Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Casa a schiera con 2 camere da letto 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Casa a schiera con 2 camere da letto 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Una townhouse d'angolo nel progetto premium Rise Villas a Bang Tao è una buona opzione per chi vuole acquistare una casa con piscina privata e una planimetria ben pensata in una delle zone più liquide di Phuket.
Al primo piano si trovano il soggiorno e la cucina unificati di 47,92 m², oltre a due terrazze: la terrazza d'ingresso di 20,55 m² e quella posteriore di 37,74 m² con accesso alla piscina privata di 3,8 × 6 m. Al secondo piano si trovano:
due camere da letto di 14,70 e 14,86 m²
due bagni nelle camere da letto, di 4,56 e 4,80 m²
due balconi di 3,50 m² ciascuno
Un ulteriore bagno per gli ospiti si trova al primo piano, per un totale di tre bagni nella townhouse.
L'architettura è realizzata nello stile Contemporary Tropical Style con archi in cemento armato e vetrate panoramiche, gli interni sono progettati con un minimalismo contemporaneo con soffitti alti e materiali naturali.
Questa townhouse è l'unico lotto d'angolo disponibile in Rise Villas, tutte le altre townhouse del progetto sono già state vendute. Considerando la scarsità di case di qualità con due camere da letto a Bang Tao e il finanziamento senza interessi da parte dello sviluppatore, Rise Villas mantiene un alto potenziale di aumento del valore durante la fase di costruzione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Sauna
Descrizione della posizione
L'area di Bang Tao è riconosciuta di fatto come il principale cluster lifestyle e di investimento dell'isola grazie alla sua sviluppata infrastruttura premium, all'abbondanza di lagune, campi da golf di classe mondiale e alla spiaggia lunga 7 chilometri.
Punti di riferimento importanti:
🔹Centro commerciale e divertimenti Blue Tree Phuket - 5 minuti
🔹Galleria commerciale premium Boat Avenue e Porto de Phuket - 10 minuti
🔹Spiaggia di Bang Tao e beach club (Catch Beach Club, Carpe Diem) - 10 minuti
🔹Aeroporto internazionale di Phuket - 25 minuti
🔹British International School (BISP) - 20 minuti
Vantaggi dell'immobile
L'ultima opzione disponibile
L'unico townhouse rimasto a Rise Villas. La posizione angolare fornisce una privacy aggiuntiva e più spazio aperto intorno al perimetro della proprietà.
Piscina privata e due terrazze
La piscina 3,8 × 6 m con terrazza di 38 m² crea una zona relax completa al primo piano, la seconda terrazza all'ingresso aggiunge uno scenario d'uso aggiuntivo della casa.
Posizione liquida a Bang Tao
5 minuti da Blue Tree Phuket e 10 minuti dalla spiaggia di Bang Tao garantiscono un'alta domanda di affitti e praticità per la residenza permanente.
Aggiuntivo
Prenotazione. Deposito di prenotazione - 200.000 ฿
Pagamento del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione, al netto del deposito) - 35%
Completamento dei lavori di fondazione - 15%
Completamento della struttura principale dell'edificio - 20%
Fase di finiture interne e installazioni (aprile 2027) - 20%
Pagamento finale al momento della registrazione della proprietà (settembre – novembre 2027) - 10%
Fondo di manutenzione - 72.000 ฿ all'anno (pagamento annuale in anticipo).
Fondo di ammortamento - 160.000 ฿ (versato come pagamento unico al ritiro delle chiavi).
Installazione e registrazione dei contatori: 20.000 ฿ (pagamento unico).
Tassa di registrazione Leasehold (affitto a lungo termine): 1,1% del valore della proprietà (registrata per 30 anni con diritto legale di rinnovo doppio, per un totale fino a 90 anni).
Tassa di registrazione Freehold (proprietà piena): 6,3% del valore della proprietà
Costo del pacchetto arredamento (opzionale): 750.000 ฿. Il pacchetto di design include l'allestimento completo dell'interno chiavi in mano.
Aggiuntivo
Prenotazione. Deposito di prenotazione - 200.000 ฿
Pagamento del contratto (entro 30 giorni dalla prenotazione, al netto del deposito) - 35%
Completamento dei lavori di fondazione - 15%
Completamento della struttura principale dell'edificio - 20%
Fase di finiture interne e installazioni (aprile 2027) - 20%
Pagamento finale al momento della registrazione della proprietà (settembre – novembre 2027) - 10%
Fondo di manutenzione - 72.000 ฿ all'anno (pagamento annuale in anticipo).
Fondo di ammortamento - 160.000 ฿ (versato come pagamento unico al ritiro delle chiavi).
Installazione e registrazione dei contatori: 20.000 ฿ (pagamento unico).
Tassa di registrazione Leasehold (affitto a lungo termine): 1,1% del valore della proprietà (registrata per 30 anni con diritto legale di rinnovo doppio, per un totale fino a 90 anni).
Tassa di registrazione Freehold (proprietà piena): 6,3% del valore della proprietà
Costo del pacchetto arredamento (opzionale): 750.000 ฿. Il pacchetto di design include l'allestimento completo dell'interno chiavi in mano.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Rise Development, costruttore delle ville Rise Villas, fa parte dell'ecosistema IBG, che riunisce sviluppo immobiliare, vendite e successiva gestione delle proprietà.
Rise Villas è il primo progetto confermato dello sviluppatore. Il complesso intimo include 18 ville e townhouse con piscine private e infrastrutture comuni. Il concept architettonico e gli interni sono stati sviluppati dallo studio SAI Architects. La gestione della progettazione e della costruzione è affidata a DCS Associates, il cui portfolio include Café del Mar Phuket, Diamond Condominium e Avani+ Luang Prabang.
Le vendite e il marketing sono gestiti da IB Global Partners LLP. Dopo il completamento della costruzione, la gestione delle ville e l'affitto saranno gestiti da IBG Rentals, una divisione di IBG Property.
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