Phuket,
Layan,
Thajsko
1+1 apartment 57 m² AYANA Heights, Layan
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v AYANA Heights nabízejí pohodlný formát bydlení třídy business na západním pobřeží Phuкetu. Objekt je určen pro kupující, kteří plánují koupit apartmány pro osobní odpočinek nebo zvažují investice do nemovitostí v poptávaném okolí Bang Tao.
Vlastnosti dispozice:
Samostatná ložnice zajišťující soukromí a pohodlí pro pár nebo jednoho majitele
Obývací pokoj spojený s otevřenou kuchyní vytvářející pohodlný prostor pro odpočinek a práci
Balkon, který lze využívat jako další loungeovou zónu
Racionální využití plochy umožňující umístit úložné systémy bez přetížení prostoru
Design apartmánů je proveden v moderním minimalistickém stylu s neutrální barevnou paletou, což usnadňuje výběr nábytku a dekorací, a velká okna poskytují dobré přirozené osvětlení a vizuálně rozšiřují prostor v AYANA Heights.
Z hlediska investiční atraktivity je byt v AYANA Heights vhodný pro krátkodobý a dlouhodobý pronájem, stejně jako první krok pro ty, kdo plánují koupit nemovitost na Phuкetu s vyhlídkou na růst hodnoty a stabilní poptávku po kvalitních apartmánech v okolí Laguna.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Sauna
Fitness
Popis lokality
Bang Tao a Laguna na západním pobřeží Phuкetu patří mezi nejprestiznější oblasti ostrova, kde se nemovitosti snaží koupit jak rezidenti, tak investoři. Lokalita kombinuje plážový odpočinek, rozvinutou městskou vybavenost a stabilní poptávku po kvalitním bydlení.
V blízkosti se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan přibližně 1 km od komplexu.
Nákupní centra: Boat Avenue a Porto De Phuket.
Restaurace: různá kavárny a restaurace v Lagunе a příbřežní linii.
Vzdělání: mezinárodní školy a dětská centra v záhubí krátké jízdy.
Zdravotnictví: kliniky a zdravotnická centra v resortu formátu na pobřeží.
Taková lokalita zajišťuje rovnováhu pohodlného života, vysoké vybavenosti infrastruktury a stabilních příjmů, proto se nákup bytu v AYANA Heights stává zváženým rozhodnutím pro ty, kdo chtějí koupit apartmány v Bang Tao a považovat je za dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Účinná dispozice
Formát jedné ložnice a otevřeného prostoru se spojenou obývacím pokojem a kuchyní činí apartmány pohodlnými pro trvalé bydlení nebo rekreaci, přičemž zachovává pocit prostoru.
Flexibilní scénář využití
Objekt se hodí jak pro osobní použití, tak pro krátkodobý nebo sezónní pronájem, což činí nákup zajímavým pro ty, kteří zvažují investice do nemovitostí s diverzifikací rizik.
Podpora infrastrukturou projektu
Přítomnost bazénů, SPA, fitness centra a coworkingového prostoru v AYANA Heights zvyšuje hodnotu apartmánů a zvyšuje jejich atraktivitu pro nájemce orientované na pohodlný životní styl.
Dodatečné
100 000 ฿ – rezervační poplatek
35 % – první platba po odečtení rezervace
20 % – druhá platba – položeny základy 4. čtvrtletí 2025
30 % – třetí platba – postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15 % – čtvrtá platba – dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond oprav 800 ฿ za m², jednou
15 000 ฿ instalace měřičů jednou
Poplatky za údržbu komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou ročně
Oformení Pronájmu (Leasehold) (pronájem do 90 let) – 1 % z ceny
Oformení Osobního vlastnictví (Freehold) (100 % vlastnictví) – 6,3 % z ceny (50/50 s prodejcem) + doplatek 10 % z ceny
Doplatek 700 000 ฿.
Dodatečné
100 000 ฿ – rezervační poplatek
35 % – první platba po odečtení rezervace
20 % – druhá platba – položeny základy 4. čtvrtletí 2025
30 % – třetí platba – postaveny budovy 3. čtvrtletí 2026
15 % – čtvrtá platba – dokončení stavby budovy 3. čtvrtletí 2027
Fond oprav 800 ฿ za m², jednou
15 000 ฿ instalace měřičů jednou
Poplatky za údržbu komplexu 60 ฿ za m² měsíčně, úhrada jednou ročně
Oformení Pronájmu (Leasehold) (pronájem do 90 let) – 1 % z ceny
Oformení Osobního vlastnictví (Freehold) (100 % vlastnictví) – 6,3 % z ceny (50/50 s prodejcem) + doplatek 10 % z ceny
Doplatek 700 000 ฿.
Galerie komplexu
O developerovi
T.H. Group Phuket Co., Ltd - vývojářská skupina specializující se na prémiové bytové a resorty nemovitosti na Phuket se zaměřením na projekty u moře a na vyhlídkových lokalitách v kopcích. Společnost byla formálně založena na základě společných investic Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group a AUTA Group (Jižní Austrálie), což poskytuje silnou finanční a odbornou základnu při realizaci projektů.
Základní fakta o vývojáři T.H. Group Phuket Co., Ltd:
Profil: vývoj vysoce kvalitních kondominium, resort-apartmánů a vil, včetně projektů zaměřených na kupující, kteří zvažují investice do nemovitostí v top segmentu Phuket.
Klíčové projekty: Sunshine Beach Condotel / Sunshine Beach Resort & Residences (Bang Tao / Bangtao Beach), Ayana Luxury Villas a Ayana Heights Seaview Residence v oblasti Layan / Talang, stejně jako Kora Beach Resort Phuket.
Koncepce: vytváření „životního stylu", nikoli jen čtverečních metrů - projekty jsou navrženy s ohledem na lokalitu, výhled, rekreační zóny a infrastrukturu na úrovni 4-5* (bazény, fitness, SPA, restaurace, služby správy nemovitostí).
Tým: spolupráce s mezinárodními architekty a designovými kancelářemi z Austrálie, Číny a Thajska, což umožňuje zavádět aktuální architektonická řešení a moderní inženýrské technologie.
Rozsah a status: vývojář je pozicován jako jeden z výrazných hráčů v segmentu luxusních projektů s portfoliem několika aktuálních objektů a reputací vývojáře zaměřeného na kvalitu a bezpečnost.
Nemovitosti v okolí
Apartmán s 1 ložnicí 44 m² AYANA Heights
Apartmány se 2 ložnicemi 64 m² Ayana Heights, Layang
