Apartmány s 1 ložnicí 43 m² The City Phuket
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Pokud plánujete koupit byt na Phuketě pro pohodlné dlouhodobé bydlení, metráž hraje rozhodující roli. Plocha 43 m² pro formát s jednou ložnicí je vzácností v moderních městských kondominních. Tato nemovitost v komplexu The City Phuket je vytvořena pro ty, kteří nejsou ochotni dělat kompromisy v otázkách osobního prostoru.
Byt se nachází přímo v centru obchodní čtvrti Wichit, jen pár minut od největších nákupních center (Central Phuket), mezinárodních škol a klinik. Toto je ideální základ pro život na ostrově bez vazby na turistický provoz.
Finanční atraktivnost
Pro ty, kdo zvažují investice do nemovitostí, tato nemovitost nabízí vzácný finanční model na ostrově. Stavbytelé poskytují možnost zaplatit 50% ceny během stavby a zbylých 50% si vzít přímou hypotéku pro cizince na 15 let (s úrokem 6-8% ročně). Pronajímáte-li takové byty od stavbytelů na dlouhodobý pronájem (který má v této čtvrti celoroční poptávku), budete moci zcela pokrýt hypoteční splátky z příjmů nájemců. Vzhledem ke vstupním cenám nemovitostí, jde o ideální ochranný majetek.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Popis lokality
Wichit: strategické centrum Phuketư
Čtvrť Wichit není přetížená turistická lokalita, ale vážená městská prostředí s jasnou logikou. Právě zde žijí expatriáti, top manažeři a majitelé podniků.
V okruhu 5-10 minut od komplexu se nachází vše potřebné:
Nakupování a potraviny: Největší nákupní centrum ostrova Central Phuket, hypermarkety Makro, Lotus's, Baan&Beyond a slavný trh Chao Fa Variety Market.
Vzdělání a medicína: Престижní mezinárodní škola HeadStart a špičková nemocnice Bangkok Hospital Phuket.
Sport a odpočinek: Park krále Ramy IX pro ranní běh na čerstvém vzduchu.
Přitom díky vynikajícím dopravním vazbám vám cesta na pláže Kamala, Patong nebo Kata zabere maximálně 15-20 minut.
Ceny nemovitostí zde rostou ne kvůli krátkodobým turistickým trendům, ale díky stabilní vnitřní poptávce, což činí nákup v The City Phuket maximálně spolehlivým aktivem.
Výhody nemovitosti
Prostorné apartmány se zvětšenou plochou
Na rozdíl od standardních kompaktních dispozic je zde realizováno plnohodnotné zonování: prostorný světlý obývací pokoj, vyhrazená jídelna, funkční kuchyně a zcela izolovaná hlavní ložnice.
Design "Tichý luxus"
Apartmány se prodávají s vestavěnou technikou a nábytkem
Hypotéka na 50% z ceny pro cizince
Jedinečná příležitost koupit bydlení obchodní třídy s minimální finanční zátěží. Zaplaťte 50% ceny a na zbytek si zajistěte přímý úvěr od stavitele na dobu až 15 let (bez potvrzení z thajských bank)
Dodatečné
FÁZE 1 - hotové apartmány
Rezervace 100 000 THB
100% - při převodu vlastnictví
Existuje možnost vzít si úvěr od stavbytelů na 50% ceny na 15 let s 6% ročním úrokem
FÁZE 2 - hotovost v roce 2027
Rezervace: ฿100,000
Smluvní platba: 5% z ceny bytu do 10 dnů po rezervaci.
Další platby: po 10% z ceny každé 3 měsíce.
10% - poslední platba při převodu vlastnictví, nejpozději v prosinci 2027
Fond na kapitální opravu 500 bahtů za m², jednorázově
13 600 bahtů platba za čítače, jednorázově
Služby 60 bahtů za m², měsíčně, platba jednou ročně
Oformení Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformení Freehold (100% vlastnictví) - 1% z ceny + příplatek 13 000 bahtů za m²
Zahrnuto v ceně
Dodatečné
FÁZE 1 - hotové apartmány
Rezervace 100 000 THB
100% - při převodu vlastnictví
Existuje možnost vzít si úvěr od stavbytelů na 50% ceny na 15 let s 6% ročním úrokem
FÁZE 2 - hotovost v roce 2027
Rezervace: ฿100,000
Smluvní platba: 5% z ceny bytu do 10 dnů po rezervaci.
Další platby: po 10% z ceny každé 3 měsíce.
