Phuket,
Bang Tao,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami 215 m² Botanica Grand Avenue, Cherng Talay
Główne cechy
Opis apartamentu
Nowoczesna tropikalna willa w Botanica Grand Avenue to nieruchomość luksusowa na działce 567 m². Dla kupujących szukających domu na Cherng Talay, to odrębny budynek z własnym basenem i przestrzenią dla rodziny i gości. Plan mieszkania łączy wspólną przestrzeń do życia rodzinnego z oddzielonymi sypialniami, umożliwiając przyjmowanie gości bez naruszenia prywatności.
Plan mieszkania obejmuje:
trzy sypialnie z łazienkami i gościnną łazienką;
salon i jadalnię z wyjściem na taras;
kuchnię zachodnią i oddzielną kuchnię tajską;
basen 3,5 × 10 m i parking na dwa samochody.
Estetykę balijską podkreślają drewno tekowe i blaty kwarcowe. Główna sypialnia ma wyjście do basenu, a inteligentny dom uzupełnia wygodę codziennego życia.
Potencjał inwestycyjny
Dla kupujących rozważających nieruchomości rezydencjalne, willa oferuje alternatywę z własną działką. Kupić willę w Botanica Grand Avenue można zarówno do zamieszkania, jak i wynajmu: trzy sypialnie i infrastruktura klubowa uzupełniają format rodzinny, a raty 0% pozwalają rozłożyć inwestycję w nieruchomość na okres budowy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Kuchnia klubowa
Parking
Fitness
Opis lokalizacji
Cherng Talay skupia nieruchomości luksusowe i infrastrukturę zachodniego wybrzeża Phuket. Kupić nieruchomość na Cherng Talay rozważają nabywcy, dla których ważne są plaże, restauracje i warunki do długoterminowego pobytu.
W pobliżu znajduje się:
plaże Bang Tao, Layan i Surin;
Boat Avenue - restauracje i butiki;
Porto de Phuket - sklepy i kawiarnie;
Villa Market - produkty do codziennych zakupów;
Laguna Golf Phuket - golf;
Blue Tree Phuket - rozrywka dla rodzin.
Dla kupujących rozważających apartamenty, willa oferuje odrębny dom z basenem. Kupić willę tutaj można do życia rodzinnego i wypoczynku, a inwestycję w nieruchomość łączyć z wynajmem. Rozwinięta infrastruktura uzupełnia komfort pobytu, a rentowność najmu zależy od obłożenia i wydatków.
Zalety nieruchomości
Prywatność każdej sypialni
Trzy sypialni znajdują się w różnych części domu i wyposażone są w własne łazienki. Oddzielna gościnna łazienka umożliwia przyjmowanie gości bez korzystania ze stref prywatnych właścicieli.
Przestrzeń wokół basenu
Basen 3,5 × 10 m, główny taras i strefa leżaków tworzą kilka obszarów wypoczynkowych na działce. Z salonu i głównej sypialni przewidziano dostęp do tarasów, co łączy przestrzeń wewnętrzną ze strefami otwartymi.
Dwie kuchnie i strefy użytkowe
Kuchnia zachodnia zintegrowana z salonem i jadalnią, podczas gdy tajska funkcjonuje jako oddzielne pomieszczenie. Pralnia, komórka lokatorska i parking na dwa samochody uzupełniają plan mieszkania dla stałego zamieszkania, a nie tylko krótkich pobytów.
Dodatkowo
Willa gotowa:
2% - Opłata rezerwacyjna
48% - Podpisanie umowy kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni od rezerwacji
50% - Przeniesienie prawa własności
Willa na etapie budowy:
2% - rezerwacja
28% - Płatność kontraktowa na etapie podpisania umowy kupna-sprzedaży
20% - Pierwsza płatność na etapie wznoszenia fundamentu
15% - Druga płatność na etapie wznoszenia konstrukcji i dachu
15% - Trzecia płatność na etapie wznoszenia ścian
10% - Czwarta płatność na etapie prac wykończeniowych
10% - Płatność końcowa na etapie instalacji mebli zabudowanych, kuchni i rejestracji własności
Wkład do funduszu remontowego: 100 000 ฿ (płatność jednorazowa)
Opłaty mediów: 30 ฿/m² miesięcznie (ochrona 24/7,ывоз śmieci, oświetlenie i utrzymanie wspólnych obszarów)
Opłata rejestracyjna - 1% wartości (50/50 między kupującym a deweloporem)
Meble zabudowane i urządzenia są wliczone w cenę willi.
