Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Vila se 3 ložnicemi 215 m² Botanica Grand Avenue, Cherng Talay
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Moderní tropická vila v Botanica Grand Avenue - luxusní rezidence na pozemku 567 m². Pro kupující, kteří plánují koupit nemovitost v Cherng Talay, je to samostatný dům s vlastním bazénem a prostorem pro rodinu a hosty. Dispozice kombinuje společný prostor pro rodinný život s oddělenými ložnicemi, což umožňuje přijímat hosty bez porušení soukromí.
Dispozice zahrnuje:
tři ložnice s koupelnami a WC pro hosty;
obývací pokoj a jídelnu s přístupem na terasu;
západní a samostatnou thajskou kuchyni;
bazén 3,5 × 10 m a parkoviště pro dva automobily.
Balijskou estetiku podtrhují teak a křemenné desky. Hlavní ložnice má přístup k bazénu a chytrá domácnost zvyšuje pohodlí každodenního života.
Investiční atraktivita
Pro kupující, kteří zamýšlejí koupit byty, tato rezidence nabízí alternativu s vlastním pozemkem. Koupit vilu v Botanica Grand Avenue lze pro bydlení i pronájem: tři ložnice a vybavenost komplexu doplňují rodinný formát a bezúročné splátky umožňují rozprostřít investice do nemovitostí na období výstavby.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Klubová kuchyně
Parkoviště
Fitness
Popis lokality
Cherng Talay spojuje luxusní obytné projekty a vybavenost západního pobřeží Phuket. Koupit nemovitost v Cherng Talay zvažují kupující, kterým jsou důležité pláže, restaurace a podmínky pro dlouhodobé bydlení.
V blízkosti se nachází:
pláže Bang Tao, Layan a Surin;
Boat Avenue - restaurace a butiky;
Porto de Phuket - obchody a kavárny;
Villa Market - potraviny na každodenní nákupy;
Laguna Golf Phuket - golf;
Blue Tree Phuket - rodinná zábava.
Pro kupující, kteří plánovali koupit byty, vila nabízí samostatný dům s bazénem. Koupit vilu zde lze pro rodinný život a odpočinek, přičemž investice do nemovitostí lze kombinovat s pronájmem. Vyvinutá vybavenost doplňuje pohodlí bydlení a výnos z pronájmu závisí na obsazenosti a výdajích.
Výhody nemovitosti
Soukromí každé ložnice
Tři ložnice jsou umístěny v různých částech domu a doplněny vlastními koupelnami. Samostatný pokoj pro hosty umožňuje přijímat návštěvy bez využívání soukromých zón majitelů.
Prostor kolem bazénu
Bazén 3,5 × 10 m, hlavní terasa a plocha pro lehátka vytváří několik zón odpočinku na vlastním pozemku. Z obývacího pokoje a hlavní ložnice je zajištěn přístup na terasy, což spojuje vnitřní prostor s otevřenými zónami.
Dvě kuchyně a provozní zóny
Západní kuchyně je integrována do obývacího pokoje a jídelny, zatímco thajská kuchyně je oddělena do samostatné místnosti. Prádelna, komora a parkoviště pro dva automobily doplňují dispozici pro trvalé bydlení, nikoli pouze na krátký pobyt.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podpis kupní smlouvy do 30 dnů od rezervace
50% - Převod vlastnického práva
Vila v průběhu výstavby:
2% - rezervace
28% - Smluvní platba při podpisu kupní smlouvy
20% - První platba při výstavbě základů
15% - Druhá platba při výstavbě konstrukce a střechy
15% - Třetí platba při výstavbě stěn
10% - Čtvrtá platba při finálních dokončovacích pracích
10% - Finální platba při instalaci vestavěného nábytku, kuchyně a registraci vlastnictví
Příspěvek do fondu oprav: 100 000 ฿ (jednorázová platba)
Komunální platby: 30 ฿/m² měsíčně (24/7 strážení, vývoz odpadu, osvětlení a údržba společných prostor)
Registrační poplatek - 1% z ceny (50/50 mezi kupujícím a developerem)
Vestavěný nábytek a zařízení jsou součástí ceny vily.
