Phuket,
Bang Tao,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 229 m² Mori The Valley, Bang Tao
Características principales
Descripción del apartamento
Villa dúplex de 3 dormitorios en la urbanización cerrada Mori The Valley es adecuada para quienes planean comprar una propiedad en Bang Tao para la familia. Dos plantas, clara separación de zonas públicas y privadas, excelente infraestructura dentro de la urbanización.
Distribución de la primera planta:
sala de estar 22 m² y comedor 22 m² en espacio de vida abierto
cocina 10 m² con muebles integrados
terraza 20 m² con salida a la parcela y zona de piscina
aseo de invitados, trastero, aparcamiento para 2 vehículos
Segunda planta:
dormitorio principal 35 m² con baño y balcón
dormitorios de 14 y 15 m², cada uno con su propio baño
pequeño despacho, apto para convertir en cuarto dormitorio
Los interiores siguen el concepto Japandi Tropical: paleta clara, madera cálida, texturas naturales. El precio incluye aires acondicionados, paisajismo de la parcela, cocina integrada y armarios empotrados; el paquete de muebles y piscina privada están disponibles opcionalmente.
El formato "3 dormitorios más despacho" en Phuket es escaso, y la decisión de comprar una villa en MORI THE VALLEY en la fase inicial proporciona margen de precio antes de su entrega en diciembre de 2027.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
sala de reuniones
Lavadero
Fitness
Descripción de la ubicación
El complejo está ubicado en la zona verde y equilibrada del centro de Bang Tao - lejos del ajetreo turístico, pero con acceso rápido a toda la infraestructura clave de la costa oeste de Phuket. Esta es una ubicación que se elige para vivir cómodamente, no solo para vacaciones a corto plazo.
Puntos de referencia clave y tiempo de viaje:
✔ Playas: Layan Beach (13 min), Bang Tao (17 min).
✔ Escuelas: HeadStart International School (12 min), UWC Thailand (16 min), North London Collegiate School (10 min).
✔ Compras y entretenimiento: Porto de Phuket (10 min), Robinson Lifestyle (10 min), Laguna Golf Club.
✔ Transporte: El Aeropuerto Internacional de Phuket está a solo 25 minutos en coche.
La ubicación combina entorno natural, tranquilidad y conveniencia, lo que hoy en día es uno de los factores clave de liquidez sostenible de bienes raíces en Phuket.
Ventajas del inmueble
Zonificación clara por pisos
La vida social y la recepción de huéspedes se trasladaron al primer nivel, el sueño y el descanso al segundo. Esta división elimina la carga de ruido de los dormitorios y hace que la casa sea cómoda para una familia de 4-5 personas o un grupo de amigos.
Servicios a distancia a pie
La zona comercial Mars Avenue con el supermercado Tops daily, restaurantes, cafeterías y spa funciona dentro de la urbanización. La casa club Center Park con piscina, gimnasio y coworking está disponible para los residentes sin salir del territorio. Para una familia con niños, tres escuelas internacionales se encuentran en un radio de 16 minutos.
Formato líquido
Las casas con 3 dormitorios, estudio, lote de 200 m² y aparcamiento para 2 autos ocupan un nicho deficitario en la costa occidental. Estas villas son igualmente demandadas por inquilinos a largo plazo y por compradores para vivir en ellas.
Adicional
1. Reserva - 2%
2. Firma del contrato - 33%
3. Finalización de la cimentación - 15%
4. Construcción del marco de hormigón (Enero 2027) - 15%
5. Construcción de muros y cubierta (Marzo 2027) - 15%
6. Instalación de pisos y acabados interiores (Septiembre 2027) - 15%
7. Entrega de llaves (Diciembre 2027) - 5%
✔ Mantenimiento del complejo: 25 ฿/m² al mes (pago anual por adelantado).
✔ Fondo de depreciación: 100.000 ฿, de una sola vez.
✔ Instalación de contadores: 20.000 ฿, de una sola vez.
✔ Tarifa de registro Leasehold (30 años): ~1.1% del valor con posibilidad de renovación 2 veces (30+30+30)
✔ Tarifa de registro Fee Freehold (propiedad plena): se divide 50/50 entre el comprador y el promotor.
Los precios incluyen equipamiento estándar (aires acondicionados, paisajismo) y muebles integrados (armarios empotrados, cocina).
El paquete de muebles se proporciona por una tarifa adicional
Adicional
1. Reserva - 2%
2. Firma del contrato - 33%
3. Finalización de la cimentación - 15%
4. Construcción del marco de hormigón (Enero 2027) - 15%
5. Construcción de muros y cubierta (Marzo 2027) - 15%
6. Instalación de pisos y acabados interiores (Septiembre 2027) - 15%
7. Entrega de llaves (Diciembre 2027) - 5%
✔ Mantenimiento del complejo: 25 ฿/m² al mes (pago anual por adelantado).
✔ Fondo de depreciación: 100.000 ฿, de una sola vez.
✔ Instalación de contadores: 20.000 ฿, de una sola vez.
✔ Tarifa de registro Leasehold (30 años): ~1.1% del valor con posibilidad de renovación 2 veces (30+30+30)
✔ Tarifa de registro Fee Freehold (propiedad plena): se divide 50/50 entre el comprador y el promotor.
Los precios incluyen equipamiento estándar (aires acondicionados, paisajismo) y muebles integrados (armarios empotrados, cocina).
El paquete de muebles se proporciona por una tarifa adicional
Galería del complejo
Sobre el promotor
JITMAX Group desarrolla villas premium y complejos residenciales en la costa occidental de Phuket, en los distritos de Bang Tao y Cherng Talay. La empresa opera bajo un modelo developer-direct: la selección de terrenos, diseño, construcción, marketing y entrega de objetos a los propietarios se realizan dentro de una única estructura. Esto simplifica el control de plazos, calidad y acompañamiento de la transacción.
En la cartera de JITMAX Group se presentan los proyectos Clover, Manor, Mona, Mars Avenue y Mori. Algunos de ellos forman un único clúster residencial JM Group con una red vial común, ingeniería, seguridad perimetral e infraestructura.
Zonas clave del clúster:
MARS Avenue: villas íntimas, zona comercial y de servicios, dos accesos vigilados.
MANOR: casas espaciosas, baja densidad de construcción, atmósfera privada.
MORI: villas cuidadosamente integradas en el relieve natural y el entorno verde.
MONA: zona residencial separada con estándares arquitectónicos e infraestructurales uniformes.
El centro de la comunidad es el Center Park con piscina, gimnasia, coworking y áreas deportivas e infantiles. El plan maestro permite entender de antemano cómo será el entorno del objeto después de la finalización de las siguientes etapas de construcción.
JITMAX Group se orienta hacia el formato familiar: casas con 3-4 dormitorios, despacho, piscina privada y estacionamiento para dos vehículos. Este formato es demandado por familias, personas reubicadas e inquilinos que eligen Bang Tao y Cherng Talay para una residencia a largo plazo.
La reputación de JITMAX Group se construye no solo en la creación de villas, sino también en la infraestructura lista para usar de la propiedad. Para el comprador, esto significa un camino claro después de la transacción: equipamiento de la casa, mantenimiento técnico, cuidado de la piscina y el jardín, limpieza, asistencia con arrendamiento y servicio para propietarios.
Para el inversor, esta conexión es importante. La villa se crea dentro de un sistema único, no como un objeto separado sin seguimiento posterior. La presencia de un equipo de construcción propio y una empresa de gestión reducen el número de participantes externos, simplifican el control de calidad y hacen que el objeto sea más conveniente para uso personal, propiedad a largo plazo o alquiler.
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