Phuket,
Bang Tao,
Thajsko
1+kk 30 m² Vip Tropika, Bang Tao
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Kompaktní studio v Vip Tropika je plně zařízený majetek v Bang Tao - čtvrti se stálou poptávkou po moderním rekreačním bydlení. Objekt se hodí pro kupujícího, který plánuje koupit nemovitost v Bang Tao s omezeným vstupním rozpočtem, bez dodatečných nákladů na vybavení a s možností generovat příjem po předání projektu.
Dispozice zahrnuje:
jednotný obytný prostor se spací a relaxační zónou
kompaktní kuchyni pro každodenní používání
koupelnu s moderním vybavením
funkční úložné prostory a jídelnu
Apartmány se předávají s hotovou úpravou, nábytkem a základním vybavením, proto nevyžadují samostatný rozpočet na počáteční vybavení. Druhé patro zajišťuje privatnější formát bydlení ve srovnání s rezidencemi s přístupem do bazénu, a vybavenost Vip Tropika rozšiřuje scénáře volného času: bazény, fitness centra, coworkingy, dětské zóny a concierge služby.
Koupit apartmány ve Vip Tropika stojí za to pro investice do nemovitostí s pevným programem projektovaného příjmu 6% ročně na první tři roky. Po předání si majitel může vydělávat prostřednictvím spravovacího programu se právem osobního pobytu až 15 dní ročně, nebo může objekt používat samostatně nebo jej pronajímat podle vlastní strategie.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Bang Tao je etablovaná luxusní lokalita na západním pobřeží Phuket, kde se rekreační životní styl prolíná se službami pro trvalý pobyt. Čtvrť je zaměřena na mezinárodní publikum: rodiny, zimující rezidenty a nájemce, kterým záleží na kvalitní pláži, restauracích, obchodní vybavenosti a blízkosti Laguna Phuket. Koupit nemovitost v Bang Tao znamená zvolit si čtvrť se stabilní poptávkou po moderních zařízených apartmánech a vysokým potenciálem zachování likvidity.
V okolí se nachází:
Pláž Bang Tao - asi 1 km od VIP Tropika s plážovými kluby, restauracemi a vodními aktivitami
Porto de Phuket - otevřený lifestyle komplex s obchody, gastronomickými projekty a rodinnou vybaveností
Laguna Phuket - pětihvězdičkové hotely, golf, spa a sportovní služby
Catch Beach Club a Carpe Diem Beach Club - restaurace a kluby na pobřeží
UWC Thailand International School a HeadStart International School
Bangkok Hospital Clinic Bangtao - zdravotnická péče v lokalitě
Lokace Vip Tropika umožňuje používat apartmány nejen jako objekt pro dovolenou, ale také jako plnohodnotnou rezidenci pro dlouhodobý pobyt. Koupit apartmány zde je zdůvodněný formát pro investice do nemovitostí: Bang Tao je žádaný rodinami a mezinárodními hosty, a kombinace moře, služeb a rozvinuté vybavenosti podporuje poptávku po pronájmu po celý rok.
Výhody nemovitosti
Úplná výbava
Cena zahrnuje dokončení, nábytek a základní vybavení, což snižuje objem dodatečných investic před stěhováním nebo spuštěním pronájmu. Jednotný balík interiéru udržuje presentabilní vzhled objektu pro krátkodobý pronájem.
Druhé patro a soukromí
Umístění na druhém patře zajišťuje pohodlnější způsob bydlení ve srovnání s jednotkami prvního patra s přímým přístupem k bazénu. Apartmány si zachovávají pohodlný přístup k vybavenosti Vip Tropika, přičemž se snižuje úroveň průchozího provozu u oken a terasy.
Program s příjmem
Studio může být zařazeno do programu projectedu příjmu 6 % ročně na tři roky po předání objektu. Vlastník si zachovává možnost osobního pobytu až 15 dní v roce nebo samostatného řízení pronájmu po skončení programu.