Dodatečné
Hotová vila:
2% - Rezervační poplatek
48% - Podpis kupní smlouvy do 30 dnů od rezervace
50% - Převod vlastnického práva
Vila v průběhu výstavby:
2% - rezervace
28% - Smluvní platba při podpisu kupní smlouvy
20% - První platba při výstavbě základů
15% - Druhá platba při výstavbě konstrukce a střechy
15% - Třetí platba při výstavbě stěn
10% - Čtvrtá platba při finálních dokončovacích pracích
10% - Finální platba při instalaci vestavěného nábytku, kuchyně a registraci vlastnictví
Příspěvek do fondu oprav: 100 000 ฿ (jednorázová platba)
Komunální platby: 30 ฿/m² měsíčně (24/7 strážení, vývoz odpadu, osvětlení a údržba společných prostor)
Registrační poplatek - 1% z ceny (50/50 mezi kupujícím a developerem)
Vestavěný nábytek a zařízení jsou součástí ceny vily.
Galerie komplexu
O developerovi
Botanica Luxury Villas vyvíjí projekty soukromých vil s bazény na Phuket od roku 2004.
Do roku 2026 má Botanica 32 úspěšně realizovaných a prodaných projektů. V celkovém portfoliu vývojáře je více než 1 600 rezidencí a plocha projektů na Phuket činí přibližně 1,6 milionu m². Deklarovaná hodnota portfolia přesahuje 51 miliard batů.
Klíčové úspěchy Botanica Luxury Villas
První projekt Botanica Luxury Villas byl zahájen v roce 2004.
32 dokončených a prodaných projektů podle informací z prezentace vývojáře.
Více než 1 600 jednotek v celkovém portfoliu. Toto číslo zahrnuje hotové a probíhající objekty.
Přibližně 1,6 milionu m² projektní plochy na Phuket.
Tržby v roce 2022 dosáhly 5,5 miliardy batů.
V lednu 2024 společnost ohlásila tržby ve výši 1,2 miliardy batů za jeden měsíc.
V roce 2025 získala Botanica sedm cen od Asia Pacific Property Awards. Vývojář celkem má více než 19 profesionálních cen.
K roku 2024 připadalo na Botanica přibližně 1 400 z 3 419 vil, které jsou zahrnuty v nabídce Phuket v období 2012-2024. To je přibližně 41% uvedeného objemu nabídky.
Realizované projekty
V portfoliu značky jsou Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II a další projekty v oblastech Cherngtalay, Layan, Bang Tao a Talang.
Botanica se neomezuje na jednu komunitu nebo región, vývojář má nyní 21 projektových směrů na Phuket, stejně jako dva projekty mimo ostrov: Botanica Luxury Krabi v Ao Nang a Botanica Luxury Hua Hin.
V čem spočívá zvláštnost vývojáře
Botanica pracuje především s formátem private pool villa. Jedná se o samostatné domy s vlastním bazénem, pozemkem a privátním územím. Vývojář rozvíjí projekty v několika cenových segmentech, od vil pro trvalé bydlení až po ultrapremiální rezidenci s velkými pozemky a výhledy na moře nebo hory.
Důležitou zvláštností značky je architektonická kontinuita. Kupující si může vybrat Modern Loft, Modern Luxury nebo Tropical Balinese, ale dostane rozpoznatelný přístup k dispozicím, privátnosti pozemku, prosklenímu a spojení vnitřních prostor s terasou a bazénem.
V roce 2026 rozvíjí Botanica také směr kondominium. HYTHE by Botanica se stala prvním projektem značky v tomto formátu. Koncepce Vertical Villa spojuje privátnost a zvětšené plochy, které jsou obvyklé pro vily, s infrastrukturou kondominia. Projekt počítá se 276 apartmány s plochou od 57 m².
Plány na rok 2026
V cestovní mapě Botanica na rok 2026 jsou uvedeny Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica a The Gens by Botanica. Vývojář také hlásí rozvoj vlastního ekosystému služeb: The Iconic, klubových prostor, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimediální sales gallery a Art Museum.
Investiční atraktivnost
Projekty Botanica se zvažují pro investice především kvůli rozsahu značky v segmentu vil Phuket, velkému počtu realizovaných komunit a přítomnosti v lokalitách s udržitelnou poptávkou: Cherngtalay, Bang Tao, Layan a Kamala. Pro kupujícího to nabízí možnost porovnávat novou etapu s již postavenými vilami Botanica, analyzovat sekundární trh a skutečnou poptávku pronájmu.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 70 m² The Title Heritage, Bang Tao
1+kk 29 m² Název Modeva, Bang Tao
