Phuket,
Layan,
Thailand
1-Zimmer-Apartment 57 m² AYANA Heights, Bang Tao
1-Zimmer-Apartment 57 m² AYANA Heights, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Apartments in AYANA Heights bieten ein komfortables Wohnformat der Business-Klasse an der Westküste von Phuket. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Apartments für persönlichen Urlaub erwerben möchten oder Investitionen in Immobilien in der gefragten Gegend Bang Tao in Betracht ziehen.
Besonderheiten des Grundrisses:
Separates Schlafzimmer für Privatsphäre und Komfort für ein Paar oder einen einzelnen Eigentümer
Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche verbunden ist und einen bequemen Raum zum Entspannen und Arbeiten schafft
Balkon, der als zusätzliche Lounge-Zone genutzt werden kann
Rationelle Flächennutzung, die die Unterbringung von Lagersystemen ohne Raumüberlastung ermöglicht
Das Design der Apartments ist in modernem minimalistischem Stil mit neutraler Farbpalette gestaltet, was die Möbel- und Dekorauswahl vereinfacht, und große Fenster bieten gute natürliche Helligkeit und erweitern den Raum in AYANA Heights optisch.
In Bezug auf Investitionsattraktivität ist das Apartment in AYANA Heights für Kurz- und Langzeitmieten geeignet und auch als erster Schritt für diejenigen, die eine Immobilie in Phuket mit Perspektive auf Wertsteigerung und stabile Nachfrage nach hochwertigen Apartments in der Lagoon-Gegend erwerben möchten.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao und Lagoon an der Westküste von Phuket - eine der prestigeträchtigsten Gegenden der Insel, wo sowohl Bewohner als auch Investoren gerne Immobilien erwerben möchten. Die Lage verbindet Strandurlaub, entwickelte städtische Infrastruktur und anhaltende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan etwa 1 km vom Komplex entfernt.
Einkaufszentren: Boat Avenue und Porto De Phuket.
Restaurants: vielfältige Cafés und Restaurants in Lagoon und an der Küstenlinie.
Bildung: internationale Schulen und Kinderbetreuungszentren in kurzer Fahrtentfernung.
Medizin: Kliniken und medizinische Zentren im Kurortformat an der Küste.
Eine solche Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Leben, hoher Infrastrukturausstattung und stabiler Rendite, daher wird der Kauf eines Apartments in AYANA Heights zu einer überlegten Entscheidung für diejenigen, die Apartments in Bang Tao erwerben möchten und diese als langfristige Immobilieninvestitionen betrachten.
Vorteile des Objekts
Effiziente Grundrissgestaltung
Das Format eines Schlafzimmers und eines offenen Wohnzimmers mit Küche macht die Apartments bequem für Dauerwohnen oder Urlaub geeignet und bewahrt gleichzeitig das Raumgefühl.
Flexibles Nutzungsszenario
Das Objekt eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für kurzzeitige oder saisonale Vermietung, was den Kauf für diejenigen interessant macht, die Immobilieninvestitionen mit Risikodiversifizierung in Betracht ziehen.
Infrastrukturunterstützung des Projekts
Das Vorhandensein von Schwimmbädern, Spa, Fitnesszentrum und Coworking in AYANA Heights erhöht den Wert der Apartments und steigert ihre Attraktivität für Mieter, die einen komfortablen Lebensstil anstreben.
Zusätzlich
100 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet Q4 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet Q3 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen Q3 2027
Großreparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Registrierung Leasehold (Mietvertrag bis 90 Jahre) - 1% vom Kaufpreis
Registrierung Freehold (100% Eigentumsrecht) – 6,3% vom Kaufpreis (50/50 mit Verkäufer) + Aufzahlung 10% vom Kaufpreis
Aufzahlung 700 000 ฿.
Zusätzlich
100 000 ฿ - Reservierung
35% - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20% - zweite Zahlung - Fundament errichtet Q4 2025
30% - dritte Zahlung - Gebäude errichtet Q3 2026
15% - vierte Zahlung - Gebäudeerrichtung abgeschlossen Q3 2027
Großreparaturfonds 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Komplexverwaltung 60 ฿ pro m² monatlich, Zahlung einmal jährlich
Registrierung Leasehold (Mietvertrag bis 90 Jahre) - 1% vom Kaufpreis
Registrierung Freehold (100% Eigentumsrecht) – 6,3% vom Kaufpreis (50/50 mit Verkäufer) + Aufzahlung 10% vom Kaufpreis
Aufzahlung 700 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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