Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
Vila se 3 ložnicemi 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Duplex-vila se 3 ložnicemi v uzavřené rezidenci Mori The Valley je ideální pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Bang Tao pro rodinu. Dva podlaží, jasné oddělení veřejného a soukromého prostoru, vynikající infrastruktura v rámci rezidence.
Dispozice prvního podlaží:
obývací pokoj 22 m² a jídelna 22 m² v otevřeném living-prostoru
kuchyň 10 m² s vestavěným nábytkem
terasa 20 m² s výstupem na pozemek a zónu bazénu
hostovský WC, sklád, parkoviště pro 2 auta
Druhé podlaží:
hlavní ložnice 35 m² s koupelnou a balkonem
ložnice 14 a 15 m², každá má vlastní WC
malá pracovna, kterou lze přeměnit na čtvrtou ložnici
Interiéry jsou řešeny v konceptu Japandi Tropical: světlá paleta, teplé dřevo, přírodní textury. Cena zahrnuje klimatizaci, озеленění pozemku, vestavěnou kuchyň a šatní skříně; balíček nábytku a soukromý bazén jsou k dispozici volitelně.
Formát „3 ložnice plus pracovna" na Phuketě je nedostatek, a rozhodnutí koupit vilu v MORI THE VALLEY v počáteční fázi poskytuje potenciál zvýšení ceny do předání v prosinci 2027.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Fitness
Popis lokality
Komplex se nachází v zelené a vyváženě části centrálního Bang Tao - daleko od turistického ruchu, ale s rychlým přístupem ke všem klíčovým infrastrukturám západního pobřeží Phuketě. Jedná se o lokalitu, kterou si vybírají pro pohodlný život, a ne jen pro krátkodobé odpočinky.
Klíčové orientační body a doba cesty:
✔ Pláže: Layan Beach (13 min), Bang Tao (17 min).
✔ Školy: HeadStart International School (12 min), UWC Thailand (16 min), North London Collegiate School (10 min).
✔ Nákupy a zábava: Porto de Phuket (10 min), Robinson Lifestyle (10 min), Laguna Golf Club.
✔ Doprava: Mezinárodní letiště Phuket je pouhých 25 minut jízdy.
Lokalita kombinuje přírodní okolí, klid a pohodlí, což je dnes jedním z klíčových faktorů trvalé likvidity nemovitostí na Phuketě.
Výhody nemovitosti
Jasné členění podle pater
Společenský život a přijetí hostů jsou umístěny na první úroveň, spánek a odpočinek na druhou. Takové rozdělení odstraňuje hlukovou zátěž ze spálen a činí dům pohodlným pro rodinu 4-5 osob nebo skupinu přátel.
Služby v dosahu chůze
Komerční zóna Mars Avenue se supermarketem Tops daily, restauracemi, kavárnami a spou funguje uvnitř osady. Klubový dům Center Park s bazénem, fitness a coworkingem je pro rezidenty dostupný bez opuštění pozemku. Pro rodinu s dětmi se tři mezinárodní školy nacházejí v okruhu 16 minut.
Likvidní formát
Domy se 3 ložnicemi, kanceláří, pozemkem 200 m² a parkovištěm na 2 auta obsazují deficitní niši na západním pobřeží. Takové vily jsou stejně žádané u dlouhodobých nájemců a u kupujících k vlastnímu bydlení.
Dodatečné
1. Rezervace - 2%
2. Podepsání smlouvy - 33%
3. Dokončení základů - 15%
4. Výstavba betonového skeletu (Leden 2027) - 15%
5. Stavba stěn a střechy (Březen 2027) - 15%
6. Pokládka podlah a interiérové úpravy (Září 2027) - 15%
7. Předání klíčů (Prosinec 2027) - 5%
✔ Správa komplexu: 25 ฿/m² měsíčně (zaplaceno rok dopředu) .
✔ Fond na odpisy: 100 000 ฿, jednorázově.
✔ Instalace měřidel: 20 000 ฿, jednorázově.
✔ Registrační poplatek Leasehold (30 let): ~1,1% z ceny s možností prodloužení 2x (30+30+30)
✔ Registrační poplatek Fee Freehold (plné vlastnictví): dělí se 50/50 mezi kupujícím a developerem.
Ceny zahrnují standardní vybavení (klimatizace, krajinářské озеленění) a vestavěný nábytek (šatní skříně, kuchyň).
Balíček nábytku se poskytuje za dodatečný poplatek
Dodatečné
1. Rezervace - 2%
2. Podepsání smlouvy - 33%
3. Dokončení základů - 15%
4. Výstavba betonového skeletu (Leden 2027) - 15%
5. Stavba stěn a střechy (Březen 2027) - 15%
6. Pokládka podlah a interiérové úpravy (Září 2027) - 15%
7. Předání klíčů (Prosinec 2027) - 5%
✔ Správa komplexu: 25 ฿/m² měsíčně (zaplaceno rok dopředu) .
✔ Fond na odpisy: 100 000 ฿, jednorázově.
✔ Instalace měřidel: 20 000 ฿, jednorázově.
✔ Registrační poplatek Leasehold (30 let): ~1,1% z ceny s možností prodloužení 2x (30+30+30)
✔ Registrační poplatek Fee Freehold (plné vlastnictví): dělí se 50/50 mezi kupujícím a developerem.
Ceny zahrnují standardní vybavení (klimatizace, krajinářské озеленění) a vestavěný nábytek (šatní skříně, kuchyň).
Balíček nábytku se poskytuje za dodatečný poplatek
Galerie komplexu
O developerovi
JITMAX Group vyvíjí prémiové vily a rezidenční osady na západním pobřeží Phuketu v oblastech Bang Tao a Cherng Talay. Společnost funguje na modelu developer-direct: výběr pozemku, projektování, stavba, marketing a předání objektů vlastníkům probíhají v rámci jedné struktury. Tím se zjednodušuje kontrola harmonogramů, kvality a zpracování transakcí.
Portfolio JITMAX Group představuje projekty Clover, Manor, Mona, Mars Avenue a Mori. Některé z nich tvoří jednotný rezidenční klastr JM Group se společnou silniční sítí, inženýrskými sítěmi, ochranu perimetru a infrastrukturou.
Klíčové zóny klastru:
MARS Avenue: intimní vily, obchodní a servisní zóna, dva střežené vjezdy.
MANOR: prostorné domy, nízká hustota zástavby, soukromá atmosféra.
MORI: vily opatrně začleněné do přírodního reliéfu a zeleného okolí.
MONA: samostatná rezidenční zóna v jednotném architektonickém a infrastrukturním standardu.
Centrem komunity je Center Park s bazénem, fitness centrem, coworkingem, sportovními a dětskými hřišti. Masterplan umožňuje předem pochopit, jaké bude okolí objektu po dokončení dalších stavebních etap.
JITMAX Group se zaměřuje na rodinný formát: domy se 3-4 ložnicemi, pracovnou, soukromým bazénem a parkovacím stáním pro dvě auta. Tento formát je oblíbený u rodin, lidí v relokaci a nájemců, kteří si vybírají Bang Tao a Cherng Talay pro dlouhodobé bydlení. Stavbyvedoucí zajišťuje kontrolu kvality, ekologická inženýrská řešení, právní podporu a péči o kupující po transakci.
Объекты рядом
Apartmány s 1 ložnicí 54 m² The Title Legendary, Bang Tao
Apartmán s 1 ložnicí 57 m² Botanica Hythe
