Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Villa con 3 camere da letto 215 m² Botanica Grand Avenue, Cherng Talay
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Villa moderna nel complesso Botanica Grand Avenue, residenza di lusso su un lotto di 567 m². Per chi desidera acquistare una proprietà a Cherng Talay, è una casa indipendente con piscina privata e ampi spazi per la famiglia e gli ospiti. La planimetria combina zone comuni per la vita familiare con camere da letto separate, permettendo di ricevere ospiti mantenendo la privacy.
La disposizione include:
tre camere da letto con bagni privati e un bagno per gli ospiti;
soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza;
cucina occidentale e cucina tailandese separata;
piscina 3,5 × 10 m e parcheggio per due auto.
L'estetica balinese è sottolineata dal legno di teak e dai piani in quarzo. La camera da letto principale si affaccia sulla piscina, mentre la domotica completa la comodità della vita quotidiana.
Attrattiva per gli investimenti
Per chi considera l'acquisto di un appartamento, la residenza offre un'alternativa con terreno proprio. Acquistare una villa a Botanica Grand Avenue è possibile sia per vivere che per affittare: tre camere da letto e i servizi condominiali completano il format familiare, mentre le rate a tasso zero permettono di distribuire l'investimento immobiliare durante il periodo di costruzione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Cucina del club
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Cherng Talay riunisce progetti residenziali di lusso e servizi sulla costa occidentale di Phuket. L'acquisto di una proprietà a Cherng Talay interessa chi valuta le spiagge, i ristoranti e le condizioni per una residenza a lungo termine.
Nelle vicinanze si trovano:
le spiagge di Bang Tao, Layan e Surin;
Boat Avenue - ristoranti e boutique;
Porto de Phuket - negozi e caffetterie;
Villa Market - spesa quotidiana;
Laguna Golf Phuket - campo da golf;
Blue Tree Phuket - intrattenimento per famiglie.
Per chi aveva considerato l'acquisto di un appartamento, la villa offre una casa indipendente con piscina. È possibile acquistare una villa qui per la vita familiare e il relax, combinando l'investimento immobiliare con l'affitto. L'infrastruttura sviluppata completa la comodità della residenza, mentre la redditività dipende dall'occupazione e dai costi operativi.
Vantaggi dell'immobile
Privacy di ogni camera da letto
Tre camere da letto situate in diverse aree della casa e dotate di bagni privati. Un bagno ospiti separato consente di ricevere visitatori senza accedere alle zone personali dei proprietari.
Spazio intorno alla piscina
La piscina 3,5 × 10 m, la terrazza principale e l'area lettini creano diverse zone relax sulla proprietà privata. Dal soggiorno e dalla camera da letto principale è previsto l'accesso alle terrazze, integrando lo spazio interno con le aree esterne.
Due cucine e zone di servizio
La cucina occidentale è integrata nel soggiorno e nella sala da pranzo, mentre quella tailandese è in un locale separato. Una lavanderia, un ripostiglio e un parcheggio per due auto completano la disposizione per la residenza permanente, non solo per soggiorni brevi.
Aggiuntivo
Villa costruita:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Firma del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento della proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Pagamento contrattuale al momento della firma del contratto di compravendita
20% - Primo pagamento in fase di realizzazione delle fondamenta
15% - Secondo pagamento in fase di realizzazione della struttura e della copertura
15% - Terzo pagamento in fase di realizzazione delle murature
10% - Quarto pagamento in fase di completamento della finitura
10% - Pagamento finale in fase di installazione dell'arredamento componibile, cucina e registrazione della proprietà
Contributo al fondo di ammortamento: 100 000 ฿ (pagamento unico)
Spese condominiali: 30 ฿/m² al mese (sicurezza 24/7, raccolta rifiuti, illuminazione e manutenzione delle aree comuni)
Imposta di registro - 1% del valore (50/50 tra acquirente e costruttore)
L'arredamento componibile e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Aggiuntivo
Villa costruita:
2% - Caparra confirmatoria
48% - Firma del contratto di compravendita entro 30 giorni dalla prenotazione
50% - Trasferimento della proprietà
Villa in fase di costruzione:
2% - Caparra confirmatoria
28% - Pagamento contrattuale al momento della firma del contratto di compravendita
20% - Primo pagamento in fase di realizzazione delle fondamenta
15% - Secondo pagamento in fase di realizzazione della struttura e della copertura
15% - Terzo pagamento in fase di realizzazione delle murature
10% - Quarto pagamento in fase di completamento della finitura
10% - Pagamento finale in fase di installazione dell'arredamento componibile, cucina e registrazione della proprietà
Contributo al fondo di ammortamento: 100 000 ฿ (pagamento unico)
Spese condominiali: 30 ฿/m² al mese (sicurezza 24/7, raccolta rifiuti, illuminazione e manutenzione delle aree comuni)
Imposta di registro - 1% del valore (50/50 tra acquirente e costruttore)
L'arredamento componibile e gli elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della villa.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Botanica Luxury Villas sviluppa progetti di ville private con piscine a Phuket dal 2004.
