Phuket,
Città di Phuket,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 320 m² Midori Townhome, Phuket Town
Villa con 3 camere da letto 320 m² Midori Townhome, Phuket Town
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Villa a tre livelli con piscina privata nella parte superiore del villaggio Midori Townhome con una splendida vista panoramica sul mare e sulle colline. Il formato è adatto a chi intende acquistare una proprietà a Ratsada con piscina privata e circondato dalla natura.
La planimetria include:
Livello inferiore con parcheggio per 2 auto, zona ingresso, sala multifunzionale, bagno, lavanderia e locale tecnico.
Livello principale con soggiorno, sala da pranzo, cucina, 2 camere da letto, bagni, terrazza e piscina.
Livello superiore con camera padronale, spogliatoio, bagno e balcone separato.
La vetrata panoramica affaccia gli spazi abitativi verso il mare e le colline. Le facciate geometriche, la palette di colori naturali chiari e l'accesso diretto dal soggiorno alla piscina continuano il concetto architettonico di Midori Townhome.
Per chi confronta gli investimenti immobiliari e intende acquistare appartamenti con vista, la villa offre un formato più raro. La posizione elevata, il panorama, le 3 camere da letto e la piscina privata aumentano il valore della proprietà per l'affitto in famiglia e la successiva rivendita.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Condominio recintato
Parcheggio
Descrizione della posizione
Ratsada si trova vicino a Phuket Town, e la parte superiore di Midori Townhome si apre verso il mare e le colline. La scelta di acquistare una proprietà a Ratsada è per la residenza permanente e l'affitto a lungo termine. Per chi aveva pianificato di acquistare appartamenti con vista panoramica, la villa offre più spazio e privacy; l'investimento immobiliare è supportato dalla rara posizione in cima al progetto.
Nelle vicinanze si trovano:
Centri commerciali: Central Phuket, Super Cheap, Lotus's e Big C.
Sanità: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital e Bangkok Hospital Phuket.
Istruzione: British International School Phuket e HeadStart International School.
Trasporti: Phuket Bus Terminal 2 e uscite verso Phuket Town.
Tempo libero: Royal Phuket Marina, Boat Lagoon e molo Laem Hin.
Ristoranti: Laem Hin Seafood e Kruvit Raft sulla costa orientale.
La posizione è adatta a chi ha bisogno di una vista panoramica senza allontanarsi dalle infrastrutture urbane di Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Vista panoramica dalla collina
La villa si trova nella parte superiore di Midori Townhome ed è orientata verso il mare e le colline circostanti. La vista si apre dalla piscina, dalla terrazza e dal balcone della camera padronale.
Tre livelli abitativi
La zona comune, le camere da letto e i locali di servizio sono distribuiti su piani diversi. Questa planimetria preserva la privacy e consente di utilizzare la stanza polivalente come ufficio, camera per gli ospiti o stanza del personale.
Piscina di fronte al panorama
La piscina privata è situata sullo stesso livello del soggiorno, della cucina e della zona pranzo. La terrazza diventa la zona di riposo principale e aumenta il valore di locazione della villa.
Aggiuntivo
Deposito in prenotazione: ฿200.000
35% – Pagamento contrattuale (firma del contratto)
25% – Primo pagamento (completamento lavori di pali, fondamenta e struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento lavori architettonici)
10% – Terzo pagamento (completamento 100% della costruzione)
5% – Pagamento finale (consegna della proprietà)
Tasse di registrazione 1% del valore (50/50 tra acquirente e venditore)
Installazione contatori (acqua + elettricità) – 20.000 THB
Fondo di ammortamento - 600 THB/m² (pagamento unico)
Spese comuni – 20 THB/m² dall'area del lotto al mese (pagamento anticipato di un anno)
Comprende: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del paesaggio e raccolta rifiuti.
Fornito a pagamento aggiuntivo
Aggiuntivo
Deposito in prenotazione: ฿200.000
35% – Pagamento contrattuale (firma del contratto)
25% – Primo pagamento (completamento lavori di pali, fondamenta e struttura dell'edificio)
25% – Secondo pagamento (completamento lavori architettonici)
10% – Terzo pagamento (completamento 100% della costruzione)
5% – Pagamento finale (consegna della proprietà)
Tasse di registrazione 1% del valore (50/50 tra acquirente e venditore)
Installazione contatori (acqua + elettricità) – 20.000 THB
Fondo di ammortamento - 600 THB/m² (pagamento unico)
Spese comuni – 20 THB/m² dall'area del lotto al mese (pagamento anticipato di un anno)
Comprende: sorveglianza, illuminazione delle aree comuni, manutenzione del paesaggio e raccolta rifiuti.
Fornito a pagamento aggiuntivo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Porjai Group Development Co., Ltd. - è un'impresa di sviluppo immobiliare tailandese con sede a Phuket, fondata nel 2022. L'azienda opera nel segmento delle proprietà residenziali di basso livello e sviluppa villette a schiera, case a schiera e ville con piscina privata.
I fondatori e gli amministratori delegati della società sono Sunisa Sanyee e Intouch Ekwanich. Prima di fondare il Gruppo Porjai, entrambi gli amministratori hanno lavorato nel settore immobiliare per circa 10 anni, anche nel mercato degli acquirenti stranieri. Questa esperienza è stata la base per fondare il loro marchio di sviluppo immobiliare a Phuket.
L'idea principale del Gruppo Porjai è quella di creare progetti residenziali che combinino funzionalità, design moderno, qualità costruttiva e comfort per la vita quotidiana. L'azienda non si concentra solo sull'aspetto estetico delle case, ma anche sulla praticità della disposizione, sulla fruibilità degli spazi, sulla qualità del servizio e sul valore a lungo termine della proprietà per l'acquirente.
Il Gruppo Porjai ha un'attenzione particolare per il mercato immobiliare tailandese. Secondo la società, il team ha riscontrato una forte e costante domanda di abitazioni da parte degli acquirenti thailandesi, soprattutto nel segmento delle case a schiera. Allo stesso tempo, lo sviluppatore osserva che il mercato locale spesso non presta sufficiente attenzione al design e alla funzionalità. Per questo motivo il Gruppo Porjai mira a migliorare la qualità dell'ambiente abitativo e a offrire agli acquirenti case dal design più ponderato e dall'approccio architettonico moderno.
Il portafoglio del Gruppo Porjai comprende i progetti Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas e Pryme Townhome. Ciò conferma l'attenzione dell'azienda per le proprietà basse, che vanno dalle villette a schiera compatte alle ville con piscina privata.
Una delle caratteristiche principali di Porjai Group Development è l'attenta pianificazione dei progetti, la collaborazione con piccole comunità residenziali e l'impegno a creare immobili in cui design, funzionalità e qualità della costruzione siano in sintonia. Questo approccio rende i progetti dell'azienda interessanti per gli acquirenti che cercano proprietà pratiche a Phuket per la propria residenza, per affitti a lungo termine o per investimenti.
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