Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
Byt 2+1, 85 m², Laguna Lake Residences Aster, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Просторные двухспальные апартаменты в Laguna Lake Residences Aster подходят для семейной жизни и отдыха на Пхукете. Резиденция расположена в Лагуне, в 1,5 км от пляжа, что делает её удобным вариантом для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Банг Тао.
Особенности планировки:
Две спальни обеспечивают приватность для семьи и гостей
Площадь 85 м² подходит для долгосрочного проживания
Планировка удобна для семейного отдыха и приёма гостей
Современный дизайн Laguna Lake Residences Aster дополняют тропические сады на крышах, бассейны и террасы. Проект ориентирован на озеро, а вид из апартаментов зависит от расположения юнита.
Беспроцентные splátky позволяют распределить платежи на период строительства. Инвестиции в недвижимость такого формата предполагают личное использование или аренду, а доходность зависит от условий управления и расходов.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Kyvadlová doprava
Popis lokality
Laguna je prestižní rekreační část Bang Tao s golfovým hřištěm, restauracemi a službami pro celoroční bydlení. Možnost koupě nemovitosti v Bang Tao přitahuje kupující, kterým záleží na rozvinuté vybavenosti.
V blízkosti se nachází:
Pláž Bang Tao – 1,5 km
Rekreační areál Laguna Phuket a 18jamkové golfové hřiště
Boat Avenue, Porto de Phuket a supermarket Villa Market
Restaurace, kavárny a lázeňské salony
Mezinárodní dětská školka SILK
Zdravotnická klinika BDMS a nonstop lékařská klinika
Poloha umožňuje koupi apartmánu k bydlení i rekreaci a investici do nemovitosti posuzovat s ohledem na potenciál pronájmu. Skutečný výnos závisí na obsazenosti a nákladech na správu.
Výhody nemovitosti
Dvě ložnice a 85 m²
Oddělené ložnice zajišťují soukromí pro rodinu i hosty. Plocha je vhodná pro dlouhodobé bydlení, nejen pro krátkou dovolenou.
Vybavenost pro každodenní pohodlí
Obyvatelé mají k dispozici bazény, fitness centrum a společné terasy na střechách. Dětské hřiště a transfer na pláž doplňují možnosti pro rodinné bydlení.
Postupná úhrada kupní ceny
Bezúročné splátky rozkládají cenu apartmánu na období výstavby. Dispozice se dvěma ložnicemi umožňuje zvážit objekt jak pro vlastní bydlení, tak pro pozdější pronájem.
Dodatečné
Rezervační poplatek – 100 000 ฿
Varianta 1. Platba v průběhu výstavby
20 % – při podpisu smlouvy
20 % – při dokončení stavby na 25 %
20 % – při dokončení stavby na 50 %
20 % – při dokončení stavby na 75 %
20 % – po dokončení stavby
Varianta 2. Splátky po dokončení stavby
20 % – při podpisu smlouvy
10 % – při dokončení stavby na 25 %
10 % – při dokončení stavby na 50 %
10 % – při dokončení stavby na 75 %
Zbývajících 50 % – po dokončení stavby podle zvoleného programu financování
Lhůta pro úhradu zbytku | Počet splátek | Sazba |
|---|---|---|
1 rok | 4 čtvrtletní splátky | 3 % |
3 roky | 12 čtvrtletních splátek | 5 % |
5 let | 20 čtvrtletních splátek | 7 % |
Fond oprav 100 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů, jednorázově
Režijní náklady 50 ฿ za m², měsíčně, hradí se jednou ročně
Leasehold (pronájem až na 90 let) – 1 % z hodnoty každých 30 let
Freehold (100% vlastnictví) – 2 % z hodnoty
Vestavěný nábytek a spotřebiče jsou součástí ceny apartmánů.
Dodatečné
Rezervační poplatek – 100 000 ฿
Varianta 1. Platba v průběhu výstavby
20 % – při podpisu smlouvy
20 % – při dokončení stavby na 25 %
20 % – při dokončení stavby na 50 %
20 % – při dokončení stavby na 75 %
20 % – po dokončení stavby
Varianta 2. Splátky po dokončení stavby
20 % – při podpisu smlouvy
10 % – při dokončení stavby na 25 %
10 % – při dokončení stavby na 50 %
10 % – při dokončení stavby na 75 %
Zbývajících 50 % – po dokončení stavby podle zvoleného programu financování
Lhůta pro úhradu zbytku | Počet splátek | Sazba |
|---|---|---|
1 rok | 4 čtvrtletní splátky | 3 % |
3 roky | 12 čtvrtletních splátek | 5 % |
5 let | 20 čtvrtletních splátek | 7 % |
Fond oprav 100 ฿ za m², jednorázově
15 000 ฿ instalace měřičů, jednorázově
Režijní náklady 50 ฿ za m², měsíčně, hradí se jednou ročně
Leasehold (pronájem až na 90 let) – 1 % z hodnoty každých 30 let
Freehold (100% vlastnictví) – 2 % z hodnoty
Vestavěný nábytek a spotřebiče jsou součástí ceny apartmánů.
Galerie komplexu
O developerovi
Mezinárodní skupina v oblasti pohostinství a vývoje prémiových rezortních luxusních nemovitostí, založená v roce 1994. Společnost vyvíjí hotely, resorty, rezidence a wellness-projekty pod portfóliem vlastních značek, včetně Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa a Laguna Property.
Na Phuket je Banyan Group tvůrcem a operátorem integrovaného resortu Laguna Phuket. Prostřednictvím své dceřiné společnosti Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited skupina vyvíjí hotelovou, obytnou a rekreační Vybavenost resortu, která kombinuje značky, služby a profesionální správu nemovitostí.
Pro kupující rezidencí je přístup Banyan Group založen na kombinaci rezortního životního stylu a hotelového servisu. Portfólio skupiny zahrnuje značené apartmány, penthouse, řadové domy a vily, realizované pod názvy Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences a Laguna Property.
Klíčové projekty Banyan Group na Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - nízké rezidence s 1+1, 2+1 a 3+1 a penthouse s privátními bazény na střeše
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - značené rezidence prémiového segmentu
Banyan Tree Lake Residences Yara - rezidence u laguny
Angsana Golf Residences Topaz - kondominia poblíž golfových hřišť Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - obytný projekt se zaměřením na wellness-koncepci
Bellaguna Lake Residences a Bellaguna Golf Residences - projekty v ekosystému Laguna Phuket
V letech 2025-2026 obdržely projekty Banyan Group řadu ocenění Asia-Pacific International Property Awards, v letech 2026-2027 skupina získala 16 ocenění, včetně uznání jednotlivých projektů v kategoriích značených, jezerních a rezortních rezidencí.
Pro kupujícího uvažujícího o luxusních nemovitostech v Laguna Phuket je silnou stránkou Banyan Group jednotný ekosystem vývoje a hotelového managementu: rezidence se stává součástí fungujícího resortu se službami, rekreační Vybaveností a mezinárodními značkami.
Nemovitosti v okolí
Apartmány s 1 ložnicí 43,5 m² Canvaz Palette, Cherng Talai
1+kk 37 m² Bamboo Forest, Bang Tao
