Phuket,
Bang Tao,
Thaïlande
Villa avec 3 chambres 215 m² Botanica Grand Avenue, Cherng Talay
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Villa tropicale moderne à Botanica Grand Avenue - résidence premium sur une parcelle de 567 m². Pour les acquéreurs envisageant d'acheter un bien immobilier à Cherng Talay, c'est une maison individuelle avec sa propre piscine et espace pour la famille et les invités. L'agencement associe un espace commun pour la vie familiale à des chambres séparées, permettant de recevoir des invités sans compromettre l'intimité.
L'agencement comprend :
trois chambres avec salles de bain et toilettes pour les invités ;
un salon et une salle à manger avec accès à une terrasse ;
une cuisine occidentale et une cuisine thaïlandaise séparée ;
une piscine de 3,5 × 10 m et un parking pour deux véhicules.
L'esthétique balinaise est soulignée par le bois de teck et les plans de travail en quartz. La suite parentale a un accès direct à la piscine, et la domotique renforce le confort de la vie quotidienne.
Attrait d'investissement
Pour les acquéreurs envisageant d'acheter un appartement, la résidence offre une alternative avec sa propre parcelle. Acheter une villa à Botanica Grand Avenue peut se faire pour l'habitation et la location : trois chambres et les infrastructures du club complètent le format familial, tandis que le paiement sans frais permet de répartir l'investissement immobilier sur la période de construction.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Cuisine du club
Parking
Fitness
Description de l'emplacement
Cherng Talay regroupe les projets résidentiels premium et les infrastructures de la côte ouest de Phuket. Acheter un bien immobilier à Cherng Talay est envisagé par les acquéreurs pour lesquels les plages, les restaurants et les conditions de résidence prolongée sont importants.
À proximité se trouvent :
les plages de Bang Tao, Layan et Surin ;
Boat Avenue - restaurants et boutiques ;
Porto de Phuket - magasins et cafés ;
Villa Market - produits pour les achats quotidiens ;
Laguna Golf Phuket - golf ;
Blue Tree Phuket - loisirs familiaux.
Pour les acquéreurs envisageant d'acheter un appartement, la villa offre une maison individuelle avec piscine. Acheter une villa ici peut se faire pour la vie familiale et les loisirs, et associer l'investissement immobilier à la location. Les infrastructures développées complètent le confort de résidence, tandis que le rendement locatif dépend de l'occupation et des charges.
Avantages du bien
Intimité de chaque chambre
Les trois chambres sont situées dans des zones distinctes de la villa et dotées de salles de bain privatives. Une salle de bain séparée pour les invités permet de recevoir sans accéder aux espaces personnels des propriétaires.
Espace autour de la piscine
La piscine de 3,5 × 10 m, la terrasse principale et l'espace détente avec transats créent plusieurs zones de relaxation sur le terrain privé. Le salon et la suite parentale donnent accès aux terrasses, intégrant ainsi l'espace intérieur aux zones extérieures.
Deux cuisines et zones de service
La cuisine occidentale s'ouvre sur le salon et la salle à manger, tandis que la cuisine thaïlandaise occupe une pièce indépendante. La buanderie, le cellier et le parking pour deux véhicules complètent l'agencement pour une résidence permanente plutôt qu'un simple lieu de villégiature.
Additionnel
Villa prête à habiter :
2 % - Dépôt de garantie
48 % - Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % - Transfert du droit de propriété
Villa en phase de construction :
2 % - Dépôt de garantie
28 % - Paiement contractuel à la signature du compromis de vente
20 % - Premier versement à la phase de réalisation de la fondation
15 % - Deuxième versement à la phase de réalisation de l'ossature monolithique et de la toiture
15 % - Troisième versement à la phase de réalisation des murs
10 % - Quatrième versement à la phase des travaux de finition
10 % - Versement final à la phase d'installation des meubles intégrés, de la cuisine équipée et de l'enregistrement de la propriété
Contribution au fonds de travaux : 100 000 ฿ (paiement unique)
Charges mensuelles : 30 ฿/m² par mois (sécurité 24h/24, collecte des ordures, éclairage et entretien des espaces communs)
Droit de timbre - 1 % de la valeur (partagé à 50/50 entre l'acquéreur et le promoteur immobilier)
Les meubles intégrés et l'équipement sont inclus dans le prix de la villa.
Additionnel
Villa prête à habiter :
2 % - Dépôt de garantie
48 % - Signature du compromis de vente dans les 30 jours suivant la réservation
50 % - Transfert du droit de propriété
Villa en phase de construction :
2 % - Dépôt de garantie
28 % - Paiement contractuel à la signature du compromis de vente
20 % - Premier versement à la phase de réalisation de la fondation
15 % - Deuxième versement à la phase de réalisation de l'ossature monolithique et de la toiture
15 % - Troisième versement à la phase de réalisation des murs
10 % - Quatrième versement à la phase des travaux de finition
10 % - Versement final à la phase d'installation des meubles intégrés, de la cuisine équipée et de l'enregistrement de la propriété
Contribution au fonds de travaux : 100 000 ฿ (paiement unique)
Charges mensuelles : 30 ฿/m² par mois (sécurité 24h/24, collecte des ordures, éclairage et entretien des espaces communs)
Droit de timbre - 1 % de la valeur (partagé à 50/50 entre l'acquéreur et le promoteur immobilier)
Les meubles intégrés et l'équipement sont inclus dans le prix de la villa.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
Biens à proximité
1 Chambre Appartement 28 m² The Title Sierra, Bang Tao
Villa avec 4 chambres 496 m² The Title Villa Kirara, Bang Tao