10% - poslední platba při převodu vlastnictví, nejpozději v prosinci 2027
Fond na kapitální opravu 500 bahtů za m², jednorázově
13 600 bahtů platba za čítače, jednorázově
Služby 60 bahtů za m², měsíčně, platba jednou ročně
Oformení Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny každých 30 let
Oformení Freehold (100% vlastnictví) - 1% z ceny + příplatek 13 000 bahtů za m²
Zahrnuto v ceně
Galerie komplexu
O developerovi
Společnost World Corporation Public Company Limited je jedním z nejstarších a nejdůvěryhodnějších thajských developerů obchodovaných na burze. Společnost se specializuje na výstavbu prémiových rezidenčních kondominií a rozsáhlých komerčních projektů a zaujímá vedoucí postavení na trhu investičních nemovitostí na Phuketu.
Výběrem nemovitostí od společnosti World Corporation získávají investoři vynikající kvalitu výstavby, 100% transparentnost transakce a jedinečné finanční podmínky.
Developer v číslech a faktech
Založena v roce 1994: více než 32 let bezkonkurenčních zkušeností v oblasti developmentu a výstavby.
Nejvyšší úroveň spolehlivosti: Status veřejné společnosti (Public Co. Ltd.) zaručuje plnou transparentnost obchodních procesů a pravidelné nezávislé audity.
Rozsáhlé portfolio: Diverzifikovaná aktiva od velkých průmyslových parků na pevnině (World Industrial Estate v provinciích Lamphun a Pathum Thani) až po moderní Rezidenční komplexy na ostrovech.
💎 Jedinečná výhoda: 50% úvěrová linka od developera.
Klíčovým ukazatelem kolosální finanční síly společnosti World Corporation je její absolutní nezávislost na bankovních úvěrech. Developer disponuje tak silným vlastním kapitálem, že svým kupcům půjčuje sám.
Přímé financování: Developer poskytuje svým klientům úvěrovou linku až do výše 50 % hodnoty nemovitosti na vlastní zařízení.
Důvěra investorů: Schopnost společnosti půjčovat kupujícím z vlastních zdrojů je nejlepším důkazem toho, že se výstavba nikdy nezastaví kvůli rozpočtovým omezením.
Snadné vyřízení: Schvalování probíhá přímo ve firmě bez složitých bankovních kontrol a zbytečné byrokracie.
Významné projekty na Phuketu
Portfolio společnosti zahrnuje vyhledávané rezidenční komplexy na strategických místech ostrova, které jsou určeny jak pro pohodlné bydlení, tak pro stabilní pasivní příjem.
The City Phuket (čtvrť Katu / Phuket Centre) Vlajková loď připraveného projektu společnosti. Ideální poloha pouhých 700 metrů od největšího nákupního centra v centru Phuketu ( Floresta & Festival). Obyvatelé mají k dispozici: kino, co-working, zasedací místnost, bazén.
ABOV Patong Nový rozsáhlý investičníkomplex se 494 jednotkami budovaný v srdci turistického života Phuketu.
The Forest Patong Kondominium harmonicky spojující tropické soukromí s V pěší vzdálenosti od proslulé pláže Patong.
Kdo by byl ideální pro World Corporation?
V agentuře KVARIS doporučujeme podívat se na projekty World Corporation, pokud patříte do některé z následujících skupin:
Developer klade velký důraz na Vybavenost pro dlouhodobé bydlení a práci. Například The City Phuket nabízí plnohodnotné co-workingové prostory (The City Work) a rekreační zóny, zatímco jeho centrální poloha 700 metrů od centra Phuketu eliminuje nutnost stát v turistickém ruchu.
Investoři s pákovým efektem Jedinečná 50% úvěroválinka od samotného Developera je ideální pro ty, kteří nechtějí stáhnout veškerý kapitál ze svého podnikání najednou, nebo kteří plánují nákup prémiovějšího pozemku za vypůjčené prostředky.
Konzervativní kupující, kteří hledají 100% jistotu transakce Status akciové společnosti a více než 32 let zkušeností na thajském trhu vylučují rizika nedokončené výstavby nebo bankrotu. Jedná se o volbu pro ty, kteří hledají maximální transparentnost a záruku bezpečnosti investice.
Zastánci stabilních příjmů z pronájmu Projekty developera pokrývají nejoblíbenější lokality k pronájmu: The City Phuket poskytne celoroční obsazenost pro dlouhodobé pronájmy expatům, zatímco komplexy na Patongu (ABOV, The Forest) budou generovat vysoké výnosy z denních pronájmů během hlavní turistické sezóny.
Объекты рядом
Garsoniéra 28 m² The Base Bukit, Wichit
Apartmán s 1 ložnicí 28 m² The Base Central Phuket, Wichit