Phuket,
Layan,
Thailandia
Trilocale 77 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti moderni nel progetto Sun Hills Lakeside nel prestigioso quartiere di Layan sono una scelta razionale per chi pianifica l'acquisto di una proprietà fronte mare con un elevato livello di comfort e liquidità. Il formato della residenza combina privatezza, servizi condominiali sviluppati e la vicinanza alla spiaggia bianchissima di Layan.
Caratteristiche della planimetria:
Soggiorno spazioso con accesso al balcone
Due camere da letto isolate
Cucina completa con zona pranzo
Bagni con finiture moderne
Vantaggi del design
Stile elegante e contemporaneo: utilizza materiali naturali e soluzioni cromatiche studiate, creando un'armoniosa combinazione di comfort e raffinatezza.
Finestre panoramiche: garantiscono illuminazione naturale e aprono viste sulla natura tropicale e i dintorni.
Finiture di alta qualità: pavimenti in gres porcellanato, controsoffitti sospesi con illuminazione incorporata e pareti decorate con intonaco decorativo sottolineano lo stile e la durabilità.
Mobili personalizzati: garantiscono funzionalità e coerenza con il design generale dell'interno.
Dal punto di vista dell'investitore, Sun Hills Lakeside offre un elevato potenziale di rendita da locazione grazie alla posizione e al formato del progetto. Acquistare un appartamento a Sun Hills Lakeside è una soluzione con liquidità prevedibile e una domanda di affitto stabile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
La zona settentrionale di Bang Tao è uno dei quartieri più prestigiosi di Phuket con servizi condominiali sviluppati e un elevato potenziale di investimento. La decisione di acquistare una proprietà a Bang Tao è giustificata dalla domanda stabile e dall'elevato livello di vita.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - 5 minuti
Spiaggia di Bang Tao
Porto di Phuket
Boat Avenue (ristoranti e boutique)
Blue Tree Phuket
Scuole internazionali
Golf Club Laguna
La posizione combina un'atmosfera riservata, l'accesso alle spiagge e alle infrastrutture chiave, rendendola attraente sia per la residenza che per gli investimenti immobiliari con rendita sostenibile.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione funzionale
Lo spazio è suddiviso in zone per un'abitazione confortevole della famiglia o degli inquilini. Le camere da letto separate e il soggiorno aumentano la liquidità e la praticità.
Servizi condominiali eccellenti
Piscine, club per bambini, coworking moderno per lavoro e riunioni, ristorante italiano di lusso di 540 m² con possibilità di ospitare eventi, terrazza praticabile con lounge bar, sala cinematografica e area SPA
Potenziale di investimento
La posizione e il formato della residenza generano una domanda stabile di locazione. Idonea sia per una strategia di investimento a breve termine che a lungo termine nel mercato immobiliare.
Aggiuntivo
Caparra: 200.000 THB
30% - pagamento del contratto alla firma
30% - primo pagamento
20% - secondo pagamento
15% - terzo pagamento
5% - pagamento all'iscrizione della proprietà
1. Fondo di ammortamento: 700 THB/m², versamento unico
2. Spese condominiali: 75 THB/m² al mese, versamento annuale
3. Installazione contatori acqua ed elettricità: 15.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
5. Registrazione Freehold (100% proprietà) - 6,3% 50/50 con il costruttore + integrazione 10.000 THB/m²
Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo. Il set di mobili in stile componibile a pagamento aggiuntivo - 847.000 THB.
Aggiuntivo
Caparra: 200.000 THB
30% - pagamento del contratto alla firma
30% - primo pagamento
20% - secondo pagamento
15% - terzo pagamento
5% - pagamento all'iscrizione della proprietà
1. Fondo di ammortamento: 700 THB/m², versamento unico
2. Spese condominiali: 75 THB/m² al mese, versamento annuale
3. Installazione contatori acqua ed elettricità: 15.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
5. Registrazione Freehold (100% proprietà) - 6,3% 50/50 con il costruttore + integrazione 10.000 THB/m²
Gli elettrodomestici incorporati e i mobili sono inclusi nel prezzo. Il set di mobili in stile componibile a pagamento aggiuntivo - 847.000 THB.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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