Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán 2+1 60 m² Canvas Cherngtalay, Cherng Talay
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v projektu Canvas Cherngtalay představují moderní formát městského resortu business třídy na západním pobřeží Phuket. Objekt je určen pro ty, kdo plánují koupit apartmány k trvalému bydlení nebo chtějí koupit nemovitost v Chengtalayi s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.
Zvláštnosti dispozice:
Dvě oddělené ložnice, vhodné pro rodinu nebo pár s pracovnou
Obývací pokoj spojený s otevřenou kuchyní, která vytváří jednotný prostor pro relaxaci a práci
Balkon, který lze využít jako soukromou lounge zónu
Racionální využití plochy umožňující umístit skladovací systémy bez přetížení interiéru
V apartmánech Canvas Cherngtalay se používá moderní minimalistický design s neutrální barevnou paletou, velkými okny a kvalitními finančními materiály, což usnadňuje výběr nábytku a vytváří dojem světlého, vzdušného prostoru.
Z hlediska investiční atraktivity je nákup bytu v Canvas Cherngtalay zajímavý pro ty, kdo zvažují investice do nemovitostí v oblasti Bang Tao a Chengtalay: silná značka Sansiri, rozvinutá vybavenost a rostoucí poptávka po pronájmu v této části ostrova podporují likviditu a potenciální pasivní příjem z pronájmu apartmánů.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Chengtalay na západním pobřeží Phuket je považován za jednu z nejslibných oblastí pro ty, kdo plánují koupit nemovitost poblíž Bang Tao a vybavenosti Lagunové oblasti. Zde se kombinují dostupnost pláže, obchodní aktivita a široké možnosti pro relaxaci.
V blízkosti se nachází:
Pláže: Bang Tao a Layan v rámci krátké jízdy
Nákupní centra: Boat Avenue a Porto de Phuket
Hotely a relaxace: Laguna Holiday Club, golfové a fitness kluby
Vzdělání: mezinárodní škola a dětská centra v bezprostřední blízkosti
Zdravotnictví: kliniky a zdravotnická centra na úrovni resortu
Taková poloha zajišťuje rovnováhu pohodlného života, rozvinuté vybavenosti a stabilního pasivního příjmu, a proto se nákup bytu v Canvas Cherngtalay stává promyšleným rozhodnutím pro ty, kdo chtějí koupit apartmány v Chengtalayi a považovat je za dlouhodobé investice do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Promyšlená dispozice pro rodinu
Formát dvou ložnic a propojené obývací místnosti s kuchyní poskytuje pohodlí bydlení pro rodinu nebo pár, přičemž si zachovává funkčnost na kompaktní ploše.
Připravený scénář pronájmu
Apartmán je vhodný pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem, což jej činí atraktivním pro kupující orientované na investice do nemovitostí se stabilní poptávkou v oblasti Bang Tao a Chiang Talaj.
Podpora vybaveností projektu
Přítomnost bazénů, fitness centra, SPA, coworkingu a odpočinkových zón v Canvas Cherngtalay posiluje hodnotu apartmánů a vytváří vysoký zájem mezi pronajímateli orientovanými na pohodlí a služby.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
30 % – akontace při podpisu smlouvy
20 % – druhá splátka v červenci 2025
50 % – finální splátka při převodu vlastnického práva v prosinci 2025
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ úhrada měřičů, jednorázově
Provozní náklady 85 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát ročně
Registrace Pronájmu (Leasehold) (pronájem na dobu 90 let) – 1 % z ceny
Registrace Osobního vlastnictví (Freehold) (100 % vlastnictví) – 1 % z ceny
V daru při koupi apartmánů v naší agentuře.
Dodatečné
200 000 ฿ – rezervační poplatek
30 % – akontace při podpisu smlouvy
20 % – druhá splátka v červenci 2025
50 % – finální splátka při převodu vlastnického práva v prosinci 2025
Fond oprav 650 ฿ za m², jednorázově
20 000 ฿ úhrada měřičů, jednorázově
Provozní náklady 85 ฿ za m² měsíčně, úhrada jedenkrát ročně
Registrace Pronájmu (Leasehold) (pronájem na dobu 90 let) – 1 % z ceny
Registrace Osobního vlastnictví (Freehold) (100 % vlastnictví) – 1 % z ceny
V daru při koupi apartmánů v naší agentuře.
