Phuket,
Bang Tao,
Thailand
3-Zimmer-Wohnung 60 m² Canvas Cherngtalay, Cheng Talay
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Großzügige Wohnungen im Projekt Canvas Cherngtalay stellen ein modernes Format eines urbanen Resorts der Geschäftsklasse an der Westküste von Phuket dar. Das Objekt richtet sich an diejenigen, die eine Wohnung zum dauerhaften Wohnen erwerben oder eine Immobilie in Cherng Talay mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial kaufen möchten.
Besonderheiten der Aufteilung:
Zwei separate Schlafzimmer, komfortabel für eine Familie oder ein Paar mit Arbeitszimmer
Wohnzimmer, verbunden mit einer offenen Küche, die einen einheitlichen Raum für Erholung und Arbeit schafft
Balkon, der als private Lounge-Zone genutzt werden kann
Rationale Flächennutzung, die es ermöglicht, Lagersysteme unterzubringen, ohne den Innenraum zu überlasten
Die Wohnungen in Canvas Cherngtalay verwenden modernes minimalistisches Design mit einer neutralen Farbpalette, großen Fenstern und hochwertigen Baumaterialien, was die Möbelauswahl erleichtert und ein Gefühl eines hellen, luftigen Raums schafft.
Aus Sicht des Investmentpotenzials ist der Kauf einer Wohnung im Canvas Cherngtalay interessant für diejenigen, die Immobilieninvestitionen im Bereich Bang Tao und Cherng Talay erwägen: die starke Marke Sansiri, die entwickelte Gemeinschaftseinrichtungen und die wachsende Nachfrage nach Mietunterkünften in diesem Teil der Insel unterstützen die Liquidität und das potenzielle Passives Einkommen aus der Vermietung von Wohnungen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Cherng Talay an der Westküste von Phuket gilt als einer der vielversprechendsten Bereiche für diejenigen, die eine Immobilie in der Nähe von Bang Tao und der Infrastruktur der Lagune erwerben möchten. Hier verbinden sich Strandnähe, geschäftliche Aktivität und breite Freizeitmöglichkeiten.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Bang Tao und Layan in kurzer Fahrtentfernung
Einkaufszentren: Boat Avenue und Porto de Phuket
Hotels und Freizeit: Laguna Holiday Club, Golf- und Fitnesscenter
Bildung: internationale Schulen und Kinderzentren in unmittelbarer Nähe
Medizin: Kliniken und medizinische Zentren auf Resortebene
Diese Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen komfortablem Wohnen, entwickelter Infrastruktur und nachhaltiger Mietrendite, daher wird der Kauf einer Wohnung im Canvas Cherngtalay zu einer überlegten Entscheidung für diejenigen, die eine Wohnung in Cherng Talay erwerben und diese als langfristige Immobilieninvestition betrachten möchten.
Vorteile des Objekts
Durchdachte Grundriss für Familien
Das Format mit zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohnzimmer mit Küche bietet Wohnkomfort für eine Familie oder ein Paar und bewahrt gleichzeitig Funktionalität auf kompakter Bruttogrundfläche.
Fertiges Mietmodell
Die Wohnung eignet sich für Kurz- und Langzeitmieten, was sie für Käufer attraktiv macht, die in Immobilien mit stabiler Nachfrage in den Gegenden Bang Tao und Cherng Talay investieren möchten.
Unterstützung durch Gemeinschaftseinrichtungen des Projekts
Das Vorhandensein von Swimmingpools, Fitnesscenter, Spa, Coworking und Ruhebereichen in Canvas Cherngtalay verstärkt den Wert der Wohnanlage und erzeugt großes Interesse bei Mietern, die Komfort und Service schätzen.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
30 % – Anzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % – Zweite Zahlung im Juli 2025
50 % – Finale Zahlung bei Eigentumsrechtsübertragung im Dezember 2025
Instandhaltungsrücklage 650 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Registrierung Erbbaurecht (Leasehold) (Mietdauer bis 90 Jahre) – 1 % der Kaufsumme
Registrierung Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
Geschenk beim Kauf einer Wohnung über unsere Agentur.
