Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Townhouse z 2 sypialniami 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Townhouse z 2 sypialniami 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Główne cechy
Opis apartamentu
Narożny townhouse w premiumowym projekcie Rise Villas w Bang Tao to dobra opcja dla tych, którzy chcą kupić dom z prywatnym basenem i przemyślanym planem w jednej z najbardziej płynnych dzielnic Phuket.
Na pierwszym piętrze znajduje się połączony salon i kuchnia o powierzchni 47,92 m², a także dwa tarasy: wejściowy 20,55 m² i tylny 37,74 m² z wyjściem do prywatnego basenu 3,8 × 6 m. Na drugim piętrze znajdują się:
dwie sypialnie o powierzchni 14,70 i 14,86 m²
dwie łazienki przy sypialniach, 4,56 i 4,80 m²
dwa balkony po 3,50 m²
Dodatkowa gościnną łazienka znajduje się na pierwszym piętrze, łącznie w townhouse znajdują się trzy łazienki.
Architektura wykonana jest w stylu Contemporary Tropical Style z monolitycznymi łukami i panoramicznym oszkleniem, wnętrza zaprojektowane są we współczesnym minimalizmie z wysokimi sufitami i naturalnymi materiałami.
Ten townhouse jest jedyną dostępną narożną działką w Rise Villas, wszystkie pozostałe townhouse'y projektu zostały już sprzedane. Biorąc pod uwagę niedobór wysokiej jakości domów z dwiema sypialniami w Bang Tao i bezprocentową ratę od dewelopera, Rise Villas utrzymuje wysoki potencjał wzrostu wartości na etapie budowy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Sauna
Opis lokalizacji
Dzielnica Bang Tao de facto uznawana jest za główny klaster lifestyle'owy i inwestycyjny wyspy dzięki rozwiniętej premiumowej infrastrukturze, obfitości laguin, pól golfowych światowej klasy i rozciągającemu się na 7 kilometrów plaży.
Ważne punkty orientacyjne:
🔹Kompleks handlowo-rozrywkowy Blue Tree Phuket - 5 minut
🔹Premiumowa galeria handlowa Boat Avenue i Porto de Phuket - 10 minut
🔹Plaża Bang Tao i kluby plażowe (Catch Beach Club, Carpe Diem) - 10 minut
🔹Międzynarodowe lotnisko Phuket - 25 minut
🔹Brytyjska szkoła międzynarodowa (British International School, BISP) - 20 minut
Zalety nieruchomości
Ostatnia dostępna opcja
Jedynym pozostałym domem szeregowym w Rise Villas. Położenie narożne zapewnia dodatkową prywatność i więcej otwartej przestrzeni wzdłuż obwodu działki.
Prywatny basen i dwa tarasy
Basen 3,8 × 6 m z tarasem 38 m² tworzy pełnoprawną strefę wypoczynku na pierwszym piętrze, drugi taras przy wejściu dodaje dodatkowy scenariusz użytkowania domu.
Płynna lokalizacja Bang Tao
5 minut do Blue Tree Phuket i 10 minut do plaży Bang Tao zapewniają wysokie zapotrzebowanie na wynajem i wygodę do stałego zamieszkania.
Dodatkowo
Rezerwacja. Depozyt rezerwacyjny - 200 000 ฿
Płatność kontraktowa (w ciągu 30 dni od rezerwacji, pomniejszona o depozyt) - 35%
Zakończenie prac fundamentowych - 15%
Zakończenie budowy głównej konstrukcji budynku - 20%
Etap wykończenia wewnętrznego i instalacji (kwiecień 2027 r.) - 20%
Płatność końcowa przy zarejestrowaniu prawa własności (wrzesień – listopad 2027 r.) - 10%
Fundusz utrzymania - 72 000 ฿ rocznie (płatność dokonywana raz w roku z góry).
Fundusz amortyzacyjny - 160 000 ฿ (wносится jako jednorazowa płatność przy przekazaniu kluczy).
Instalacja i rejestracja urządzeń pomiarowych (liczników): 20 000 ฿ (płatność jednorazowa).
Opłata rejestracyjna Leasehold (wynajem długoterminowy): 1,1% wartości obiektu (udzielana na 30 lat z prawnym prawem do dwukrotnego odnowienia, łącznie do 90 lat).
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 6,3% wartości obiektu
Koszt pakietu mebli (opcjonalnie): 750 000 ฿. Pakiet projektanta obejmuje pełne wyposażenie wnętrza "pod klucz".
Dodatkowo
Rezerwacja. Depozyt rezerwacyjny - 200 000 ฿
Płatność kontraktowa (w ciągu 30 dni od rezerwacji, pomniejszona o depozyt) - 35%
Zakończenie prac fundamentowych - 15%
Zakończenie budowy głównej konstrukcji budynku - 20%
Etap wykończenia wewnętrznego i instalacji (kwiecień 2027 r.) - 20%
Płatność końcowa przy zarejestrowaniu prawa własności (wrzesień – listopad 2027 r.) - 10%
Fundusz utrzymania - 72 000 ฿ rocznie (płatność dokonywana raz w roku z góry).
Fundusz amortyzacyjny - 160 000 ฿ (wносится jako jednorazowa płatność przy przekazaniu kluczy).
Instalacja i rejestracja urządzeń pomiarowych (liczników): 20 000 ฿ (płatność jednorazowa).
Opłata rejestracyjna Leasehold (wynajem długoterminowy): 1,1% wartości obiektu (udzielana na 30 lat z prawnym prawem do dwukrotnego odnowienia, łącznie do 90 lat).
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 6,3% wartości obiektu
Koszt pakietu mebli (opcjonalnie): 750 000 ฿. Pakiet projektanta obejmuje pełne wyposażenie wnętrza "pod klucz".
Galeria kompleksu
O deweloperze
Rise Development, deweloper willi Rise Villas, jest częścią ekosystemu IBG, który łączy zarządzanie nieruchomościami, sprzedaż i zarządzanie po sprzedaży.
Rise Villas stał się pierwszym potwierdzonym projektem dewelopera. Kameralny kompleks obejmuje 18 willi i domów szeregowych z prywatnymi basenami i wspólną infrastrukturą. Koncepcję architektoniczną i wnętrza opracowało biuro SAI Architects. Zarządzaniem projektowaniem i budową zajmuje się DCS Associates, w portfolio której znajdują się Café del Mar Phuket, Diamond Condominium i Avani+ Luang Prabang.
Sprzedażą i marketingiem zajmuje się IB Global Partners LLP. Po zakończeniu budowy zarządzaniem willami i wynajmem zajmie się IBG Rentals, oddział IBG Property.
Объекты рядом
Apartamenty z 1 sypialnią 61 m² Bright Phuket
Kawalerka 29 m² The Title Modeva, Bang Tao
