Пхукет,
Банг Тао,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 215 м² Botanica Grand Avenue, Чернг Талай
Основные характеристики
Описание апартаментов
Современная вилла в Botanica Grand Avenue - премиальная резиденция на участке 567 м². Для покупателей, планирующих купить недвижимость в Чернг Талае, это отдельный дом с собственным бассейном и пространством для семьи и гостей. Планировка сочетает общее пространство для семейной жизни с обособленными спальнями, позволяя принимать гостей без нарушения приватности.
Планировка включает:
три спальни с ванными комнатами и гостевой санузел;
гостиную и столовую с выходом на террасу;
западную и отдельную тайскую кухни;
бассейн 3,5 × 10 м и парковку на два автомобиля.
Балийскую эстетику подчёркивают тиковое дерево и кварцевые столешницы. Главная спальня имеет выход к бассейну, а Smart Home дополняет удобство повседневной жизни.
Инвестиционная привлекательность
Для покупателей, намеренных купить апартаменты, резиденция предлагает альтернативу с собственным участком. Купить виллу в Botanica Grand Avenue можно для проживания и аренды: три спальни и клубная инфраструктура дополняют семейный формат, а беспроцентная рассрочка позволяет распределить инвестиции в недвижимость на период строительства.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Клубная кухня
Парковка
Фитнес
Описание локации
Чернг Талай объединяет премиальные жилые проекты и инфраструктуру западного побережья Пхукета. Купить недвижимость в Чернг Талае рассматривают покупатели, которым важны пляжи, рестораны и условия для длительного проживания.
Рядом расположено:
пляжи Банг Тао, Лаян и Сурин;
Boat Avenue - рестораны и бутики;
Porto de Phuket - магазины и кафе;
Villa Market - продукты для повседневных покупок;
Laguna Golf Phuket - гольф;
Blue Tree Phuket - семейные развлечения.
Для покупателей, планировавших купить апартаменты, вилла предлагает отдельный дом с бассейном. Купить виллу здесь можно для семейной жизни и отдыха, а инвестиции в недвижимость - сочетать с арендой. Развитая инфраструктура дополняет удобство проживания, а доходность зависит от загрузки и расходов.
Преимущества объекта
Приватность каждой спальни
Три спальни расположены в разных частях дома и дополнены собственными ванными комнатами. Отдельный гостевой санузел позволяет принимать гостей без использования личных зон владельцев.
Пространство вокруг бассейна
Бассейн 3,5 × 10 м, основная терраса и площадка для шезлонгов формируют несколько зон отдыха на собственном участке. Из гостиной и главной спальни предусмотрен доступ к террасам, что объединяет внутреннее пространство с открытыми зонами.
Две кухни и бытовые зоны
Западная кухня интегрирована в гостиную и столовую, а тайская выделена в отдельное помещение. Прачечная, кладовая и парковка на два автомобиля дополняют планировку для постоянного проживания, а не только краткого отдыха.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - бронирование
28% - Контрактный платеж на этапе подписания договора купли-продажи
20% - Первый платеж на этапе возведения фундамента
15% - Второй платеж на этапе возведения каркаса и крыши
15% - Третий платеж на этапе возведения стен
10% - Четвертый платеж на этапе финишных отделочных работ
10% - Финальный платеж на этапе установки встроенной мебели, кухни и регистрации собственности
Взнос в амортизационный фонд: 100 000 ฿ (разовый платеж)
Коммунальные платежи: 30 ฿/м² в месяц (охрана 24/7, вывоз мусора, освещение и благоустройство общих зон)
Регистрационный сбор - 1% от стоимости (50/50 между покупателем и застройщиком)
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Дополнительно
Готовая вилла:
2% - Резервный депозит
48% - Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервирования
50% - Передача права собственности
Вилла на этапе строительства:
2% - бронирование
28% - Контрактный платеж на этапе подписания договора купли-продажи
20% - Первый платеж на этапе возведения фундамента
15% - Второй платеж на этапе возведения каркаса и крыши
15% - Третий платеж на этапе возведения стен
10% - Четвертый платеж на этапе финишных отделочных работ
10% - Финальный платеж на этапе установки встроенной мебели, кухни и регистрации собственности
Взнос в амортизационный фонд: 100 000 ฿ (разовый платеж)
Коммунальные платежи: 30 ฿/м² в месяц (охрана 24/7, вывоз мусора, освещение и благоустройство общих зон)
Регистрационный сбор - 1% от стоимости (50/50 между покупателем и застройщиком)
Встроенная мебель и техника входят в стоимость виллы.
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 2 спальнями 100 м² Bellaguna Golf Residences Hibiscus
Апартаменты с 2 спальнями 75 м² Capri Residence
