Phuket,
Layan,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 57 m² AYANA Heights, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die geräumigen Residenzen in AYANA Heights bieten ein komfortables Wohnformat der Business-Klasse an der Westküste von Phuket. Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Residenz zum persönlichen Gebrauch erwerben oder Investitionen in Immobilien in der gefragten Region Bang Tao erwägen.
Merkmale der Aufteilung:
Separates Hauptschlafzimmer, das Privatsphäre und Komfort für ein Paar oder einen einzelnen Eigentümer bietet
Wohnzimmer, verbunden mit offener Einbauküche, das einen praktischen Raum für Erholung und Arbeit schafft
Balkon, der als zusätzliche Lounge-Zone genutzt werden kann
Rationelle Flächennutzung, die Lagersysteme ermöglicht, ohne den Raum zu überlasten
Das Design der Residenz ist in modernem minimalistischem Stil mit neutraler Farbpalette ausgeführt, was die Möbelauswahl und Dekoration erleichtert. Große Fenster bieten gute natürliche Helligkeit und erweitern den Raum in AYANA Heights optisch.
In Bezug auf Investmentpotenzial eignet sich die Wohnung in AYANA Heights sowohl für Kurzzeitmiete als auch für Langzeitmiete und ist ein erster Schritt für diejenigen, die Immobilien in Phuket erwerben und mit Wertsteigerung sowie stabiler Nachfrage nach hochwertigen Residenzen in der Region Lagune rechnen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Bibliothek
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Sauna
Fitness
Lagebeschreibung
Bang Tao und Lagune an der Westküste von Phuket gehören zu den renommiertesten Regionen der Insel, wo Residenten und Investoren gleichermaßen Immobilien erwerben möchten. Die Lage verbindet Strandurlaub, entwickelte städtische Gemeinschaftseinrichtungen und stabile Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan etwa 1 km vom Komplex entfernt.
Einkaufszentren: Boat Avenue und Porto De Phuket.
Restaurants: vielfältige Cafés und Restaurants in Lagune und an der Küstenlinie.
Bildung: internationale Schulen und Kinderzentren in fußläufiger Entfernung.
Medizin: Kliniken und Medizinzentren im Kurortformat an der Küste.
Eine solche Lage bietet Balance zwischen komfortablem Leben, hoher Infrastrukturausstattung und stabiler Mietrendite. Der Erwerb einer Residenz in AYANA Heights wird daher zur wohlüberlegten Entscheidung für diejenigen, die Immobilien in Bang Tao erwerben und diese als langfristige Immobilieninvestition betrachten möchten.
Vorteile des Objekts
Effiziente Aufteilung
Das Format mit einem Hauptschlafzimmer und offenem Wohnzimmer mit Einbauküche macht die Wohnung komfortabel für Daueraufenthalt oder Urlaub und bewahrt dabei das Gefühl von Großzügigkeit.
Flexible Nutzungsszenarien
Die Immobilie eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für Kurzzeitmiete oder saisonale Vermietung, was den Kauf für Investoren interessant macht, die Immobilienrisiken diversifizieren möchten.
Unterstützung durch die Projektinfrastruktur
Das Vorhandensein von Swimmingpools, Spa, Fitnesscenter und Coworking-Flächen in AYANA Heights steigert den Wert der Wohnung und erhöht ihre Attraktivität für Mieter, die einen komfortablen Lebensstil schätzen.
Zusätzlich
100 000 ฿ - Reservierungsgebühr
35 % - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20 % - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30 % - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15 % - vierte Zahlung - Baufertigstellung 3. Quartal 2027
Instandhaltungsrücklage 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Hausgeld 60 ฿ pro m² monatlich, Jahresabschlag
Registrierung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) - 1 % der Kaufsumme
Registrierung Freehold (100 % Volleigentum) – 6,3 % der Kaufsumme (50/50 mit Verkäufer) + Aufschlag 10 % der Kaufsumme
Aufschlag 700 000 ฿.
Zusätzlich
100 000 ฿ - Reservierungsgebühr
35 % - erste Zahlung abzüglich Reservierung
20 % - zweite Zahlung - Fundament errichtet 4. Quartal 2025
30 % - dritte Zahlung - Gebäude errichtet 3. Quartal 2026
15 % - vierte Zahlung - Baufertigstellung 3. Quartal 2027
Instandhaltungsrücklage 800 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ Zählerinstallation einmalig
Hausgeld 60 ฿ pro m² monatlich, Jahresabschlag
Registrierung Leasehold (Mietrecht bis 90 Jahre) - 1 % der Kaufsumme
Registrierung Freehold (100 % Volleigentum) – 6,3 % der Kaufsumme (50/50 mit Verkäufer) + Aufschlag 10 % der Kaufsumme
Aufschlag 700 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
T.H. Group Phuket Co., Ltd - eine Entwicklergruppe, die sich auf Premium-Wohn- und Resort-Immobilien in Phuket spezialisiert, mit Schwerpunkt auf Projekte am Meer und an aussichtsreichen Standorten in den Hügeln. Das Unternehmen wurde formal auf Basis von Gemeinschaftsinvestitionen der Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group und AUTA Group (Südaustralien) gegründet, was eine starke finanzielle und fachliche Grundlage bei der Projektrealisierung sichert.
Wichtigste Fakten zum Entwickler T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: Entwicklung hochwertiger Eigentumswohnungen, Resort-Apartments und Villen, einschließlich Projekte für Käufer, die Immobilieninvestitionen im oberen Segment von Phuket in Betracht ziehen.
Schlüsselprojekte: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas und Ayana Heights Seaview Residence in der Region Layang / Talang sowie Kora Beach Resort Phuket.
Konzept: Schaffung eines „Lebensstils" und nicht nur von Quadratmetern - Projekte sind unter Berücksichtigung des Standorts, der Aussichten, der Erholungszonen und der Infrastruktur auf 4-5*-Niveau (Pools, Fitness, Spa, Restaurants, Verwaltungsservice) konzipiert.
Team: Zusammenarbeit mit internationalen Architekten und Designbüros aus Australien, China und Thailand, die es ermöglicht, aktuelle Architektturlösungen und moderne Ingenieurtechnologien umzusetzen.
Umfang und Status: Der Entwickler positioniert sich als einer der bemerkenswerten Akteure im Luxus-Projektbereich mit einem Portfolio aus mehreren laufenden Objekten und dem Ruf eines auf Qualität und Sicherheit ausgerichteten Entwicklers.
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