Phuket,
Patong,
Tajlandia
Studio 26 m² The Balance Patong, Patong
Główne cechy
Opis apartamentu
Kompaktowe studio w kompleksie The Balance Patong będzie idealne dla tych, którzy planują kupić apartamenty w Patongu z naciskiem na bliską dostępność do plaży i wieczorowej infrastruktury. Obiekt należy do nowoczesnego miejskiego mieszkania kurortowego i jest skierowany do kupujących rozważających zakup jako element strategii „kupić nieruchomość" na osobisty wypoczynek i krótkoterminowe wynajęcie.
Układ studio obejmuje:
otwartą strefę mieszkalną z miejscem do wypoczynku i spania
linię kuchni zintegrowaną ze strefą ogólną
funkcjonalne wykorzystanie powierzchni bez zbędnych korytarzy
wyjście na balkon, który uzupełnia przestrzeń wypoczynkową
Wnętrze wykonane jest w nowoczesnym stylu minimalistycznym z panoramicznymi oknami i naturalnymi materiałami wykończenia, co wizualnie powiększa wnętrze i czyni studio jasnym i schludnym.
The Balance Patong pozwala kupić apartamenty jako część projektu PRISM z naciskiem na stabilny przepływ turystów i wysoki popyt na wynajem w Patongu. Dla inwestorów, którzy planują inwestycje w nieruchomości, kompleks The Balance Patong łączy kompaktowy format, infrastrukturę i dynamiczną lokalizację wspierającą płynność obiektu.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Współpraca
Parking
Restauracja
Fitness
Opis lokalizacji
Patong jest jedną z najbardziej rozpoznawalnych i komercyjnie silnych dzielnic Phuket, gdzie skoncentrowana jest plaża, centra handlowe, życie nocne i usługi turystyczne. Dla tych, którzy planują kupić nieruchomość z naciskiem na wynajem i wysoki przepływ gości, Patong pozostaje jedną z kluczowych lokalizacji na wyspie.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Patong z nowym beach club
Bangla Road, ulica dla pieszych z barami i klubami
Centrum handlowe Jungceylon
Centrum handlowe Central Patong
Nocny targ Malin Plaza Patong
Główne arterie transportowe umożliwiające dostęp do innych dzielnic Phuket
Lokalizacja łączy dobrze rozwiniętą infrastrukturę, całoroczny popyt turystyczny i szeroki wybór usług dla rezydentów i gości. Dla inwestorów rozważających inwestycje w nieruchomości i planujących kupić apartamenty w Patongu, dzielnica zapewnia równowagę między komfortem mieszkania, dostępem do infrastruktury i potencjałem dochodów z wynajmu.
Zalety nieruchomości
Efektywny format studio
Otwarta aranżacja pozwala na racjonalne wykorzystanie każdego metra, zachowując strefy wypoczynku, snu i kuchni w jednej przestrzeni. Taki format jest wygodny dla pobytów krótkoterminowych i wynajmu, gdzie funkcjonalność przy kompaktowym metrażu jest ważna.
Bliskość plaży i PRISM
Lokalizacja w The Balance Patong jako część kompleksu PRISM i zaledwie 250 metrów od plaży Patong wzmacnia atrakcyjność dla najemców. Dla tych, którzy planują kupić apartamenty przy morzu i ulicy handlowej, jednostka oferuje jasny scenariusz obciążenia przez cały rok.
Potencjał inwestycyjny
Studio w The Balance Patong dzięki formatowi, cenie wejścia i lokalizacji wspiera inwestycje w nieruchomości w segmencie wynajmu krótkoterminowego. Obecność basenu, coworkingu i ośrodka fitness zwiększa wartość jednostki dla najemców i właścicieli.
Dodatkowo
200 000 THB - Płatność zarezerwowana
30% - Pierwsza płatność przy podpisaniu umowy
15% - Druga płatność po ukończeniu przygotowania działki
15% - Trzecia płatność po ukończeniu prac na palach
10% - Czwarta płatność po ukończeniu budowy fundamentu
10% - Piąta płatność po ukończeniu głównej konstrukcji i architektury
10% - Szósta płatność po ukończeniu infrastruktury zewnętrznej
5% - Siódma płatność po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie
5% - Ósma, ostateczna płatność przy przekazaniu obiektu (pomniejszona o płatność zarezerwowaną)
Opłata za utrzymanie: 70 THB/m² miesięcznie (płacona z góry za rok)
Fundusz amortyzacyjny: 700 THB/m² (płatność jednorazowa)
Instalacja liczników: 20 000 THB (płatność jednorazowa)
Opłata za transfer Leasehold (dzierżawa): 1% (podzielone po równo między kupującym a sprzedającym)
Opłata za transfer Freehold (pełna własność): 6,3% (podzielone po równo między kupującym a sprzedającym)
Dopłata za Freehold: 400 000 THB
Wliczone w cenę apartamentów.
Dodatkowo
200 000 THB - Płatność zarezerwowana
30% - Pierwsza płatność przy podpisaniu umowy
15% - Druga płatność po ukończeniu przygotowania działki
15% - Trzecia płatność po ukończeniu prac na palach
10% - Czwarta płatność po ukończeniu budowy fundamentu
10% - Piąta płatność po ukończeniu głównej konstrukcji i architektury
10% - Szósta płatność po ukończeniu infrastruktury zewnętrznej
5% - Siódma płatność po uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie
5% - Ósma, ostateczna płatność przy przekazaniu obiektu (pomniejszona o płatność zarezerwowaną)
Opłata za utrzymanie: 70 THB/m² miesięcznie (płacona z góry za rok)
Fundusz amortyzacyjny: 700 THB/m² (płatność jednorazowa)
Instalacja liczników: 20 000 THB (płatność jednorazowa)
Opłata za transfer Leasehold (dzierżawa): 1% (podzielone po równo między kupującym a sprzedającym)
Opłata za transfer Freehold (pełna własność): 6,3% (podzielone po równo między kupującym a sprzedającym)
Dopłata za Freehold: 400 000 THB
Wliczone w cenę apartamentów.
Galeria kompleksu
O deweloperze
The Beach Resort Company Limited - firma deweloperska specjalizująca się w budowie kompleksów mieszkaniowych i kurortowych w przybrzeżnych rejonach Tajlandii, w tym na Phukecie. Deweloper pracuje w formacie pełnego cyklu: od wyboru działki i opracowania koncepcji, poprzez budowę, oddanie obiektów do użytku i ich dalsze wsparcie operacyjne.
W portfelu The Beach Resort Company Limited znajdują się kondominia i projekty resortów w lokalizacjach turystycznych o stabilnym popycie na wynajem i zakup apartamentów. Wśród kluczowych projektów znajduje się kompleks mieszkaniowy The Balance By The Beach, zorientowany na międzynarodowych nabywców i długoterminowe inwestycje w nieruchomości blisko morza.
Firma stawia na nowoczesne rozwiązania planistyczne, materiały wysokiej jakości i infrastrukturę na poziomie kurortu (baseny, strefy fitness, przestrzenie do wypoczynku i pracy). Takie podejście pozwala pozycjonować projekty The Beach Resort Company Limited jako obiekty o podwyższonej płynności na rynkach pierwotnym i wtórnym.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 1 sypialnią 32 m² Abov Patong Residence, Patong
Apartamenty z 1 sypialnią 47 m² The Coral Beach Oceanview Resort
