleria del complesso
Sul costruttore
Layan Green Park Co., Ltd. - sviluppatore di proprietà resort di lusso a Phuket, specializzato in condomini ecologici e aparthotel con gestione alberghiera. L'azienda opera sul mercato da più di 10 anni, realizzando progetti nelle zone prestigiose di Layan e Bang Tao con focus su tecnologie sostenibili, efficienza energetica e attrattività degli investimenti per investitori privati e istituzionali.
Fatti principali sullo sviluppatore Layan Green Park Co., Ltd.:
Anno di registrazione: 2019, più di 10 anni di esperienza del team di sviluppatori nel mercato di Phuket.
Ubicazione: Phuket, distretto di Centalay / Layan vicino a Bang Tao e Laguna, una delle zone più promettenti per gli investimenti in proprietà resort.
Settori: sviluppo di condomini eco-familiari e aparthotel con infrastrutture alberghiere 4-5*, progettazione architettonica e paesaggistica, gestione e servizi di proprietà resort.
Scala: diverse fasi del progetto Layan Green Park - 4 edifici con 350 appartamenti nella prima fase e 5 edifici con 386 appartamenti nella seconda fase, complessivamente decine di migliaia di metri quadrati di superficie residenziale e alberghiera.
Unicità: orientamento verso la costruzione "verde", certificazione EDGE, soluzioni ad efficienza energetica e un masterplan ben ponderato con infrastrutture familiari, wellness ed educative nello stesso territorio.
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