Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Apartmán s 1 ložnicí 36 m² The Title Heritage, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní apartmány v luxusním komplexu jsou vhodné pro ty, kteří plánují koupit nemovitost v Bang Tao s minimálním počátečním rozpočtem, ale přitom očekávají úroveň služeb resortu. Formát je určen pro jednu osobu nebo pár, pro které je důležité bydlet v centru oblasti a mít přístup k infrastruktuře v chůzi vzdálené, včetně Porto de Phuket přímo naproti komplexu.
Vlastnosti dispozice:
Ložnice kombinovaná s obývacím prostorem
Kuchyň a malá jídelna
Pohodlná koupelna
Balkon jako vnější prostor pro odpočinek
Interiér předpokládá stručné zónování a neutrální povrch, který vám umožní rychle vybavit apartmány nábytkem podle vašich potřeb nebo pro krátkodobý pronájem. Díky kompaktnímu formátu jsou apartmány v The Title Heritage snadné na údržbu a řízení nákladů na údržbu.
Pro investora, který chce koupit apartmány v perspektivní oblasti, je tato jednotka v The Title Heritage zajímavá možností práce jak s krátkodobým, tak s dlouhodobým pronájmem, včetně hotelového operátora na pozemku. Kombinace polohy, infrastruktury a formátu činí nákup racionálním rozhodnutím z hlediska střednědobých a dlouhodobých investic do nemovitostí.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Knihovna
Dětská herna
Dětské hřiště
Jacuzzi
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Kino
Spolupráce
Onsen
Park pro procházky se zvířaty
Parkoviště
zasedací místnost
Restaurace
Sauna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Bang Tao je jednou z nejžádanějších oblastí Phuket, kde si klienti orientovaní na kombinaci dlouhé pláže, infrastruktury a prémiového okolí rádi koupí nemovitost. Zde se soustřeďují velké obchodní centra, restaurace a služby, což činí oblast vhodnou jak na dovolenou, tak na trvalé bydlení.
V blízkosti se nachází:
Pláž Bang Tao
Porto de Phuket (1 minutu chůze)
Boat Avenue
Mezinárodní školy
Golfový klub Laguna Golf
Tenisové kurty a středy jógy
Zdravotnická a servisní zařízení
Takové okolí zajišťuje trvalý zájem o pronájem a podporuje ceny kvalitních objektů, takže rozhodnutí koupit apartmány v této části Bang Tao se zdá oprávněné jak z hlediska osobního bydlení, tak z perspektivy dlouhodobých investic do nemovitostí.
Výhody nemovitosti
Minimální vstupní rozpočet
Malá plocha snižuje celkové náklady a fixní výdaje, což umožňuje začít s investicemi do nemovitostí v Bang Tao bez přeplácení za nadbytečný metr čtvereční. Tento formát je vhodný jako první majetek v portfoliu.
Centrum Bang Tao a Porto de Phuket
Poloha naproti Porto de Phuket a v dochádzce od Boat Avenue vytváří stabilní tok nájemců, kterým záleží nejen na blízkosti pláže, ale i na kompletní sadě městské infrastruktury. To zvyšuje přitažlivost apartmánů při pronajímání.
Potenciál pronájmu na krátkou dobu
Přítomnost hotelu v rámci projektu otevírá možnosti pro model pronájmu na noc prostřednictvím profesionálního operátora. Pro kupujícího, který chce koupit nemovitost se zaměřením na příjem, to zjednodušuje správu nemovitosti a zvyšuje předvídatelnost obsazenosti.
Dodatečné
Rezervace 100 000 ฿
25% - úhrada během měsíce po rezervaci
25% - druhá úhrada
25% - třetí úhrada
25% - čtvrtá úhrada při převzetí klíčů (minus záloha)
Zpracování Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Zpracování Freehold (100% vlastnictví) - 1% + příplatek 300 000 ฿
Fond na velké opravy - 850 ฿ za m² jednorázově
Údržba komplexu - 85 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Instalace měřidel - 15 000 ฿
Lze zakoupit za dodatečný poplatek
Dodatečné
Rezervace 100 000 ฿
25% - úhrada během měsíce po rezervaci
25% - druhá úhrada
25% - třetí úhrada
25% - čtvrtá úhrada při převzetí klíčů (minus záloha)
Zpracování Leasehold (pronájem na 90 let) - 1% z ceny
Zpracování Freehold (100% vlastnictví) - 1% + příplatek 300 000 ฿
Fond na velké opravy - 850 ฿ za m² jednorázově
Údržba komplexu - 85 ฿ za m² měsíčně, platba jednou ročně
Instalace měřidel - 15 000 ฿
Lze zakoupit za dodatečný poplatek
Galerie komplexu
O developerovi
Rhom Bho Property Public Company Limited je developer působící na trhu Phuket a rozvíjející rezidenční projekty pod značkou The Title. Podnikání bylo založeno s cílem budovat na ostrově kvalitní obytné prostředí a rozvíjet Phuket jako jednu z předních destinací pro bydlení a investice.
Během let své činnosti společnost vytvořila značné portfolio projektů a zavedla systematický přístup k vývoji nemovitostí založený na výběru silných lokalit, kvalitě stavby, moderním designu a péči o zákazníka.
Klíčové ukazatele:
19 projektů na Phuket
5 dokončených projektů
2 projekty připravené k obsazení
12 projektů v průběhu stavby
15 let zkušeností v oblasti nemovitostí na Phuket
Společnost byla založena skupinou jednotlivě smýšlejících osob pod vedením pana Dendanai Hutajuta a od počátku vývoje čerpala z dlouholeté zkušenosti v oblasti nemovitostí. Postupný vývoj a realizace úspěšných projektů jí umožnily zaujmout významné postavení na trhu ostrova.
Dalším důležitým krokem pro společnost se stala transformace na veřejnou strukturu. V roce 2016 byla společnost Rhom Bho Property Co., Ltd. přeměněna na Rhom Bho Property Public Company Limited. V materiálech developera je tento krok označen jako strategický: otevřel přístup na kapitálové trhy, vytvořil další příležitosti pro růst a stal se základem pro další udržitelný rozvoj.
Společnost zvlášť zdůrazňuje posílení své pozice prostřednictvím integrace do struktury Asset Wise Public Company Limited, jednoho z velkých developerů. Zároveň Rhom Bho Property Public Company Limited začala spolupracovat se společností 39 Estate Co., Ltd., dceřinou společností Asset Wise. Podle vlastního posouzení developera toto partnerství umožnilo rozšířit možnosti vývoje nemovitostí a lépe využít potenciál trhu nemovitostí Phuket.
Nemovitosti v okolí
Apartmán se 3 ložnicemi 110 m² Sudara, Bang Tao
Apartmán 3+1 163 m² The Title Heritage, Bang Tao
