Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Villa mit 3 Schlafzimmern, 215 m² in Botanica Grand Avenue, Cherng Talay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Moderne tropische Villa in Botanica Grand Avenue – eine Premium-Residenz auf einem Grundstück von 567 m². Für Käufer, die eine Immobilie in Cherng Talay erwerben möchten, ist dies ein Einzelhaus mit eigenem Swimmingpool und Platz für Familie und Gäste. Die Aufteilung verbindet gemeinsame Bereiche für das Familienleben mit separaten Schlafzimmern und ermöglicht es, Gäste zu empfangen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Die Aufteilung umfasst:
drei Schlafzimmer mit Badezimmern und Gästebad;
Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse;
westliche und separate thailändische Einbauküchen;
Swimmingpool 3,5 × 10 m und Parkplätze für zwei Fahrzeuge.
Die balinesische Ästhetik wird durch Teakholz und Quarzarbeitsplatten unterstrichen. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum Pool, und Smart Home erhöht den Komfort des Alltagslebens.
Investmentpotenzial
Für Käufer, die eine Luxusimmobilie erwerben möchten, bietet die Residenz eine Alternative mit eigenem Grundstück. Die Villa in Botanica Grand Avenue kann man zum Wohnen und Vermieten erwerben: drei Schlafzimmer und Club-Gemeinschaftseinrichtungen ergänzen das Familienformat, und eine zinsfreie Ratenzahlung ermöglicht es, die Immobilieninvestition über die Bauphase zu verteilen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Club-Küche
Parken
Fitness
Lagebeschreibung
Cherng Talay vereint Premium-Wohnprojekte und die Infrastruktur der Westküste von Phuket. Der Erwerb einer Immobilie in Cherng Talay ist für Käufer interessant, denen Strände, Restaurants und Bedingungen für einen längeren Aufenthalt wichtig sind.
In der Nähe befinden sich:
Strände von Bang Tao, Layan und Surin;
Boat Avenue – Restaurants und Boutiquen;
Porto de Phuket – Geschäfte und Cafés;
Villa Market – alltägliche Einkäufe;
Laguna Golf Phuket – Golfanlage;
Blue Tree Phuket – Familienunterhaltung.
Für Käufer, die eine Luxusimmobilie erwerben wollten, bietet die Villa ein Einzelhaus mit Swimmingpool. Die Villa hier kann man zum Familienleben und zur Erholung erwerben, und Immobilieninvestitionen lassen sich mit Vermietung kombinieren. Die entwickelte Infrastruktur erhöht den Wohnkomfort, und die Mietrendite hängt von der Auslastung und den Betriebskosten ab.
Vorteile des Objekts
Privatsphäre in jedem Schlafzimmer
Drei Schlafzimmer befinden sich in verschiedenen Bereichen des Hauses und verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer. Ein separates Gästebadezimmer ermöglicht es, Besucher zu empfangen, ohne die privaten Bereiche der Eigentümer zu nutzen.
Bereich rund um den Swimmingpool
Der Swimmingpool mit den Maßen 3,5 × 10 m, die Hauptterrasse und der Liegenbereich bilden mehrere Ruhezonen auf dem eigenen Grundstück. Vom Wohnzimmer und vom Hauptschlafzimmer aus ist der Zugang zu den Terrassen vorgesehen, wodurch der Innenraum mit den offenen Bereichen verbunden wird.
Zwei Küchen und Wirtschaftsbereiche
Die westliche Einbauküche ist in das Wohnzimmer und die Esszimmer integriert, während die thailändische Küche in einem separaten Raum untergebracht ist. Ein Waschraum, ein Abstellraum und ein Parkplatz für zwei Autos ergänzen die Aufteilung für Dauerwohnung statt nur für kurzzeitige Aufenthalte.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2% – Reservierungsgebühr
48% – Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50% – Eigentumsrechtsübertragung
Villa in Baubphase:
2% – Reservierung
28% – Vertragszahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20% – Erste Zahlung in der Fundamentgründungsphase
15% – Zweite Zahlung in der Phase des Skelettbaus und der Dacheindeckung
15% – Dritte Zahlung in der Mauerwerkphase
10% – Vierte Zahlung in der Phase der Fertigausstattung
10% – Abschlusszahlung in der Phase der Installation von Einbaumöbeln, Küche und Eigentumsregistrierung
Instandhaltungsrücklage: 100 000 ฿ (Einmalzahlung)
Nebenkosten: 30 ฿/m² pro Monat (24/7-Bewachung, Müllabfuhr, Beleuchtung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen)
Registrierungsgebühr – 1% des Kaufpreises (50/50 zwischen Käufer und Bauträger)
Einbaumöbel und Geräte sind im Kaufpreis der Villa enthalten.
