Phuket,
Layan,
Tailandia
Estudio 30 m² Sun Hills Lakeside, Layan
Características principales
Descripción del apartamento
Un estudio moderno en el complejo residencial premium Sun Hills Lakeside representa un activo óptimo para quienes planean comprar un apartamento para residencia permanente o generación de ingresos.
La distribución ergonómica elimina completamente las zonas sin usar, ofreciendo la siguiente funcionalidad:
integración de zona de trabajo y comedor;
ubicación privada del área de descanso separada de la entrada;
adaptación del espacio para trabajo remoto y ocio.
Los ventanales panorámicos ofrecen vistas a la naturaleza tropical, mientras que el acabado llave en mano en gres cerámico se complementa armónicamente con soluciones de mobiliario a medida.
Las inversiones en inmuebles del complejo Sun Hills Lakeside garantizan rentabilidad estable gracias a la presencia de una licencia hotelera completa. Al adquirir un lote en Sun Hills Lakeside, el propietario obtiene un activo altamente líquido con potencial de revalorización.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
SPA
Piscina
Jacuzzi
Comunidad cerrada vigilada
Estación de carga para vehículos eléctricos
Área de yoga
Cine
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Sauna
Techo móvil
Fitness
Servicio de lanzadera
Descripción de la ubicación
El complejo se ubica en el prestigioso distrito norte de Bang Tao, a solo 5 minutos en coche de la playa Layan, y cerca de:
Centro comercial Porto de Phuket
Boat Avenue, centro popular con restaurantes y tiendas
Colegios internacionales
Parque temático Blue Tree Phuket
El distrito de Bang Tao en Phuket es una zona prestigiosa y en desarrollo dinámico, conocida por sus extensas playas de arena blanca, complejos lujosos y servicio de primera categoría. Aquí se concentra una gran cantidad de restaurantes, cafeterías, tiendas y centros comerciales, así como instalaciones deportivas de élite, incluido el club de golf Laguna.
Layan es ideal para descanso cómodo y residencia gracias a su atmósfera tranquila, proximidad a los principales lugares de interés e infraestructura desarrollada.
Ventajas del inmueble
Ergonomía del espacio bien pensada
La distribución del estudio está diseñada sin zonas muertas. La zona de descanso está alejada del acceso principal, y la cocina amueblada integrada permite utilizar la superficie útil de manera máximamente eficiente.
Zonas comunes de lujo hotelero
Los residentes tienen acceso a centro de fitness, aparcamiento con estaciones de carga eléctrica, tres piscinas y zona de spa en la cubierta funcional. La aplicación móvil integrada permite gestionar los servicios domésticos completamente de forma remota.
Clúster orientado al deporte
La proximidad con el futuro centro de artes marciales Khabib Gym genera una demanda estable de alquiler. Esto garantiza al inmueble una ocupación elevada con atletas internacionales incluso durante la temporada intermedia climática.
Adicional
Depósito de reserva: 200.000 THB
30 % — pago contractual al firmar el contrato
30 % — primer pago
20 % — segundo pago
15 % — tercer pago
5 % — pago al registrar el derecho de propiedad
1. Fondo de reserva: 700 THB/m², se paga en una sola exhibición
2. Gastos de comunidad: 75 THB/m² mensuales, se pagan una vez al año
3. Instalación de contadores de agua y electricidad: 15.000 THB
4. Registro de Derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años) — 1,1 % del valor
5. Registro de Pleno dominio (propiedad 100 %) — 6,3 % dividido 50/50 con el promotor inmobiliario + cuota adicional de 10.000 THB/m²
Los electrodomésticos integrados y muebles están incluidos en el precio. Conjunto de mobiliario a medida por pago adicional - 325.000 THB
Adicional
Depósito de reserva: 200.000 THB
30 % — pago contractual al firmar el contrato
30 % — primer pago
20 % — segundo pago
15 % — tercer pago
5 % — pago al registrar el derecho de propiedad
1. Fondo de reserva: 700 THB/m², se paga en una sola exhibición
2. Gastos de comunidad: 75 THB/m² mensuales, se pagan una vez al año
3. Instalación de contadores de agua y electricidad: 15.000 THB
4. Registro de Derecho de superficie (arrendamiento hasta 90 años) — 1,1 % del valor
5. Registro de Pleno dominio (propiedad 100 %) — 6,3 % dividido 50/50 con el promotor inmobiliario + cuota adicional de 10.000 THB/m²
Los electrodomésticos integrados y muebles están incluidos en el precio. Conjunto de mobiliario a medida por pago adicional - 325.000 THB
Galería del complejo
Sobre el promotor
La compañía desarrolladora Sun Hills Co., LTD es un jugador sistémico en el mercado internacional de bienes raíces, implementando exitosamente proyectos de clase empresarial y premium en Rusia y Tailandia. El desarrollador se basa en una profunda experiencia en ingeniería y estándares rigurosos de calidad, lo que hace que sus objetos sean demandados entre inversores y aquellos que planean comprar propiedades para residencia personal en el extranjero.
Experiencia y logros profesionales
La compañía cuenta con un impresionante historial en construcción a gran escala y gestión de ciclos de desarrollo. Operando en el mercado durante más de 16 años, el desarrollador ha formado la reputación de socio responsable con alta estabilidad financiera. El alcance de las actividades de Sun Hills se confirma por los siguientes indicadores:
se han realizado más de 102,400 metros cuadrados de vivienda como desarrollador;
se han construido más de 120,000 metros cuadrados de área como contratista general;
se han puesto en operación con éxito más de 25 objetos, incluyendo complejos residenciales a gran escala e instalaciones de infraestructura municipal.
Proyectos en Phuket y potencial de inversión
Al ampliar su negocio, la compañía se ha establecido firmemente en el mercado del Sudeste Asiático. Actualmente, la cartera del desarrollador en Tailandia incluye tres proyectos conceptuales en la isla de Phuket. El desarrollador integra su amplia experiencia en la construcción de viviendas de calidad en un entorno tropical, adaptando soluciones arquitectónicas e ingenieriles a las características climáticas y las demandas de la audiencia internacional.
Los objetos de Sun Hills Co., LTD en Phuket se distinguen por una infraestructura interna premium, la implementación de sistemas de hogar inteligente y una ubicación favorable en áreas desarrolladas de la isla. La selección cuidadosa de terrenos asegura una alta liquidez de los proyectos en todas las etapas de construcción. Para el comprador, elegir este desarrollador significa inversiones seguras en bienes raíces con crecimiento predecible del valor del activo y potencial transparente de rendimiento de alquiler.
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