Dodatečné
฿200.000 - Rezervační poplatek
30% - První platba do 30 dní po zaplacení rezervačního poplatku
30% - Druhá platba na začátku výstavby projektu
30% - Třetí platba po dokončení montáže nosných sloupů a střechy
10% - Čtvrtá platba při předání vlastnictví
Fond oprav - 400 ฿/m², jednorazově
Zaplacení měřičů - 5 000 ฿, jednorazově
Komunální poplatky - 60 ฿/m² měsíčně, zaplacení jednou ročně
Doplatek za Osobní vlastnictví (Freehold) - 10.000 ฿/m²
Poplatek za přeregistraci (převod vlastnických práv) se dělí rovnoměrně mezi prodávajícího a vlastníka
Zahrnuto v ceně apartmánů
Dodatečné
฿200.000 - Rezervační poplatek
30% - První platba do 30 dní po zaplacení rezervačního poplatku
30% - Druhá platba na začátku výstavby projektu
30% - Třetí platba po dokončení montáže nosných sloupů a střechy
10% - Čtvrtá platba při předání vlastnictví
Fond oprav - 400 ฿/m², jednorazově
Zaplacení měřičů - 5 000 ฿, jednorazově
Komunální poplatky - 60 ฿/m² měsíčně, zaplacení jednou ročně
Doplatek za Osobní vlastnictví (Freehold) - 10.000 ฿/m²
Poplatek za přeregistraci (převod vlastnických práv) se dělí rovnoměrně mezi prodávajícího a vlastníka
Zahrnuto v ceně apartmánů
Galerie komplexu
O developerovi
VIP Thailand Development je developerská společnost se zaměřením na letoviska a investiční nemovitosti na Phuketu, která na trhu působí od roku 2015.
Společnost je součástí skupiny VIP Thailand Group (VIP Group Phuket) a původně byla založena jako developerská společnost zabývající se celým cyklem životního stylu: od nákupu pozemků a výstavby až po správu hotelů, pronájem a služby pro vlastníky.
Rozsah a projekty
Za 10 let činnosti skupina realizovala 8 projektů: butikové apartmány, vily s bazénem a hotelové komplexy.
Mezi ty klíčové patří:
Mercury Wyndham La Vita - přibližně 516 jednotek
VIP Great Hill v blízkosti letiště - přibližně 215 jednotek
VIP Galaxy Villas
GRAND
VIP Venus Karon
nové projekty ve čtvrtích Rawai a Nai Harn.
Celkové portfolio pro Phuket, včetně VIP Space Odyssey (přibližně 600+ jednotek), přesahuje 2 200 bytů a vil v různých fázích realizace.
Geografie developerských projektů je soustředěna do strategických letovisek se stálým přílivem turistů:
Nai Yang a oblast letiště
Rawai a Nai Harn
Karon
Bang Tao / Regent Bangtao
další rozvoj v Patongu a Mai Khao
Některé z projektů jsou rozvíjeny ve spolupráci s mezinárodními hotelovými značkami, aby se zvýšila známost a zlepšily standardy služeb.
Hlavní přednosti VIP Thajsko pro investory:
Zkušenosti se systémem na Phuketu a porozumění místním pronájmům a sezónnosti;
Dostupnost dokončených a fungujících komplexů, které ukazují kvalitu výstavby a skutečné využití;
Kompletní cyklus služeb: plánování, výstavba, správa, pronájem, služby pro majitele;
počáteční důraz na životní styl a ziskovost resortu - oblíbené lokality, dispozice k pronájmu, Vybavenost resortu (Bazén, lázně, dětské a sportovní areály, restaurace).
Vzhledem k této stopě a rozsahu VIP Thajska je logické, že do užšího výběru se dostanou developeři, které lze klientům s jistotou doporučit podle scénáře "byt nebo vila u moře + jasný model příjmů z pronájmu".
Nemovitosti v okolí
2-ložnicové apartmány 85 m² Botanica Hythe
Studio 30 m² Sun Hills Lakeside, Bang Tao