Zusätzlich
Fertige Villa:
2% – Reservierungsgebühr
48% – Unterzeichnung des Kaufvertrags innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
50% – Eigentumsrechtsübertragung
Villa in Baubphase:
2% – Reservierung
28% – Vertragszahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20% – Erste Zahlung in der Fundamentgründungsphase
15% – Zweite Zahlung in der Phase des Skelettbaus und der Dacheindeckung
15% – Dritte Zahlung in der Mauerwerkphase
10% – Vierte Zahlung in der Phase der Fertigausstattung
10% – Abschlusszahlung in der Phase der Installation von Einbaumöbeln, Küche und Eigentumsregistrierung
Instandhaltungsrücklage: 100 000 ฿ (Einmalzahlung)
Nebenkosten: 30 ฿/m² pro Monat (24/7-Bewachung, Müllabfuhr, Beleuchtung und Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen)
Registrierungsgebühr – 1% des Kaufpreises (50/50 zwischen Käufer und Bauträger)
Einbaumöbel und Geräte sind im Kaufpreis der Villa enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Botanica Luxury Villas entwickelt seit 2004 Projekte privater Villen mit Pools auf Phuket.
Bis 2026 hat Botanica 32 erfolgreich realisierte und verkaufte Projekte. Das Gesamtportfolio des Entwicklers umfasst über 1.600 Residenzen, und die Projektfläche auf Phuket beträgt etwa 1,6 Millionen Quadratmeter. Der angegebene Wert des Portfolios übersteigt 51 Milliarden Baht.
Wichtigste Erfolge von Botanica Luxury Villas
Das erste Projekt von Botanica Luxury Villas wurde 2004 gestartet.
32 abgeschlossene und verkaufte Projekte nach Angaben der Entwicklerpräsentation.
Über 1.600 Units im Gesamtportfolio. Diese Zahl umfasst fertiggestellte und in Bau befindliche Objekte.
Etwa 1,6 Millionen Quadratmeter Projektfläche auf Phuket.
Verkäufe im Jahr 2022 betrugen 5,5 Milliarden Baht.
Im Januar 2024 meldete das Unternehmen Verkäufe von 1,2 Milliarden Baht in einem Monat.
Im Jahr 2025 erhielt Botanica sieben Auszeichnungen bei den Asia Pacific Property Awards. Insgesamt hat der Entwickler über 19 professionelle Auszeichnungen.
Zum Zeitpunkt 2024 entfiel auf Botanica etwa 1.400 von 3.419 Villen, die in Phukels Angebot für den Zeitraum 2012-2024 berücksichtigt werden. Dies entspricht etwa 41% des genannten Angebotsvolumens.
Realisierte Projekte
Das Markenportfolio umfasst Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II und andere Projekte in den Bezirken Cherngtalay, Layan, Bang Tao und Thalang.
Botanica beschränkt sich nicht auf eine Siedlung oder einen Bezirk, der Entwickler hat jetzt 21 Projektausrichtungen auf Phuket sowie zwei Projekte außerhalb der Insel: Botanica Luxury Krabi in Ao Nang und Botanica Luxury Hua Hin.
Was zeichnet den Entwickler aus?
Botanica arbeitet hauptsächlich mit dem Format private pool villa. Dies sind separate Häuser mit eigenem Pool, Grundstück und privatem Bereich. Der Entwickler entwickelt Projekte in mehreren Preissegmenten, von Villen zum ständigen Wohnen bis zu ultraprämialen Residenzen mit großen Grundstücken und Meer- oder Bergblick.
Ein wichtiges Merkmal der Marke ist die architektonische Kontinuität. Der Käufer kann sich für Modern Loft, Modern Luxury oder Tropical Balinese entscheiden, erhält aber einen wiedererkennbaren Ansatz bei Grundrissen, Grundstücksprivatsphäre, Verglasung und Verbindung von Innenräumen mit Terrasse und Pool.
Im Jahr 2026 entwickelt Botanica auch die Wohnungsrichtung. HYTHE by Botanica wurde zum ersten Projekt der Marke in diesem Format. Das Konzept Vertical Villa kombiniert die Privatsphäre und erweiterten Flächen, die typisch für Villen sind, mit der Infrastruktur einer Wohnanlage. Das Projekt umfasst 276 Wohnungen mit einer Größe von 57 Quadratmetern.
Pläne für 2026
In der Roadmap von Botanica für 2026 sind Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica und The Gens by Botanica genannt. Der Entwickler erklärt auch die Entwicklung eines eigenen Service-Ökosystems: The Iconic, Clubräume, The Grove by Botanica, Privilege Club, Multimedia-Sales-Gallery und Art Museum.
Investitionsattraktivität
Botanica-Projekte werden in erster Linie als Investition in Betracht gezogen, da die Marke in der Phuket-Villen-Sparte im großen Maßstab agiert, eine große Anzahl realisierter Siedlungen hat und in Standorten mit stabiler Nachfrage präsent ist: Cherngtalay, Bang Tao, Layan und Kamala. Dies gibt dem Käufer die Möglichkeit, die neue Serie mit bereits gebauten Botanica-Villen zu vergleichen, den Sekundärmarkt zu analysieren und die tatsächliche Mietenachfrage zu untersuchen.
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