Phuket,
Bang Tao,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung mit 85 m² im Laguna Lake Residences Aster, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Luxuriöse Zwei-Schlafzimmer-Apartments in der Laguna Lake Residences Aster eignen sich für das Familienleben und die Erholung auf Phuket. Die Residenz liegt in der Laguna, 1,5 km vom Strand entfernt, und ist eine gut gelegene Option für alle, die eine Immobilie in Bang Tao kaufen möchten.
Merkmale des Grundrisses:
Zwei Schlafzimmer bieten Privatsphäre für Familie und Gäste
Die Wohnfläche von 85 m² eignet sich für den langfristigen Aufenthalt
Der Grundriss ist für Familienurlaub und Gästeempfang gut geeignet
Das moderne Design der Laguna Lake Residences Aster wird durch tropische Dachgärten, Swimmingpools und Terrassen ergänzt. Das Projekt ist auf den See ausgerichtet; der Ausblick aus den Apartments hängt von der Lage der jeweiligen Einheit ab.
Die Möglichkeit, die Apartments mit zinsfreier Ratenzahlung zu erwerben, erlaubt es, die Zahlungen über die Bauzeit zu verteilen. Investitionen in diese Art von Immobilie setzen eine persönliche Nutzung oder Vermietung voraus; die Mietrendite hängt von den Bedingungen der Verwaltung und den laufenden Kosten ab.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Shuttle-Dienst
Lagebeschreibung
Laguna ist ein prestigeträchtiger Ferienbereich von Bang Tao mit Golfplatz, Restaurants und Dienstleistungen für den ganzjährigen Wohnsitz. Die Möglichkeit, eine Immobilie in Bang Tao zu kaufen, spricht Käufer an, denen eine gut entwickelte Infrastruktur wichtig ist.
In der Nähe:
Strand Bang Tao – 1,5 km
Ferienanlage Laguna Phuket und 18-Loch-Golfplatz
Boat Avenue, Porto de Phuket und Supermarkt Villa Market
Restaurants, Cafés und Spa-Salons
Internationale Kindertagesstätte SILK
Gesundheitsklinik BDMS und rund um die Uhr geöffnete medizinische Klinik
Die Lage eignet sich für den Kauf eines Apartments zum Wohnen und Erholen; Investitionen in Immobilien lassen sich zudem unter Berücksichtigung des Mietpotenzials betrachten. Die tatsächliche Rendite hängt von der Auslastung und den Bewirtschaftungskosten ab.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer und 85 m²
Getrennte Schlafzimmer sichern die Privatsphäre für Familie und Gäste. Die Fläche eignet sich für ein längeres Wohnen und nicht nur für einen kurzen Urlaub.
Gemeinschaftseinrichtungen für den täglichen Komfort
Den Bewohnern stehen Swimmingpools, ein Fitnessbereich und Erholungsflächen auf den Dächern zur Verfügung. Ein Kinderspielplatz und ein Transfer zum Strand ergänzen die Möglichkeiten für das Familienleben.
