Phuket,
Layan,
Thaïlande
T4 de 70 m² SunHills Layan, Layan
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Appartement confortable avec 3 chambres à SunHills Layan — le format le plus spacieux du projet. La résidence est conçue pour une famille avec enfants ou pour accueillir plusieurs générations en vacances communes. Pour ceux qui envisagent d'acquérir un bien immobilier à Layan pour une longue durée, elle offre l'une des rares options disposant de trois véritables chambres.
Agencement de la résidence :
trois chambres isolées avec fenêtres et systèmes de rangement ;
deux salles de bain avec douches vitrées ;
cuisine-salon avec îlot et coin repas pour 4 personnes ;
séparation fonctionnelle des chambres par rapport à l'espace commun.
L'intérieur est réalisé dans une palette claire : finitions en marbre dans les salles de bain, plans de travail en pierre, panneaux muraux doux dans les chambres et équipements climatiques dissimulés.
Acquérir un appartement à SunHills Layan de ce format, c'est obtenir un bien dont l'offre est limitée : le projet ne compte que 5 unités avec trois chambres. Les investissements dans l'immobilier avec trois chambres ciblent le segment de la location familiale, caractérisé par une concurrence moins importante.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Layan est l'un des quartiers les plus fermés et les plus naturels de la côte ouest de Phuket, limitrophe de la zone balnéaire de Laguna et de Bang Tao. L'acquisition d'une propriété à Layan attire les familles pour lesquelles la plage propre, un environnement paisible et une infrastructure scolaire de qualité à proximité sont primordiaux.
À proximité se trouvent :
plage de Layan — 15 minutes à pied ;
plage de Bang Tao ;
parc national de Sirinart ;
Laguna Phuket — hôtels, restaurants, golfs ;
Boat Avenue et Porto de Phuket ;
Villa Market ;
écoles internationales de Cherngtalay ;
cliniques de Bang Tao et Laguna.
Pour la vie en famille, le quartier offre l'essentiel : la mer, la nature, les écoles et les services médicaux à courte distance. Acquérir un appartement ici est une décision qui conjugue le confort de vie et l'investissement immobilier avec un potentiel de plus-value.
Avantages du bien
Trois chambres, deux salles de bain
Chaque chambre est isolée et bénéficie d'un éclairage naturel, tandis que les deux salles de bain éliminent les files d'attente matinales. Ce format permet d'accueillir une famille avec enfants, des invités ou de dédier un espace séparé à un bureau.
Cuisine-salon avec îlot
L'espace commun regroupe une cuisine à part entière, un îlot avec plan de travail en pierre, une zone de repas et un canapé. L'espace convient aux dîners en famille et à la réception d'invités sans compromettre l'intimité des chambres.
Format rare du projet
À SunHills Layan, seulement 5 appartements avec 3 chambres sont disponibles, tous situés dans la tour D avec vue sur la piscine. L'offre limitée soutient la liquidité lors de la revente et attire l'intérêt des locataires familiaux.
Additionnel
100 000 ฿ — dépôt de garantie
35 % — premier paiement 30 jours après le dépôt de garantie
15 % — deuxième paiement au stade de la pose des fondations
20 % — troisième paiement au stade d'achèvement de la structure principale du bâtiment (colonnes porteuses et toiture)
20 % — quatrième paiement au stade des travaux de finition
10 % — paiement final lors de la transmission du droit de propriété (déduction faite du dépôt de garantie)
Fonds de travaux — 700 ฿ par m², versement unique
15 000 ฿ — frais d'installation des compteurs, versement unique
Charges mensuelles — 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Constitution du Bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) — 1,1 %
Constitution de la Pleine propriété (100 % de propriété) — 3,15 % du prix + complément de 10 000 ฿ par m²
Le mobilier intégré et les équipements sont inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
100 000 ฿ — dépôt de garantie
35 % — premier paiement 30 jours après le dépôt de garantie
15 % — deuxième paiement au stade de la pose des fondations
20 % — troisième paiement au stade d'achèvement de la structure principale du bâtiment (colonnes porteuses et toiture)
20 % — quatrième paiement au stade des travaux de finition
10 % — paiement final lors de la transmission du droit de propriété (déduction faite du dépôt de garantie)
Fonds de travaux — 700 ฿ par m², versement unique
15 000 ฿ — frais d'installation des compteurs, versement unique
Charges mensuelles — 75 ฿ par m² par mois, paiement annuel
Constitution du Bail emphytéotique (location jusqu'à 90 ans) — 1,1 %
Constitution de la Pleine propriété (100 % de propriété) — 3,15 % du prix + complément de 10 000 ฿ par m²
Le mobilier intégré et les équipements sont inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
La société de développement Sun Hills Co., LTD est un acteur systémique sur le marché immobilier international, réalisant avec succès des projets de classe affaires et premium en Russie et en Thaïlande. Le promoteur s'appuie sur une expertise technique approfondie et des normes de qualité strictes, ce qui rend ses objets très demandés par les investisseurs et ceux qui planifient d'acheter une propriété pour résidence personnelle à l'étranger.
Expérience et réalisations professionnelles
L'entreprise possède un parcours impressionnant dans le domaine de la construction générale et de la gestion des cycles de développement. Opérant sur le marché depuis plus de 16 ans, le promoteur s'est forgé une réputation de partenaire responsable avec une solidité financière élevée. L'envergure des activités de Sun Hills est confirmée par les indicateurs suivants :
plus de 102 400 mètres carrés de logements réalisés en tant que promoteur ;
plus de 120 000 mètres carrés de surfaces construits en tant que maître d'ouvrage général ;
plus de 25 objets mis en service avec succès, incluant des complexes résidentiels d'envergure et des infrastructures municipales.
Projets à Phuket et potentiel d'investissement
En développant son activité, l'entreprise s'est solidement implantée sur le marché d'Asie du Sud-Est. Actuellement, le portefeuille du promoteur en Thaïlande comprend trois projets conceptuels sur l'île de Phuket. Le promoteur intègre son expérience de nombreuses années dans la construction de logements de qualité dans un environnement tropical, en adaptant les solutions architecturales et techniques aux caractéristiques climatiques et aux demandes du public international.
Les objets de Sun Hills Co., LTD à Phuket se distinguent par une infrastructure intérieure premium, l'intégration de systèmes de maison intelligente et un emplacement stratégique dans les quartiers développés de l'île. Le choix judicieux des terrains assure aux projets une liquidité élevée à tous les stades de la construction. Pour l'acheteur, le choix de ce promoteur signifie des investissements immobiliers sûrs avec une augmentation de la valeur de l'actif prévisible et un potentiel de rendement locatif transparent.
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