Zusätzlich
200 000 ฿ – Reservierungsgebühr
30 % – Anzahlung bei Unterzeichnung des Kaufvertrags
20 % – Zweite Zahlung im Juli 2025
50 % – Finale Zahlung bei Eigentumsrechtsübertragung im Dezember 2025
Instandhaltungsrücklage 650 ฿ pro m², einmalig
20 000 ฿ Zählerinstallation, einmalig
Nebenkosten 85 ฿ pro m² monatlich, jährliche Zahlung
Registrierung Erbbaurecht (Leasehold) (Mietdauer bis 90 Jahre) – 1 % der Kaufsumme
Registrierung Volleigentum (Freehold) (100 % Eigentumsrecht) – 1 % der Kaufsumme
Geschenk beim Kauf einer Wohnung über unsere Agentur.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Sansiri ist einer der größten und zuverlässigsten Bauträger Thailands, dessen Projekte wir unseren Kunden mit Vertrauen empfehlen können.
Das Unternehmen Sansiri Public Company Limited wurde 1984 gegründet und gehört seit etwa 40 Jahren zu den führenden Bautägern des Landes. Es ist an der thailändischen Börse notiert (SET: SIRI), hat seinen Hauptsitz in Bangkok und arbeitet landesweit an der Entwicklung von Eigentumswohnungen, Häusern und Reihenhäusern.
Umfang und Kennzahlen
Gründung: 1984.
Status als börsennotiertes Unternehmen: Notierung an der SET-Börse seit 1996.
Portfolio: Hunderte realisierte Projekte und Zehntausende Einheiten; bereits in den 2010er Jahren: 237 Projekte und über 60.000 Objekte in 9 Provinzen sowie ein Projekt in London.
2025: Nr. 1 in Thailand nach Anzahl neu gestarteter Einheiten — 1.847 Einheiten (≈12 % aller Starts in Bangkok und Umland in der Jahreshälfte).
Plan für 2026: 30+ neue Projekte mit einem Gesamtwert von über 50 Mrd. Baht, Verkaufsziele 48–53 Mrd. Baht, Übergaben 39–46 Mrd. Baht.
Geografie
Sansiri ist besonders stark in:
Bangkok und dessen Agglomeration (städtische Eigentumswohnungen und Wohnanlagen).
Großen Tourismusprovinzen (Kurort-Eigentumswohnungen und Komplexe).
Auf Phuket entwickelt Sansiri Kurortprojekte, darunter RHEA by Sansiri in Cherng Talay, zwischen den Stränden Surin und Bang Tao.
Ansatz und Stärken des Bauträgers
Sansiri positioniert sich als vollständiger Dienstleister-Bauträger mit Schwerpunkten auf:
Property Development — Entwicklung von Wohnimmobilien verschiedener Klassen.
Property Services — Verwaltung von Objekten, Maklerservices, Vermietung.
Hotelmanagement und damit verbundene Dienstleistungen.
Sansiri ist einer der wenigen Bauträger, deren Projekte an offiziellen Programmen für Langzeit-Investitions- und Long-Stay-Visa für ausländische Käufer teilnehmen. Beim Kauf einer Eigentumswohnung in einem Wertpapierkomplex ab 3 Mio. Baht und Erfüllung der Anforderungen der Migrationsbehörde erhält der Eigentümer das Recht, Unterlagen für ein einjähriges Investorenvisum mit Verlängerungsmöglichkeit sowie einen Status für Familienangehörige einzureichen.
In mehreren Pilotprogrammen, die in Phuket gestartet wurden, werden genau die Projekte von Sansiri (einschließlich Rhea by Sansiri) als Basisobjekte zur Beantragung dieses Visums verwendet, und der Bauträger unterstützt zusammen mit Partnern die Eigentümer bei der Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen.
Warum wir Sansiri unseren Kunden mit Überzeugung empfehlen
Etwa 40 Jahre am Markt und börsennotiert — transparente Berichterstattung, regelmäßige Berichte und Kontrolle durch Investoren.
Solide Erfolgsbilanz — Hunderte realisierte Projekte, Zehntausende übergebene Einheiten, Marktführerschaft bei Neustartsanzahl und Verkaufsvolumen.
Erfahrung in Kurortregionen — nicht nur Bangkok, sondern auch große Tourismusstandorte wie Phuket und Projekte wie RHEA by Sansiri.
Vollständiges Leistungsportfolio für Eigentümer — Entwicklung, Objektverwaltung, Vermietung und Service für Bewohner, was besonders für ausländische Käufer wichtig ist.
Finanzielle Stabilität und Wachstumspläne — Umsatz über 1,1 Mrd. Dollar, Gewinn etwa 170 Mio. und Dutzende neue Projekte jährlich.
Aufgrund ihres Umfangs, ihrer Erfahrung und ihrer Servicequalität ist es sinnvoll, Sansiri in die Shortlist der Bauträger aufzunehmen, die das Unternehmen Kunden, die den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Wertpapierkomplexes in Thailand und auf Phuket erwägen, mit gutem Gewissen empfehlen kann.
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