Phuket,
Patong,
Tailandia
Estudio de 26 m² The Balance Patong, Patong
Estudio de 26 m² The Balance Patong, Patong
Características principales
Descripción del apartamento
El estudio compacto en el complejo The Balance Patong es adecuado para quienes planean comprar apartamentos en Patong con énfasis en la proximidad a la playa e infraestructura nocturna. El objeto pertenece a la vivienda turística urbana moderna y está orientado a compradores que consideran la compra como parte de una estrategia de "invertir en bienes raíces" para descanso personal y alquiler a corto plazo.
La distribución del estudio incluye:
zona de estar abierta con área de descanso y dormir
línea de cocina integrada en la zona general
uso funcional del espacio sin pasillos innecesarios
salida a balcón que complementa el espacio de descanso
El interior está realizado en un estilo minimalista moderno con ventanas panorámicas y materiales naturales de acabado, lo que expande visualmente el espacio y hace el estudio luminoso y ordenado.
The Balance Patong permite comprar apartamentos como parte del proyecto PRISM con orientación hacia el flujo turístico estable y la alta demanda de alquiler en Patong. Para los inversores que planean invertir en bienes raíces, el complejo The Balance Patong combina un formato compacto, infraestructura y una ubicación dinámica que respalda la liquidez del objeto.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Comunidad cerrada vigilada
Co-working
Aparcamiento
Restaurante
Fitness
Descripción de la ubicación
Patong es uno de los distritos más reconocibles y comercialmente fuertes de Phuket, donde se concentran la playa, centros comerciales, vida nocturna y servicios turísticos. Para quienes planean comprar bienes raíces con orientación al alquiler y alto flujo de huéspedes, Patong sigue siendo una de las ubicaciones clave de la isla.
Cerca ubicado:
Playa de Patong con nuevo beach club
Bangla Road, calle peatonal con bares y discotecas
Centro comercial Jungceylon
Centro comercial Central Patong
Mercado nocturno Malin Plaza Patong
Principales arterias de transporte para acceder a otros distritos de Phuket
La ubicación combina infraestructura desarrollada, demanda turística durante todo el año y una amplia gama de servicios para residentes e invitados. Para inversores que consideran invertir en bienes raíces y planean comprar apartamentos en Patong, el distrito proporciona un equilibrio entre comodidad, acceso a infraestructura y potencial de ingresos por alquiler.
Ventajas del inmueble
Formato de estudio eficiente
La distribución abierta permite utilizar racionalmente cada metro, manteniendo zonas de descanso, dormir y cocina en un único espacio. Este formato es conveniente para estancias a corto plazo y alquiler, donde la funcionalidad es importante con una superficie compacta.
Proximidad a la playa y PRISM
La ubicación en The Balance Patong como parte del complejo PRISM y a solo 250 metros de la playa de Patong aumenta el atractivo para los arrendatarios. Para aquellos que planean comprar apartamentos cerca del mar y la calle comercial, la unidad ofrece un escenario claro de ocupación durante todo el año.
Potencial de inversión
El estudio en The Balance Patong, gracias al formato, al precio de entrada y a la ubicación, respalda las inversiones inmobiliarias en el segmento de alquiler a corto plazo. La presencia de piscina, coworking y centro de fitness aumenta el valor de la unidad para arrendatarios y propietarios.
Adicional
200 000 THB - Pago de reserva
30% - Primer pago al firmar el contrato
15% - Segundo pago al completar la preparación del terreno
15% - Tercer pago al completar los trabajos de pilotes
10% - Cuarto pago al completar la construcción de cimientos
10% - Quinto pago al completar la estructura principal y arquitectura
10% - Sexto pago al completar la infraestructura externa
5% - Séptimo pago al obtener el permiso de ocupación
5% - Octavo pago final al entregar el objeto (deducido el pago de reserva)
Cuota de mantenimiento: 70 THB/m² al mes (pagado por adelantado por un año)
Fondo de depreciación: 700 THB/m² (pago único)
Instalación de contadores: 20.000 THB (pago único)
Tarifa de transferencia de Leasehold (arrendamiento): 1% (dividido equitativamente entre comprador y vendedor)
Tarifa de transferencia de Freehold (propiedad total): 6.3% (dividido equitativamente entre comprador y vendedor)
Pago adicional por Freehold: 400.000 THB
Incluido en el precio del apartamento.
Adicional
200 000 THB - Pago de reserva
30% - Primer pago al firmar el contrato
15% - Segundo pago al completar la preparación del terreno
15% - Tercer pago al completar los trabajos de pilotes
10% - Cuarto pago al completar la construcción de cimientos
10% - Quinto pago al completar la estructura principal y arquitectura
10% - Sexto pago al completar la infraestructura externa
5% - Séptimo pago al obtener el permiso de ocupación
5% - Octavo pago final al entregar el objeto (deducido el pago de reserva)
Cuota de mantenimiento: 70 THB/m² al mes (pagado por adelantado por un año)
Fondo de depreciación: 700 THB/m² (pago único)
Instalación de contadores: 20.000 THB (pago único)
Tarifa de transferencia de Leasehold (arrendamiento): 1% (dividido equitativamente entre comprador y vendedor)
Tarifa de transferencia de Freehold (propiedad total): 6.3% (dividido equitativamente entre comprador y vendedor)
Pago adicional por Freehold: 400.000 THB
Incluido en el precio del apartamento.
Galería del complejo
Sobre el promotor
The Beach Resort Company Limited - empresa desarrolladora especializada en la construcción de complejos residenciales y turísticos en las zonas costeras de Tailandia, incluida Phuket. El desarrollador opera con un ciclo completo: desde la selección del terreno y el desarrollo del concepto hasta la construcción, la puesta en funcionamiento de los objetos y su posterior soporte operativo.
La cartera de The Beach Resort Company Limited incluye condominios y proyectos turísticos en ubicaciones con demanda sostenible de alquiler y compra de apartamentos. Entre los proyectos clave se encuentra el complejo residencial The Balance By The Beach, orientado a compradores internacionales e inversiones a largo plazo en bienes raíces junto al mar.
La empresa apuesta por soluciones de planificación modernas, materiales de calidad e infraestructura de nivel turístico (piscinas, zonas de fitness, espacios de descanso y trabajo). Este enfoque permite posicionar los proyectos de The Beach Resort Company Limited como objetos con mayor liquidez en los mercados primario y secundario.
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