Entro il 2026, Botanica ha 32 progetti completati e venduti con successo. Il portafoglio generale dello sviluppatore comprende più di 1.600 residenze, e l'area dei progetti a Phuket è di circa 1,6 milioni di metri quadrati. Il valore dichiarato del portafoglio supera i 51 miliardi di baht.
Risultati chiave di Botanica Luxury Villas
Il primo progetto di Botanica Luxury Villas è stato lanciato nel 2004.
32 progetti completati e venduti secondo la presentazione dello sviluppatore.
Più di 1.600 unità nel portafoglio generale. Questa cifra include immobili completati e in costruzione.
Circa 1,6 milioni di metri quadrati di area progettuale a Phuket.
Le vendite nel 2022 hanno raggiunto 5,5 miliardi di baht.
Nel gennaio 2024, l'azienda ha dichiarato vendite per 1,2 miliardi di baht in un solo mese.
Nel 2025, Botanica ha ricevuto sette premi dai Asia Pacific Property Awards. In totale, lo sviluppatore ha più di 19 premi professionali.
Al 2024, Botanica rappresentava circa 1.400 delle 3.419 ville conteggiate nell'offerta di Phuket per il periodo 2012-2024. Questo corrisponde a circa il 41% del volume indicato.
Progetti realizzati
Il portafoglio del marchio include Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II e altri progetti nelle aree di Cherngtalay, Layan, Bang Tao e Talang.
Botanica non si limita a un solo complesso o distretto; lo sviluppatore ha attualmente 21 direzioni di progetto a Phuket, oltre a due progetti al di fuori dell'isola: Botanica Luxury Krabi ad Ao Nang e Botanica Luxury Hua Hin.
Qual è la particolarità dello sviluppatore
Botanica lavora principalmente con il formato private pool villa. Sono case singole con una piscina privata, un terreno e un'area privata. Lo sviluppatore crea progetti in diversi segmenti di prezzo, dalle ville per la residenza permanente alle residenze ultra-premium con ampi terreni e vista sul mare o sulle montagne.
Una caratteristica importante del marchio è la continuità architettonica. L'acquirente può scegliere Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, ma riceve un approccio riconoscibile alle planimetrie, alla privacy del terreno, alle finestre e alla connessione degli spazi interni con la terrazza e la piscina.
Nel 2026, Botanica sta sviluppando anche una linea di condomini. HYTHE by Botanica è stato il primo progetto del marchio in questo formato. Il concetto di Vertical Villa combina la privacy e le aree aumentate, familiari alle ville, con l'infrastruttura di un condominio. Il progetto prevede 276 appartamenti con una superficie da 57 metri quadrati.
Piani per il 2026
La roadmap di Botanica per il 2026 nomina Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica e The Gens by Botanica. Lo sviluppatore dichiara anche lo sviluppo del proprio ecosistema di servizi: The Iconic, spazi club, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sales gallery multimediale e un Art Museum.
Attrattività di investimento
I progetti Botanica sono considerati per gli investimenti principalmente a causa della scala del marchio nel segmento delle ville di Phuket, del grande numero di complessi realizzati e della presenza in località con una domanda sostenuta: Cherngtalay, Bang Tao, Layan e Kamala. Per l'acquirente, questo offre l'opportunità di confrontare il nuovo lotto con le ville Botanica già costruite, analizzare il mercato secondario e la reale domanda di affitti.
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