Phuket,
Patong,
Thajsko
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní studio v komplexu The Balance Patong je vhodné pro ty, kteří plánují koupit apartmán v Patong se zaměřením na blízkost pláže a večerní infrastruktury. Nemovitost patří mezi moderní městské resorty a je zaměřena na kupující, kteří zvažují koupi jako součást strategie „koupit nemovitost" pro osobní dovolenou a krátkodobý pronájem.
Dispozice studia zahrnuje:
otevřený obývací prostor s místem pro odpočinek a spaní
kuchyňskou linku integrovanou do společné zóny
funkční využití plochy bez zbytečných chodeb
výstup na balkon, který doplňuje prostor pro odpočinek
Interiér je řešen v moderním minimalistickém stylu s panoramatickými okny a přírodními finančními materiály, což vizuálně rozšiřuje místnost a činí studio světlým a upraveným.
The Balance Patong umožňuje koupit apartmán jako součást projektu PRISM se zaměřením na stabilní turistický tok a vysokou poptávku po pronájmu v Patong. Pro investory, kteří plánují investice do nemovitostí, kombinuje komplex The Balance Patong kompaktní formát, infrastrukturu a dynamickou polohu, která podporuje likviditu nemovitosti.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Fitness
Popis lokality
Patong je jednou z nejznámějších a komerčně nejsilnějších čtvrtí Phuketu, kde se nachází pláž, nákupní centra, noční život a turistické služby. Pro ty, kdo plánují koupit nemovitost se zaměřením na pronájem a vysoký tok hostů, zůstává Patong jednou z klíčových lokalit ostrova.
Nedaleko se nachází:
Pláž Patong s novým beach clubem
Bangla Road, pěší ulice s bary a kluby
Nákupní centrum Jungceylon
Nákupní centrum Central Patong
Noční trh Malin Plaza Patong
Hlavní transportní tepny pro přístup k dalším čtvrtím Phuketu
Lokalita kombinuje rozvinutou infrastrukturu, celoroční turistickou poptávku a širokou škálu služeb pro rezidenty a hosty. Pro investory, kteří zvažují investice do nemovitostí a plánují koupit apartmán v Patong, nabízí čtvrť rovnováhu mezi pohodlím bydlení, přístupem k infrastruktuře a potenciálem příjmů z pronájmu.
Výhody nemovitosti
Efektivní formát studia
Otevřený plánování umožňuje racionálně využívat každý metr a přitom si zachovat zóny odpočinku, spánku a kuchyně v jednotném prostoru. Tento formát je vhodný pro krátkodobé ubytování a pronájem, kde je důležitá funkčnost na kompaktní ploše.
Blízkost k pláži a PRISM
Umístění v The Balance Patong v rámci komplexu PRISM a pouhých 250 metrů od pláže Patong zvyšuje atraktivitu pro nájemce. Pro ty, kteří plánují koupit apartmán poblíž moře a obchodní ulice, jednotka nabízí jasný scénář využití po celý rok.
Investiční potenciál
Studio v The Balance Patong díky formátu, vstupní ceně a lokaci podporuje investice do nemovitostí v segmentu krátkodobého pronájmu. Přítomnost bazénu, coworkingu a fitness centra zvyšuje hodnotu jednotky pro nájemce a majitele.
Dodatečné
200 000 THB - Rezervační platba
30% - První platba při podpisu smlouvy
15% - Druhá platba po dokončení přípravy parcely
15% - Třetí platba po dokončení pilotních prací
10% - Čtvrtá platba po dokončení základů
10% - Pátá platba po dokončení hlavní konstrukce a architektury
10% - Šestá platba po dokončení vnější infrastruktury
5% - Sedmá platba po obdržení osvědčení k užívání
5% - Osmá, poslední platba při předání nemovitosti (po odečtení rezervační platby)
Poplatek za údržbu: 70 THB/m² měsíčně (platí se za rok dopředu)
Fond amortizace: 700 THB/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů: 20 000 THB (jednorázová platba)
Poplatek za převod Leasehold (pronájem): 1% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za převod Freehold (plné vlastnictví): 6,3% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Přirážka za Freehold: 400 000 THB
Zahrnuto v ceně apartmánu.
Dodatečné
200 000 THB - Rezervační platba
30% - První platba při podpisu smlouvy
15% - Druhá platba po dokončení přípravy parcely
15% - Třetí platba po dokončení pilotních prací
10% - Čtvrtá platba po dokončení základů
10% - Pátá platba po dokončení hlavní konstrukce a architektury
10% - Šestá platba po dokončení vnější infrastruktury
5% - Sedmá platba po obdržení osvědčení k užívání
5% - Osmá, poslední platba při předání nemovitosti (po odečtení rezervační platby)
Poplatek za údržbu: 70 THB/m² měsíčně (platí se za rok dopředu)
Fond amortizace: 700 THB/m² (jednorázová platba)
Instalace měřičů: 20 000 THB (jednorázová platba)
Poplatek za převod Leasehold (pronájem): 1% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Poplatek za převod Freehold (plné vlastnictví): 6,3% (rovnoměrně mezi kupujícím a prodávajícím)
Přirážka za Freehold: 400 000 THB
Zahrnuto v ceně apartmánu.
Galerie komplexu
O developerovi
The Beach Resort Company Limited - vývojářská společnost, která se specializuje na stavbu bytových a resortu komplexů v pobřežních oblastech Thajska, včetně Phuket. Vývojář pracuje v režimu plného cyklu: od výběru pozemku a vývoje koncepce až po stavbu, uvedení objektů do provozu a jejich následující operační podporu.
V portfoliu The Beach Resort Company Limited jsou reprezentovány kondominia a resort projekty v turistických lokalitách s udržitelnou poptávkou na pronájem a nákup apartmánů. Mezi klíčové projekty patří bytový komplex The Balance By The Beach, orientovaný na mezinárodní kupující a dlouhodobé investice do nemovitostí v blízkosti moře.
Společnost se zaměřuje na moderní řešení dispozic, kvalitní materiály a infrastrukturu na úrovni resortu (bazény, fitness zóny, prostory pro relaxaci a práci). Takový přístup umožňuje pozicionovat projekty The Beach Resort Company Limited jako objekty se zvýšenou likviditou na primárním a sekundárním trhu.
Объекты рядом
2 ložnicové apartmány 41 m² The Balance Patong, Patong
