Phuket,
Bang Tao,
Thailand
Townhaus mit 2 Schlafzimmern 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Townhaus mit 2 Schlafzimmern 183 m² Rise Villas, Bang Tao
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Ein Ecktown-Haus im Premium-Projekt Rise Villas in Bang Tao ist eine gute Option für diejenigen, die ein Haus mit privatem Pool und durchdachtem Grundriss in einem der liquidesten Bezirke Phukets kaufen möchten.
Im ersten Stock befinden sich das kombinierte Wohn- und Esszimmer mit 47,92 m² sowie zwei Terrassen: eine Eingangsterrasse von 20,55 m² und eine hintere Terrasse von 37,74 m² mit Zugang zum privaten Pool von 3,8 × 6 m. Im zweiten Stock befinden sich:
zwei Schlafzimmer mit 14,70 und 14,86 m²
zwei Badezimmer in den Schlafzimmern, 4,56 und 4,80 m²
zwei Balkone à 3,50 m²
Ein zusätzliches Gästebadezimmer befindet sich im ersten Stock, insgesamt gibt es drei Badezimmer im Town-Haus.
Die Architektur ist im Stil "Contemporary Tropical Style" mit monolithischen Bögen und Panoramaverglasung ausgeführt, die Innenräume sind in modernem Minimalismus mit hohen Decken und natürlichen Materialien gestaltet.
Dieses Town-Haus ist das einzige verfügbare Eckgrundstück in Rise Villas, alle anderen Town-Häuser des Projekts sind bereits verkauft. Angesichts des Mangels an hochwertigen zweischlafzimmer Häusern in Bang Tao und der zinsfreien Raten des Bauträgers behält Rise Villas ein hohes Wertsteigerungspotenzial in der Bauphase.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Co-working
Parken
Sauna
Lagebeschreibung
Der Bezirk Bang Tao wird de facto als der wichtigste Lifestyle- und Investitionscluster der Insel anerkannt, dank der entwickelten Premium-Infrastruktur, der Fülle an Seen, Weltklasse-Golfplätzen und dem 7 Kilometer langen Strand.
Wichtige Orientierungspunkte:
🔹Einkaufs- und Unterhaltungskomplex Blue Tree Phuket - 5 Minuten
🔹Premium-Einkaufsgalerie Boat Avenue und Porto de Phuket - 10 Minuten
🔹Strand von Bang Tao und Strandclubs (Catch Beach Club, Carpe Diem) - 10 Minuten
🔹Internationaler Flughafen Phuket - 25 Minuten
🔹Britische Internationale Schule (British International School, BISP) - 20 Minuten
Vorteile des Objekts
Letzte verfügbare Option
Das einzige verbleibende Reihenhaus in Rise Villas. Die Ecklage bietet zusätzliche Privatsphäre und mehr offenen Raum um den Umfang des Grundstücks.
Privater Pool und zwei Terrassen
Ein 3,8 × 6 m großer Pool mit einer 38 m² großen Terrasse schafft eine vollständige Entspannungszone im Erdgeschoss, eine zweite Terrasse am Eingang bietet ein zusätzliches Nutzungsszenario für das Haus.
Liquide Lage Bang Tao
5 Minuten zum Blue Tree Phuket und 10 Minuten zum Strand von Bang Tao gewährleisten eine hohe Nachfrage nach Mietangeboten und Komfort für den Daueraufenthalt.
Zusätzlich
Reservierung. Reservierungskaution - 200 000 ฿
Vertragliche Zahlung (innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, abzüglich der Kaution) - 35%
Abschluss der Fundamentarbeiten - 15%
Abschluss der Errichtung des Hauptrahmens des Gebäudes - 20%
Bühne der Innenausbau und Installationen (April 2027) - 20%
Abschlusszahlung bei Eigentumsregistrierung (September – November 2027) - 10%
Verwaltungsfonds - 72 000 ฿ pro Jahr (Zahlung erfolgt einmal pro Jahr im Voraus).
Abschreibungsfonds - 160 000 ฿ (wird als Einmalzahlung bei Schlüsselübergabe gezahlt).
Installation und Registrierung von Messgeräten (Zählern): 20 000 ฿ (Einmalzahlung).
Registrierungsgebühr Leasehold (Langzeitmiete): 1,1% des Objektwerts (für 30 Jahre mit gesetzlichem Recht zur zweimaligen Verlängerung, insgesamt bis zu 90 Jahre).
Registrierungsgebühr Freehold (vollständiges Eigentum): 6,3% des Objektwerts
Kosten für das Möbelierungspaket (optional): 750 000 ฿ . Das Designer-Paket beinhaltet eine vollständige Innenausstattung schlüsselfertig.
Zusätzlich
Reservierung. Reservierungskaution - 200 000 ฿
Vertragliche Zahlung (innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung, abzüglich der Kaution) - 35%
Abschluss der Fundamentarbeiten - 15%
Abschluss der Errichtung des Hauptrahmens des Gebäudes - 20%
Bühne der Innenausbau und Installationen (April 2027) - 20%
Abschlusszahlung bei Eigentumsregistrierung (September – November 2027) - 10%
Verwaltungsfonds - 72 000 ฿ pro Jahr (Zahlung erfolgt einmal pro Jahr im Voraus).
Abschreibungsfonds - 160 000 ฿ (wird als Einmalzahlung bei Schlüsselübergabe gezahlt).
Installation und Registrierung von Messgeräten (Zählern): 20 000 ฿ (Einmalzahlung).
Registrierungsgebühr Leasehold (Langzeitmiete): 1,1% des Objektwerts (für 30 Jahre mit gesetzlichem Recht zur zweimaligen Verlängerung, insgesamt bis zu 90 Jahre).
Registrierungsgebühr Freehold (vollständiges Eigentum): 6,3% des Objektwerts
Kosten für das Möbelierungspaket (optional): 750 000 ฿ . Das Designer-Paket beinhaltet eine vollständige Innenausstattung schlüsselfertig.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Rise Development ist ein Villen-Entwickler von Rise Villas und gehört zum IBG-Ökosystem, das Entwicklung, Verkauf und anschließende Immobilienverwaltung vereint.
Rise Villas ist das erste bestätigte Projekt des Entwicklers. Der intime Komplex umfasst 18 Villen und Townhäuser mit privaten Pools und gemeinsamer Infrastruktur. Das Architekturbüro SAI Architects entwickelte das architektonische Konzept und die Innenausstattung. Das Projektmanagement und die Bauausführung werden von DCS Associates durchgeführt, deren Portfolio Café del Mar Phuket, Diamond Condominium und Avani+ Luang Prabang umfasst.
Verkauf und Marketing werden von IB Global Partners LLP geleitet. Nach Fertigstellung der Bauarbeiten wird die Verwaltung der Villen und die Vermietung durch IBG Rentals, eine Abteilung von IBG Property, übernommen.
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