Phuket,
Layan,
Thailandia
Appartamento con 2 camere da letto da 75 m² Layan Green Park Phase 2, Layan
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Confortevoli appartamenti nel Layan Green Park Phase 2, una scelta adatta a chi intende acquistare un immobile a Layan per viverci con la famiglia e trascorrervi il tempo libero, a 700 metri dalla spiaggia.
Vantaggi della disposizione:
Cucina-soggiorno con divano e zona pranzo per quattro persone
Camera matrimoniale principale con scrivania e accesso alla terrazza
Seconda camera separata dal soggiorno da una parete in vetro
Bagno con vasca e doccia separate
La terrazza con poltrone aggiunge uno spazio all'aperto dedicato al relax. La palette chiara e le finiture in legno danno unità agli interni, mentre Smart Home e vetrate Low-E ne aumentano la funzionalità.
Acquistare un appartamento nel Layan Green Park Phase 2 significa unire uso personale e investimento immobiliare. Due camere, servizi pensati per le famiglie e la gestione della locazione rendono il lotto adatto a soggiorni con i bambini e a residenze di lunga durata.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Layan è una zona tranquilla sulla costa occidentale di Phuket, vicina alle strutture turistiche di Laguna. Chi cerca un immobile a Layan apprezza la vicinanza al mare e l'accesso a ristoranti, negozi e servizi per famiglie.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Layan - 700 m
Boat Avenue - ristoranti, bar e negozi
Porto de Phuket - centro commerciale
Centri wellness e spa di Laguna Phuket
Scuola UWC - raggiungibile in auto
Acquistare un appartamento qui è adatto sia al soggiorno personale sia alla locazione: entrambi gli scenari sono illustrati anche nella selezione di destinazioni dell'agenzia. Un investimento immobiliare richiede una valutazione del rendimento che tenga conto della stagionalità, delle condizioni di gestione e dei costi di manutenzione.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto per una famiglia
Il layout consente di ricavare stanze separate per i proprietari e per i figli, oppure di ospitare gli ospiti. Se vive una coppia, la seconda camera può essere usata come studio, ampliando le possibilità di un appartamento pensato per soggiorni prolungati.
Efficienza energetica e gestione intelligente
I vetri Low-E riducono l'ingresso di calore, mentre i condizionatori inverter aiutano a consumare l'energia elettrica in modo più razionale. Lo spegnimento automatico di luci e climatizzazione tramite Smart Home è particolarmente comodo nei periodi di utilizzo saltuario e in caso di locazione.
Formato per la locazione familiare
Due camere da letto permettono di rivolgere l'offerta a famiglie e ospiti per i quali un monolocale o un bilocale risulterebbero insufficienti. Quattro piscine, un club per bambini e il servizio navetta per la spiaggia completano l'attrattiva dell'immobile, mentre la gestione della locazione semplifica l'organizzazione dell'affitto.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 ฿
Registrazione del Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione del Freehold (piena proprietà al 100%) - 10000 ฿ al m²
Fondo di ammortamento - 650 ฿ al m², pagamento unico
Spese comuni - 75 ฿ al m² al mese, versate una volta l'anno
Installazione contatori - 15 000 ฿
Può essere acquistato con un pagamento aggiuntivo.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria - 100 000 ฿
Registrazione del Leasehold (locazione fino a 90 anni) - 1,1% del valore
Registrazione del Freehold (piena proprietà al 100%) - 10000 ฿ al m²
Fondo di ammortamento - 650 ฿ al m², pagamento unico
Spese comuni - 75 ฿ al m² al mese, versate una volta l'anno
Installazione contatori - 15 000 ฿
Può essere acquistato con un pagamento aggiuntivo.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Layan Green Park Co., Ltd. - sviluppatore di proprietà resort di lusso a Phuket, specializzato in condomini ecologici e aparthotel con gestione alberghiera. L'azienda opera sul mercato da più di 10 anni, realizzando progetti nelle zone prestigiose di Layan e Bang Tao con focus su tecnologie sostenibili, efficienza energetica e attrattività degli investimenti per investitori privati e istituzionali.
Fatti principali sullo sviluppatore Layan Green Park Co., Ltd.:
Anno di registrazione: 2019, più di 10 anni di esperienza del team di sviluppatori nel mercato di Phuket.
Ubicazione: Phuket, distretto di Centalay / Layan vicino a Bang Tao e Laguna, una delle zone più promettenti per gli investimenti in proprietà resort.
Settori: sviluppo di condomini eco-familiari e aparthotel con infrastrutture alberghiere 4-5*, progettazione architettonica e paesaggistica, gestione e servizi di proprietà resort.
Scala: diverse fasi del progetto Layan Green Park - 4 edifici con 350 appartamenti nella prima fase e 5 edifici con 386 appartamenti nella seconda fase, complessivamente decine di migliaia di metri quadrati di superficie residenziale e alberghiera.
Unicità: orientamento verso la costruzione "verde", certificazione EDGE, soluzioni ad efficienza energetica e un masterplan ben ponderato con infrastrutture familiari, wellness ed educative nello stesso territorio.
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