Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Řadový dům se 2 ložnicemi 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Řadový dům se 2 ložnicemi 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohový rekreační dům v prémiové projektu Rise Villas v Bang Tao je dobrou volbou pro ty, kteří chtějí koupit dům se soukromým bazénem a promyšleným plánem v jedné z nejvíce likvidních oblastí Phuket.
V prvním patře se nachází spojená obývací pokoj a kuchyň o ploše 47,92 m², stejně jako dvě terasy: vstupní 20,55 m² a zadní 37,74 m² s výstupem k soukromému bazénu 3,8 × 6 m. Ve druhém patře se nacházejí:
dvě ložnice o ploše 14,70 a 14,86 m²
dvě koupelny u ložnic, 4,56 a 4,80 m²
dva balkóny po 3,50 m²
Dodatečná hostovská koupelna se nachází v prvním patře, celkem jsou v domě tři koupelny.
Architektura je provedena v Contemporary Tropical Style s monolitickými oblouky a panoramatickým zasklením, interiéry jsou zařízeny v moderním minimalismě s vysokými stropy a přírodními materiály.
Tento rekreační dům je jedinou dostupnou rohovou parcelou v Rise Villas, všechny ostatní domy v projektu jsou již prodány. Vzhledem k nedostatku kvalitních dvoupokojových domů v Bang Tao a bezúročné splátky od developera, Rise Villas si zachovává vysoký potenciál pro zvýšení hodnoty na fázi výstavby.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Spolupráce
Parkoviště
Sauna
Popis lokality
Oblast Bang Tao je fakticky uznávána jako hlavní životní styl a investiční klastr ostrova díky rozvinuté prémiové infrastruktuře, množství lagun, golfových hřišť světové třídy a 7kilometrové pláži.
Důležité orientační body:
🔹Nákupní a zábavní kompleks Blue Tree Phuket - 5 minut
🔹Prémiová nákupní galerie Boat Avenue a Porto de Phuket - 10 minut
🔹Pláž Bang Tao a plážové kluby (Catch Beach Club, Carpe Diem) - 10 minut
🔹Mezinárodní letiště Phuket - 25 minut
🔹Britská mezinárodní škola (British International School, BISP) - 20 minut
Výhody nemovitosti
Poslední dostupná možnost
Jediný zbývající dům v řadě v Rise Villas. Rohové umístění poskytuje dodatečné soukromí a více otevřeného prostoru kolem obvodu pozemku.
Soukromý bazén a dvě terasy
Bazén 3,8 × 6 m s terasou 38 m² vytváří plnohodnotnou zónu odpočinku v prvním patře, druhá terasa u vchodu přidává další možnost využití domu.
Likvidní lokalita Bang Tao
5 minut do Blue Tree Phuket a 10 minut na pláž Bang Tao zajišťují vysokou poptávku po pronájmu a pohodlí pro trvalý pobyt.
Dodatečné
Rezervace. Záloha na rezervaci - 200 000 ฿
Smluvní platba (během 30 dnů od rezervace, po odečtení zálohy) - 35%
Dokončení základů - 15%
Dokončení stavby hlavní konstrukce budovy - 20%
Fáze vnitřních prací a instalací (duben 2027) - 20%
Konečná platba při registraci vlastnictví (září – listopad 2027) - 10%
Fond údržby - 72 000 ฿ ročně (platba se provádí jednou ročně předem).
Amortizační fond - 160 000 ฿ (vносится jako jednorázová platba při předání klíčů).
Instalace a registrace měřicích přístrojů (měřiče): 20 000 ฿ (jednorázová platba).
Registrační poplatek Leasehold (dlouhodobý pronájem): 1,1% z hodnoty nemovitosti (je sjednána na 30 let s právním právem dvojího prodloužení, celkem do 90 let).
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 6,3% z hodnoty nemovitosti
Cena balíčku nábytku (volitelně): 750 000 ฿. Designový balíček zahrnuje úplné vybavení interiéru na klíč.
Dodatečné
Rezervace. Záloha na rezervaci - 200 000 ฿
Smluvní platba (během 30 dnů od rezervace, po odečtení zálohy) - 35%
Dokončení základů - 15%
Dokončení stavby hlavní konstrukce budovy - 20%
Fáze vnitřních prací a instalací (duben 2027) - 20%
Konečná platba při registraci vlastnictví (září – listopad 2027) - 10%
Fond údržby - 72 000 ฿ ročně (platba se provádí jednou ročně předem).
Amortizační fond - 160 000 ฿ (vносится jako jednorázová platba při předání klíčů).
Instalace a registrace měřicích přístrojů (měřiče): 20 000 ฿ (jednorázová platba).
Registrační poplatek Leasehold (dlouhodobý pronájem): 1,1% z hodnoty nemovitosti (je sjednána na 30 let s právním právem dvojího prodloužení, celkem do 90 let).
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 6,3% z hodnoty nemovitosti
Cena balíčku nábytku (volitelně): 750 000 ฿. Designový balíček zahrnuje úplné vybavení interiéru na klíč.
Galerie komplexu
O developerovi
Rise Development je vývojář vil Rise Villas, který je součástí ekosystému IBG, který spojuje vývoj nemovitostí, prodej a následnou správu nemovitostí.
Rise Villas se stala prvním potvrzeným projektem vývojáře. Intimní komplex zahrnuje 18 vil a městských domů se soukromými bazény a společnou infrastrukturou. Architektonický koncept a interiéry vypracovala kancelář SAI Architects. Řízením projektování a stavby se zabývá DCS Associates, jejíž portfolio zahrnuje Café del Mar Phuket, Diamond Condominium a Avani+ Luang Prabang.
Prodej a marketing vede IB Global Partners LLP. Po dokončení stavby se správou vil a pronájmem bude zabývat IBG Rentals, divize IBG Property.
Объекты рядом
Apartmány s 1 ložnicí 43,5 m² Canvaz Palette, Cherng Talai
Apartmány se 2 ložnicemi 56 m² The Title Sierra, Bang Tao