Dodatkowo
Willa gotowa:
2% - Opłata rezerwacyjna
48% - Podpisanie umowy kupna-sprzedaży w ciągu 30 dni od rezerwacji
50% - Przeniesienie prawa własności
Willa na etapie budowy:
2% - rezerwacja
28% - Płatność kontraktowa na etapie podpisania umowy kupna-sprzedaży
20% - Pierwsza płatność na etapie wznoszenia fundamentu
15% - Druga płatność na etapie wznoszenia konstrukcji i dachu
15% - Trzecia płatność na etapie wznoszenia ścian
10% - Czwarta płatność na etapie prac wykończeniowych
10% - Płatność końcowa na etapie instalacji mebli zabudowanych, kuchni i rejestracji własności
Wkład do funduszu remontowego: 100 000 ฿ (płatność jednorazowa)
Opłaty mediów: 30 ฿/m² miesięcznie (ochrona 24/7,ывоз śmieci, oświetlenie i utrzymanie wspólnych obszarów)
Opłata rejestracyjna - 1% wartości (50/50 między kupującym a deweloporem)
Meble zabudowane i urządzenia są wliczone w cenę willi.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Botanica Luxury Villas opracowuje projekty prywatnych willi z basenami na Phukecie od 2004 roku.
Do 2026 roku Botanica ma 32 z powodzeniem zrealizowane i sprzedane projekty. W ogólnym portfelu dewelopera znajduje się ponad 1 600 rezydencji, a powierzchnia projektów na Phukecie wynosi około 1,6 mln m kw. Deklarowana wartość portfela przekracza 51 mld batów.
Kluczowe osiągnięcia Botanica Luxury Villas
Pierwszy projekt Botanica Luxury Villas został uruchomiony w 2004 roku.
32 ukończone i sprzedane projekty zgodnie z informacjami z prezentacji dewelopera.
Ponad 1 600 jednostek w ogólnym portfelu. Ta liczba obejmuje obiekty gotowe i będące w budowie.
Około 1,6 mln m kw. powierzchni projektowej na Phukecie.
Sprzedaż w 2022 roku wyniosła 5,5 mld batów.
W styczniu 2024 roku firma zgłosiła sprzedaż na 1,2 mld batów za jeden miesiąc.
W 2025 roku Botanica otrzymała siedem nagród Asia Pacific Property Awards. Łącznie deweloper ma ponad 19 nagrody zawodowych.
Na moment 2024 roku na Botanicę przypadało około 1 400 z 3 419 willi uwzględnianych w ofercie Phuketu za okres 2012-2024. To około 41% wskazanego wolumenu oferty.
Zrealizowane projekty
W portfelu marki znajdują się Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II i inne projekty w dzielnicach Cherngtalay, Layan, Bang Tao i Talang.
Botanica nie ogranicza się do jednej osady lub dzielnicy, deweloper ma teraz 21 kierunków projektowych na Phukecie, a także dwa projekty poza wyspą: Botanica Luxury Krabi w Ao Nang i Botanica Luxury Hua Hin.
Jakie są osobliwości dewelopera
Botanica pracuje przede wszystkim z formatem private pool villa. Są to osobne domy z własnym basenem, działką i prywatnym terenem. Deweloper opracowuje projekty w kilku segmentach cenowych, od willi do zamieszkania na stałe do ultrapremiumowych rezydencji z dużymi działkami i widokami na morze lub góry.
Ważną cechą marki jest ciągłość architektoniczna. Kupujący może wybrać Modern Loft, Modern Luxury lub Tropical Balinese, ale otrzymuje rozpoznawalny podход do planów, prywatności działki, przeszklenia i połączenia przestrzeni wewnętrznych z tarasem i basenem.
W 2026 roku Botanica rozwija również kierunek kondominiów. HYTHE by Botanica stał się pierwszym projektem marki w tym formacie. Koncepcja Vertical Villa łączy prywatność i powiększone powierzchnie, znane z willi, z infrastrukturą kondominium. W projekcie zaplanowano 276 mieszkań o powierzchni od 57 m kw.
Plany na 2026 rok
W mapie drogowej Botanica na 2026 rok wymieniono Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica i The Gens by Botanica. Deweloper również deklaruje rozwój własnego ekosystemu usług: The Iconic, przestrzeni klubowych, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimedialnej galerii sprzedaży i Art Museum.
Atrakcyjność inwestycyjna
Projekty Botanica są brane pod uwagę do inwestycji przede wszystkim ze względu na skalę marki w segmencie willi Phuketu, dużą liczbę zrealizowanych osad i obecność w lokalizacjach o stabilnym popycie: Cherngtalay, Bang Tao, Layan i Kamala. Dla kupującego daje to możliwość porównania nowej partii z już wybudowanymi willami Botanica, analizy rynku wtórnego i rzeczywistego popytu na wynajem.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 2 sypialniami 55 m² The Trees Residence, Bang Tao
Apartamenty z 2 sypialniami 82 m² The Ozone Signature, Bang Tao
