Пхукет,
Банг Тао,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 229 м² Mori The Valley, Банг Тао
Основные характеристики
Описание апартаментов
Дуплекс-вилла c 3 спальнями в закрытом поселке Mori The Valley подойдет тем, кто планирует купить недвижимость в Банг Тао для семьи. Два этажа, четкое разделение общественной и приватной зоны, отличная инфраструктура внутри поселка.
Планировка первого этажа:
гостиная 22 м² и столовая 22 м² в открытом living-пространстве
кухня 10 м² со встроенной мебелью
терраса 20 м² с выходом на участок и зону бассейна
гостевой санузел, кладовая, парковка на 2 авто
Второй этаж:
мастер-спальня 35 м² с ванной и балконом
спальни 14 и 15 м², у каждой свой санузел
небольшой кабинет, пригодный под четвертую спальню
Интерьеры решены в концепции Japandi Tropical: светлая палитра, теплое дерево, натуральные текстуры. В цену входят кондиционеры, озеленение участка, встроенная кухня и гардеробные; мебельный пакет и частный бассейн доступны опционально.
Формат «3 спальни плюс кабинет» на Пхукете дефицитен, а решение купить виллу в MORI THE VALLEY на начальном этапе дает запас по цене к сдаче в декабре 2027 года.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Фитнес
Описание локации
Комплекс расположен в зелёной и сбалансированной части центрального Банг Тао - вдали от туристической суеты, но с быстрым доступом ко всей ключевой инфраструктуре западного побережья Пхукета. Это локация, которую выбирают для комфортной жизни, а не только для краткосрочного отдыха.
Ключевые ориентиры и время в пути:
✔ Пляжи: Layan Beach (13 мин), Bang Tao (17 мин).
✔ Школы: HeadStart International School (12 мин), UWC Thailand (16 мин), North London Collegiate School (10 мин).
✔ Шопинг и развлечения: Porto de Phuket (10 мин), Robinson Lifestyle (10 мин), Laguna Golf Club.
✔ Транспорт: Международный аэропорт Пхукета всего в 25 минутах езды.
Локация сочетает природное окружение, тишину и удобство, что сегодня является одним из ключевых факторов устойчивой ликвидности недвижимости на Пхукете.
Преимущества объекта
Четкое зонирование по этажам
Общественная жизнь и прием гостей вынесены на первый уровень, сон и отдых на второй. Такое разделение снимает шумовую нагрузку со спален и делает дом комфортным для семьи из 4-5 человек или компании друзей.
Сервисы в пешей доступности
Коммерческая зона Mars Avenue с супермаркетом Tops daily, ресторанами, кофейнями и спа работает внутри поселка. Клубный дом Center Park с бассейном, фитнесом и коворкингом доступен резидентам без выезда за территорию. Для семьи с детьми три международные школы находятся в радиусе 16 минут.
Ликвидный формат
Дома с 3 спальнями, кабинетом, участком 200 м² и парковкой на 2 авто занимают дефицитную нишу на западном побережье. Такие виллы одинаково востребованы у арендаторов на долгий срок и у покупателей для собственного проживания.
Дополнительно
1. Бронирование - 2%
2. Подписание контракта - 33%
3. Завершение фундамента - 15%
4. Возведение бетонного каркаса (Январь 2027) - 15%
5. Возведение стен и кровли (Март 2027) - 15%
6. Укладка полов и внутренняя отделка (Сентябрь 2027) - 15%
7. Передача ключей (Декабрь 2027) - 5%
✔ Обслуживание комплекса: 25 THB/м² в мес. (оплата за 1 год вперед) .
✔ Амортизационный фонд: 100 000 THB, единоразово.
✔ Установка счетчиков: 20 000 THB, единоразово.
✔ Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): ~1.1% от стоимости с возможностью продления 2 раза (30+30+30)
✔ Регистрационный сбор Fee Freehold (полная собственность): разделяется 50/50 между покупателем и застройщиком.
Цены включают стандартное оборудование (кондиционеры, ландшафтное озеленение) и встроенную мебель (гардеробные, кухня).
Мебельный пакет предоставляется за дополнительную плату
Дополнительно
1. Бронирование - 2%
2. Подписание контракта - 33%
3. Завершение фундамента - 15%
4. Возведение бетонного каркаса (Январь 2027) - 15%
5. Возведение стен и кровли (Март 2027) - 15%
6. Укладка полов и внутренняя отделка (Сентябрь 2027) - 15%
7. Передача ключей (Декабрь 2027) - 5%
✔ Обслуживание комплекса: 25 THB/м² в мес. (оплата за 1 год вперед) .
✔ Амортизационный фонд: 100 000 THB, единоразово.
✔ Установка счетчиков: 20 000 THB, единоразово.
✔ Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): ~1.1% от стоимости с возможностью продления 2 раза (30+30+30)
✔ Регистрационный сбор Fee Freehold (полная собственность): разделяется 50/50 между покупателем и застройщиком.
Цены включают стандартное оборудование (кондиционеры, ландшафтное озеленение) и встроенную мебель (гардеробные, кухня).
Мебельный пакет предоставляется за дополнительную плату
Галерея комплекса
О застройщике
JITMAX Group развивает премиальные виллы и жилые поселки на западном побережье Пхукета, в районах Банг Тао и Ченг Талай. Компания работает по модели developer-direct: подбор земли, проектирование, строительство, маркетинг и передача объектов владельцам проходят внутри одной структуры. Это упрощает контроль сроков, качества и сопровождения сделки.
В портфеле JITMAX Group представлены проекты Clover, Manor, Mona, Mars Avenue и Mori. Часть из них формирует единый жилой кластер JM Group с общей дорожной сетью, инженерией, охраной периметра и инфраструктурой.
Ключевые зоны кластера:
MARS Avenue: камерные виллы, коммерческая и сервисная зона, два охраняемых въезда.
MANOR: просторные дома, невысокая плотность застройки, приватная атмосфера.
MORI: виллы, бережно встроенные в природный рельеф и зелёное окружение.
MONA: отдельная жилая зона в едином архитектурном и инфраструктурном стандарте.
Центром сообщества выступает Center Park с бассейном, фитнесом, коворкингом, спортивными и детскими площадками. Мастер-план позволяет заранее понимать, каким будет окружение объекта после завершения следующих очередей строительства.
JITMAX Group ориентируется на семейный формат: дома с 3-4 спальнями, кабинетом, частным бассейном и парковкой на два автомобиля. Такой формат востребован у семей, релокантов и арендаторов, выбирающих Банг Тао и Ченг Талай для долгосрочного проживания.
Репутация Jitmax Group строится не только на создании вилл, но и на готовой инфраструктуре владения. Для покупателя это означает понятный путь после сделки: комплектация дома, техническое обслуживание, уход за бассейном и садом, клининг, помощь с арендой и сервис для собственников.
Для инвестора важна именно эта связка. Вилла создается в рамках единой системы, а не как отдельный объект без дальнейшего сопровождения. Наличие собственной строительной команды и управляющей компании снижает число сторонних участников, упрощает контроль качества и делает объект удобнее для личного использования, долгосрочного владения или сдачи в аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 60 м² Vip Tropika, Банг Тао
Апартаменты с 1 спальней 48 м² Laguna Lakelands Waterside Residences, Лагуна
