Phuket,
Layan,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 51 m² The Momentum Phuket, Layan
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Komfortable Eigentumswohnungen im The Momentum Phuket bieten ein ausgewogenes Format für das Wohnen am Meer ohne Einschränkungen. Ein separates Schlafzimmer, eine grosszügige Wohnfläche und durchdachte Lagermöglichkeiten schaffen ein komfortables Szenario für ein Paar, eine Familie mit Kind oder einen Langzeitmieter. Der Kauf von Immobilien in Layan lohnt sich für diejenigen, die die Westküste von Phuket als Ort zum Erholen, Leben und zur Kapitalanlage betrachten.
Der Grundriss umfasst:
ein privates Schlafzimmer, getrennt vom Wohnzimmer;
eine Küche und einen Essbereich für den täglichen Gebrauch;
ein geräumiges Wohnzimmer zum Entspannen und Arbeiten;
funktionale Lagersysteme und ein vollständiges Badezimmer.
Die Innenausstattung umfasst moderne Einbauküche, neutrale Oberflächen und rationelle Nutzung jedes Quadratmeters. Die Ausstattung mit einem vollständigen Möbelpaket ermöglicht es, die Eigentumswohnungen ohne zusätzliche Kosten für die Auswahl von Einrichtungsgegenständen betriebsbereit zu machen.
Der Kauf von Eigentumswohnungen im The Momentum Phuket lohnt sich durch die Kombination von Resort-Infrastruktur mit neun Swimmingpools und ökologischen Ingenieerlösungen. Investitionen in Immobilien in Layan werden durch den Mangel an hochwertigen neuen Projekten in der Nähe von Bang Tao und Laguna Phuket unterstützt, und das Aufteilungsformat bleibt eines der gefragtesten bei der Vermietung.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Tierischer Wanderpark
Parken
Restaurant
Sauna
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Layan ist ein prestigeträchtiger und intimerer Teil der Westküste von Phuket in der Nähe von Bang Tao und Laguna Phuket. Der Kauf von Immobilien in Layan wird von Käufern gewählt, denen die Nähe zum Strand, eine grüne Umgebung und schneller Zugang zur Infrastruktur von Cherngtalay wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Layan Beach – etwa 1 km;
Laguna Phuket mit Restaurants, Hotels und Golfanlagen;
Boat Avenue und Villa Market;
Blue Tree Phuket – Wasserpark und Familienerholungszentrum;
Sirinath-Nationalpark;
internationale Schulen von Cherngtalay;
medizinische Kliniken in Bang Tao und Laguna.
Die Lage verbindet das ruhige Tempo des Kurortlebens mit dem Zugang zu Handels-, Bildungs- und Freizeitinfrastruktur. Der Kauf von Eigentumswohnungen in Layan ist eine begründete Wahl für das Wohnen und eine Immobilieninvestition mit der Aussicht auf Mieteinnahmen.
Vorteile des Objekts
Grundrissformat
Die Wohnfläche von 51 m² ermöglicht ein separates Hauptschlafzimmer und bewahrt eine großzügige Gemeinschaftsfläche. Das Format eignet sich für Paare, Langzeitaufenthalte, Remote-Arbeit und Vermietung ohne Funktionalitätseinbußen.
Ökologischer Ansatz
Solaranlagen, ein Wassersparungssystem und durchdachte Belüftung prägen das moderne Konzept der Wohnanlage. Solche Lösungen entsprechen dem Wunsch nach ressourcenschonenderem Wohnen und erhöhen die Attraktivität des Objekts für Mieter.
Bedingungen für die Vermietung
Eine Einbauküche, Einbaumöbel und die Möglichkeit, ein vollständiges Möbelpaket zu bestellen, ermöglichen es, die Wohnung für den Aufenthalt und die Vermietung vorzubereiten. Das Format mit separatem Schlafzimmer richtet sich an ein breiteres Publikum als eine Einzimmerwohnung: Paare, Familien mit Kind und Langzeitmieter.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – Anzahlung, 15 Tage nach Reservierung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % – Baubeginn des Fundaments
20 % – Nach Fertigstellung der gesamten äusseren Gebäudekonstruktion
15 % – Nach Fertigstellung der inneren und äusseren Wände, Fenster und Fassaden
10 % – Nach Abschluss der Innenausstattung bei Eigentumsübergang
Instandhaltungsrücklage 600 ฿ pro m², einmalig
Zählerinstallation 25 000 ฿, einmalig
Nebenkosten 80 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Erbbaurecht (Leasehold) – Mietvertrag bis 90 Jahre – 1 % vom Kaufpreis alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold) – 100 % Eigentum – 6,3 % – 50/50 mit dem Bauträger + Zusatzzahlung 300 000 ฿
Wird separat bezahlt – 300 000 ฿.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
35 % – Anzahlung, 15 Tage nach Reservierung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % – Baubeginn des Fundaments
20 % – Nach Fertigstellung der gesamten äusseren Gebäudekonstruktion
15 % – Nach Fertigstellung der inneren und äusseren Wände, Fenster und Fassaden
10 % – Nach Abschluss der Innenausstattung bei Eigentumsübergang
Instandhaltungsrücklage 600 ฿ pro m², einmalig
Zählerinstallation 25 000 ฿, einmalig
Nebenkosten 80 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Erbbaurecht (Leasehold) – Mietvertrag bis 90 Jahre – 1 % vom Kaufpreis alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold) – 100 % Eigentum – 6,3 % – 50/50 mit dem Bauträger + Zusatzzahlung 300 000 ฿
Wird separat bezahlt – 300 000 ฿.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
oder SID Thailand – eine Entwicklergruppe, die seit 2016 auf dem Phuket-Markt tätig ist. Das Unternehmen wickelt den vollständigen Projektlebenszyklus ab: von der Konzeption und dem Bau bis zum Marketing, zur Markteinführung und zur Verwaltung von Mietliegenschaften. Das offizielle Rechtssubjekt Serene Innovations and Developments Co., Ltd. ist 2022 in Thailand registriert worden.
SID spezialisiert sich auf Wohn- und Ferienimmobilien in den Bezirken Bang Tao, Surin, Layan und Choeng Thale. Der Ansatz des Entwicklers basiert auf der Schaffung umfassender Wohnumgebungen für Wohnen, Urlaub und Investitionen: Eigentumswohnungen, Wohnanlagen, Reihenhäuser, Villen sowie Geschäfts- und Freizeitinfrastruktur. Das Unternehmen legt Wert auf moderne Architekturlösungen, funktionale Grundrisse und ökologische Initiativen, einschließlich Solaranlagen und Baumpflanzungen als Ausgleichsmaßnahmen in mehreren Projekten.
Schwerpunkt von SID ist The Momentum District in Layan – ein großflächiges Projekt mit etwa 3 Hektar Fläche, das Wohnresidenzzen, Villen, Reihenhäuser, Geschäftsflächen, Gastronomiezonen, Wellness-Infrastruktur und Services für Bewohner vereint. Der Bau des Viertels begann 2024; die schrittweise Übergabe einzelner Komponenten ist für 2027–2028 geplant.
Für Immobilienkäufer ist die Stärke von SID nicht ein einzelnes Wohngebäude, sondern ein Ökosystem von Projekten in Layan. Residenzen werden Teil eines sich entwickelnden Viertels mit verschiedenen Wohnformaten, alltäglicher Infrastruktur und professionellem Mietmanagement. Dies erweitert die Kaufszenarien: Eigennutzung, saisonaler Urlaub, Langzeitmiete oder ein Investitionsportfolio im Nordwesten von Phuket.
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