Galerie komplexu
O developerovi
Sansiri je jedním z největších a nejspolehlivějších developerů Thajska, jehož projekty lze s důvěrou doporučit klientům.
Společnost Sansiri Public Company Limited byla založena v roce 1984 a už téměř 40 let patří mezi vedoucí developery v zemi. Obchoduje se na thajské burze (SET: SIRI), má sídlo v Bangkoku a pracuje v celé zemi, rozvíjí kondominia, domy a řadové domy.
Měřítko a čísla
Založení: rok 1984.
Veřejný status: listing na burze SET od roku 1996.
Portfólio: stovky realizovaných projektů a desítky tisíc jednotek; již v 2010. letech — 237 projektů a více než 60 000 objektů v 9 provinciích a jednom projektu v Londýně.
Rok 2025: č. 1 v Thajsku podle počtu spuštěných nových jednotek — 1 847 jednotek (≈12 % všech spuštění v Bangkoku a okolí za půlrok).
Plán na rok 2026: 30+ nových projektů s celkovou hodnotou přesahující 50 miliard bahtů, cílový prodej 48–53 miliard bahtů, transfery 39–46 miliard bahtů.
Geografie
Sansiri je obzvláště silná v:
Bangkoku a jeho aglomeraci (městská kondominia a rezidenční komplexy).
Velkých turistických provinciích (rekreační kondominia a komplexy).
Na Phuket rozvíjí Sansiri rekreační projekty, jedním z nich je RHEA by Sansiri v Cherng Talay, mezi pláží Surin a Bang Tao.
Přístup a silné stránky developera
Sansiri se pozicionuje jako full-service developer s opěrným bodem na:
Property development — vývoj bydlení různých tříd.
Property services — správa objektů, brokerage, pronájem.
Hotel management a související služby.
Sansiri je jedním z mála developerů, jejichž projekty se podílejí na oficiálních programech dlouhodobých investičních a dlouhodobě pobývajících víz pro zahraniční kupující. Při koupi bytu v kondominiuu v hodnotě od 3 milionů bahtů a splnění požadavků migrační služby má vlastník právo podat dokumenty na roční investorské vízum s možností prodloužení, stejně jako oformit status pro členy rodiny.
V řadě pilotních programů spuštěných na Phuket se právě projekty Sansiri (včetně Rhea by Sansiri) používají jako základní objekty pro oformení takového viza, a developer spolu s partnery pomáhá vlastníkům s přípravou a podáním dokumentů.
Proč Sansiri vřele doporučujeme svým klientům
Přibližně 40 let na trhu a veřejný status — transparentní výkaznictví, pravidelné zprávy a kontrola ze strany investorů.
Silný track record — stovky realizovaných projektů, desítky tisíc převedených jednotek, vedení v počtu spuštění a objemu prodeje.
Zkušenosti v rekreačních regionech — nejen Bangkok, ale také velké turistické lokace, včetně Phuket a projektů jako RHEA by Sansiri.
Kompletní řada služeb pro vlastníky — vývoj, správa objektů, pronájem a služby pro rezidenty, což je obzvláště důležité pro zahraniční kupující.
Finanční stabilita a plány růstu — příjmy přesahující 1,1 miliardy dolarů, zisk kolem 170 milionů a desítky nových projektů ročně.
Díky měřítku, zkušenostem a kvalitě služeb je logické Sansiri zařadit do seznamu developerů, které může agentura s jistotou doporučit klientům, kteří zvažují nákup bytu nebo kondominia v Thajsku a na Phuket.
Nemovitosti v okolí
Řadový dům se 2 ložnicemi 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Apartmán se 2 ložnicemi 44 m² The Title Sierra, Bang Tao
