Phuket,
Město Phuket,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 320 m² Midori Townhome, Phuket Town
Vila se 3 ložnicemi 320 m² Midori Townhome, Phuket Town
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Třípodlažní vila se soukromým bazénem v horní části osady Midori Townhome s nádherným panoramatickým výhledem na moře a kopce. Formát bude vyhovovat kupujícímu, který plánuje koupit nemovitost v Ratsadě se soukromým bazénem a v přírodě.
Dispozice zahrnuje:
Spodní podlaží s parkovacím místem pro 2 automobily, vstupní zónou, multifunkční místností, koupelnou, prádelnou a technickou místností.
Hlavní podlaží s obývacím pokojem, jídelnou, kuchyní, 2 ložnicemi, koupelnami, terasou a bazénem.
Horní podlaží s hlavní ložnicí, šatnou, koupelnou a samostatným balkonem.
Panoramatické zasklení orientuje obytné prostory směrem k moři a kopcům. Geometrické fasády, světlá přírodní paleta a přímý vstup z obývacího pokoje k bazénu pokračují v architektonické koncepci Midori Townhome.
Kupujícím, kteří porovnávají investice do nemovitostí a mají v úmyslu koupit apartmány s výhledem, nabízí vila vzácnější formát. Horní umístění, panorama, 3 ložnice a soukromý bazén zvyšují hodnotu objektu pro rodinný pronájem a následující prodej.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Popis lokality
Ratsada se nachází nedaleko Phuket Town a horní část Midori Townhome je otevřena směrem k moři a kopcům. Koupit nemovitost v Ratsadě si vybírají pro trvalé bydlení a dlouhodobý pronájem. Těm, kdo plánovali koupit apartmány s panoramatickým výhledem, nabízí vila více prostoru a soukromí; investice do nemovitostí podporuje vzácnou polohu na vrcholu projektu.
V okolí se nacházejí:
Obchodní centra: Central Phuket, Super Cheap, Lotus's a Big C.
Zdravotnictví: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital a Bangkok Hospital Phuket.
Vzdělání: British International School Phuket a HeadStart International School.
Doprava: Phuket Bus Terminal 2 a výjezdy směrem k Phuket Town.
Zábavy: Royal Phuket Marina, Boat Lagoon a molo Laem Hin.
Restaurace: Laem Hin Seafood a Kruvit Raft na východním pobřeží.
Lokace vyhovuje kupujícím, kteří potřebují panoramatický výhled bez vzdálení se od městské infrastruktury Phukcetu.
Výhody nemovitosti
Panoramatický výhled z kopce
Vila se nachází v horní části Midori Townhome a je orientována na moře a okolní kopce. Výhled se otevírá z bazénu, terasy a balkonu hlavní ložnice.
Tři obytné úrovně
Společná zóna, ložnice a pomocné místnosti jsou rozmístěny na různých podlažích. Takové uspořádání zachovává soukromí a umožňuje využívat víceúčelovou místnost jako kancelář, pokoj pro hosty nebo místnost pro personál.
Bazén před panoramatem
Soukromý bazén se nachází na stejné úrovni s obývacím pokojem, kuchyní a jídelnou. Terasa se stává hlavní zónou relaxace a zvyšuje nájemní hodnotu vily.
Dodatečné
Vklad při rezervaci: ฿200,000
35% – Platba na základě smlouvy (podpis smlouvy)
25% – První platba (dokončení pilotních prací, základu a konstrukčních prací)
25% – Druhá platba (dokončení stavebních prací)
10% – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5% – Závěrečná platba (předání objektu)
Registrační poplatek 1% z hodnoty (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřidel (voda + elektřina) – 20,000 THB
Fond na odpisy - 600 THB/m² (jednorázová platba)
Komunální poplatky – 20 THB/m² z plochy pozemku měsíčně (platba za rok předem)
Zahrnuje: bezpečnost, osvětlení společných prostor, údržbu krajiny a vyvážení odpadu.
Poskytuje se za dodatečný poplatek
Dodatečné
Vklad při rezervaci: ฿200,000
35% – Platba na základě smlouvy (podpis smlouvy)
25% – První platba (dokončení pilotních prací, základu a konstrukčních prací)
25% – Druhá platba (dokončení stavebních prací)
10% – Třetí platba (100% dokončení stavby)
5% – Závěrečná platba (předání objektu)
Registrační poplatek 1% z hodnoty (50/50 mezi kupujícím a prodávajícím)
Instalace měřidel (voda + elektřina) – 20,000 THB
Fond na odpisy - 600 THB/m² (jednorázová platba)
Komunální poplatky – 20 THB/m² z plochy pozemku měsíčně (platba za rok předem)
Zahrnuje: bezpečnost, osvětlení společných prostor, údržbu krajiny a vyvážení odpadu.
Poskytuje se za dodatečný poplatek
Galerie komplexu
O developerovi
Porjai Group Development Co., Ltd. - je thajská developerská společnost se sídlem na Phuketu, která byla založena v roce 2022. Společnost působí v segmentu nízkopodlažních rezidenčních nemovitostí a realizuje výstavbu řadových domů, městských domů a vil se soukromými bazény.
Zakladateli a jednateli společnosti jsou paní Sunisa Sanyee a pan Intouch Ekwanich. Před založením společnosti Porjai Group pracovali oba ředitelé přibližně 10 let v oblasti nemovitostí, mimo jiné na trhu zahraničních kupujících. Tyto zkušenosti byly základem pro založení jejich vlastní developerské značky na Phuketu.
Hlavní myšlenkou Porjai Group je vytvářet rezidenční projekty, které v sobě spojují funkčnost, moderní design, kvalitní konstrukci a komfort pro každodenní bydlení. Společnost se zaměřuje nejen na vzhled domů, ale také na praktičnost dispozic, využitelnost prostoru, kvalitu služeb a dlouhodobou hodnotu nemovitosti pro kupujícího.
Skupina Porjai Group se zaměřuje zejména na thajský trh s nemovitostmi. Podle společnosti tým zaznamenal silnou a stabilní poptávku thajských kupujících po bydlení, zejména v segmentu městských domů. Developer zároveň upozorňuje, že místní trh často nevěnuje dostatečnou pozornost designu a funkčnosti. Proto se Porjai Group snaží zlepšit kvalitu obytného prostředí a nabídnout kupujícím promyšlenější domy s moderním architektonickým přístupem.
Portfolio značky Porjai Group zahrnuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas a Pryme Townhome. To potvrzuje zaměření společnosti na nízkopodlažní nemovitosti od kompaktních řadových domů až po vily se soukromými bazény.
Klíčovým rysem Porjai Group Development je pečlivé plánování projektů, práce s malými rezidenčními komunitami a snaha vytvářet nemovitosti, kde design, funkčnost a kvalita výstavby fungují společně. Díky tomuto přístupu jsou projekty společnosti zajímavé pro kupující, kteří hledají praktické nemovitosti na Phuketu pro vlastní bydlení, dlouhodobý pronájem nebo investici.
Nemovitosti v okolí
Apartmán se 2 ložnicemi 60 m² Supalai Vista, Phuket Town
Městský dům se 3 ložnicemi v Midori Townhome, Phuket-Town