Ratenweise Zahlung des Kaufpreises
Die zinsfreie Ratenzahlung verteilt den Kaufpreis der Apartments über die Bauzeit. Das Zweischlafzimmer-Format erlaubt es, die Immobilie sowohl zum Eigenbedarf als auch für eine spätere Vermietung in Betracht zu ziehen.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100 000 ฿
Variante 1. Zahlung während der Bauphase
20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % bei einem Baufortschritt von 25 %
20 % bei einem Baufortschritt von 50 %
20 % bei einem Baufortschritt von 75 %
20 % nach Fertigstellung des Bauvorhabens
Variante 2. Ratenzahlung nach Fertigstellung
20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
10 % bei einem Baufortschritt von 25 %
10 % bei einem Baufortschritt von 50 %
10 % bei einem Baufortschritt von 75 %
Die verbleibenden 50 % nach Fertigstellung des Bauvorhabens gemäß dem gewählten Finanzierungsprogramm
Laufzeit der Restzahlung | Anzahl der Zahlungen | Zinssatz |
|---|---|---|
1 Jahr | 4 vierteljährliche Zahlungen | 3 % |
3 Jahre | 12 vierteljährliche Zahlungen | 5 % |
5 Jahre | 20 vierteljährliche Zahlungen | 7 % |
Instandhaltungsrücklage 100 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ für die Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 50 ฿ pro m², monatlich, Abrechnung einmal jährlich
Erbbaurecht (Leasehold, Laufzeit bis zu 90 Jahre) – 1 % des Werts alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold, 100 % Eigentum) – 2 % des Werts
Die Einbauküche und die Geräte sind im Kaufpreis der Apartments enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr – 100 000 ฿
Variante 1. Zahlung während der Bauphase
20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % bei einem Baufortschritt von 25 %
20 % bei einem Baufortschritt von 50 %
20 % bei einem Baufortschritt von 75 %
20 % nach Fertigstellung des Bauvorhabens
Variante 2. Ratenzahlung nach Fertigstellung
20 % bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
10 % bei einem Baufortschritt von 25 %
10 % bei einem Baufortschritt von 50 %
10 % bei einem Baufortschritt von 75 %
Die verbleibenden 50 % nach Fertigstellung des Bauvorhabens gemäß dem gewählten Finanzierungsprogramm
Laufzeit der Restzahlung | Anzahl der Zahlungen | Zinssatz |
|---|---|---|
1 Jahr | 4 vierteljährliche Zahlungen | 3 % |
3 Jahre | 12 vierteljährliche Zahlungen | 5 % |
5 Jahre | 20 vierteljährliche Zahlungen | 7 % |
Instandhaltungsrücklage 100 ฿ pro m², einmalig
15 000 ฿ für die Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 50 ฿ pro m², monatlich, Abrechnung einmal jährlich
Erbbaurecht (Leasehold, Laufzeit bis zu 90 Jahre) – 1 % des Werts alle 30 Jahre
Volleigentum (Freehold, 100 % Eigentum) – 2 % des Werts
Die Einbauküche und die Geräte sind im Kaufpreis der Apartments enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Eine internationale Gruppe im Gastgewerbe und der Entwicklung von Luxuskurortimmobilien, gegründet 1994. Das Unternehmen entwickelt Hotels, Resorts, Residenzen und Wellness-Projekte unter einem Portfolio eigener Marken, darunter Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa und Laguna Property.
Auf Phuket ist die Banyan Group Schöpfer und Betreiber des integrierten Resorts Laguna Phuket. Über die Tochtergesellschaft Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited entwickelt die Gruppe die Hotel-, Wohn- und Freizeitinfrastruktur des Resorts und vereint dabei Marken, Dienstleistungen und professionelle Immobilienverwaltung.
Der Ansatz der Banyan Group für Residenzkäufer basiert auf der Kombination aus Kurortlebensstil und Hotelservice. Das Portfolio der Gruppe umfasst Brandwohnungen, Penthouses, Reihenhäuser und Villen unter den Namen Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences und Laguna Property.
Schlüsselprojekte der Banyan Group auf Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - niedriggeschossige Residenzen mit 2-4 Zimmern und Penthouses mit privaten Dachswimmingpools
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - Brandresidenzien im Premiumsegment
Banyan Tree Lake Residences Yara - Residenzen an der Lagune
Angsana Golf Residences Topaz - Eigentumswohnungen neben den Golfplätzen von Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - Wohnprojekt mit Fokus auf das Wellbeing-Konzept
Bellaguna Lake Residences und Bellaguna Golf Residences - Projekte im Ökosystem von Laguna Phuket
In den Jahren 2025-2026 erhielten Projekte der Banyan Group mehrere Auszeichnungen der Asia-Pacific International Property Awards, in den Jahren 2026-2027 erhielt die Gruppe 16 Auszeichnungen, darunter Anerkennung einzelner Projekte in den Kategorien Brandresidenzien, Seenresidenzien und Resortresidenzien.
Für einen Käufer, der Immobilien in Laguna Phuket in Betracht zieht, ist eine Stärke der Banyan Group das einheitliche Entwicklungs- und Hotelmanagement-Ökosystem: Die Residenz wird Teil eines betriebenen Kurortziels mit Dienstleistungen, Freizeitinfrastruktur und internationalen Marken.
Objekte in der Nähe
Apartment mit 1 Schlafzimmer 36 m² The Title Heritage, Bang Tao
1-Schlafzimmer-Wohnung 30 m² The Title Sierra, Bang Tao
